FAQ по жилищным спорам: ДДУ, качество квартиры и ответственность застройщика

Проверить регистрацию можно через сервисы Росреестра либо заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. Для онлайн-проверки понадобятся номер договора и дата заключения. Если сведения не отображаются или расходятся с документами, стоит дополнительно запросить выписку и проверить данные застройщика.

Зафиксируйте дефекты актом, фото, видео и при необходимости экспертным заключением. Затем направьте застройщику письменную претензию с требованием устранить недостатки, возместить расходы или выплатить компенсацию. Если вопрос не решается добровольно, возможны жалоба в контролирующие органы и обращение в суд.

Да. Если застройщик передал квартиру позже срока, указанного в ДДУ, участник долевого строительства вправе требовать неустойку и иные предусмотренные законом суммы при наличии оснований.

Основание возникает после нарушения договорного срока передачи объекта. На практике неустойку часто рассчитывают после фактической передачи квартиры, чтобы включить весь период просрочки. В конкретной ситуации важно учитывать срок исковой давности, условия договора и доказательства задержки.