+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Открыть ооо ремонт квартир 2019 год

Если предприниматель решил осуществлять ремонт квартир, открыть ИП ему не составит труда. Данный вид бизнеса имеет неплохие перспективы развития, несмотря на то, что в настоящее время существует очень много ИП и ООО, занимающихся подобным делом. Каждый год сдаются новые квартиры, зачастую с черновой отделкой, которым требуется косметический ремонт, да и старое жилье владельцы не торопятся ремонтировать сами, доверяя эту работу специалистам, поэтому спрос на такие услуги просто огромен. Даже несмотря на высокую конкуренцию, заниматься ремонтом квартир и других помещений — дело очень выгодное.

С чего начать бизнес

Бизнес по ремонту помещений существует довольно давно и, как показывает практика, приносит неплохие доходы. Первым делом необходимо решить, в какой форме будет существовать бизнес. Здесь возможны 2 варианта:

  1. Оформить свою деятельность как ИП. Если предприниматель планирует выполнять все работы по ремонту квартир сам или с небольшим количеством помощников, то разумнее выбрать именно эту форму регистрации деятельности. Данный вариант выбора в значительной мере проще и дешевле.
  2. Зарегистрироваться как общество с ограниченной ответственностью. Если планируется масштабная деятельность с немалым количеством работников в штате и с заключением договоров с юридическими лицами, ведением наличных и безналичных расчетов с ними, то эта форма будет предпочтительнее. Следует помнить, что в этом случае потребуется оформление уставных документов и оплата уставного капитала.

Очевидно, что начинающему предпринимателю гораздо выгоднее оформить ИП по ремонту квартир, набраться опыта, посмотреть, как будет развиваться его дело, и, если все пойдет удачно, в перспективе возможно развить свой бизнес и до создания ООО. А если что-то пойдет не так, предприниматель понесет в этом случае меньшие убытки.

Зарегистрировать ИП предприниматель может в налоговой инспекции по месту жительства. При этом в Пенсионный фонд сведений отправлять не нужно — это сделают налоговые органы сами. Если в ИП нет наемных работников, больше ни в каких фондах регистрироваться не нужно. В противном случае предпринимателю нужно встать на учет в Фонде социального страхования, чтобы выплачивать страховые взносы за работников.

Регистрация в налоговых органах

Ремонтные работы предприниматель может осуществлять только после регистрации ИП в налоговой инспекции. При этом он должен выбрать схему, по которой будет осуществляться налогообложение его деятельности. От правильности этого выбора будет зависеть размер налоговых отчислений, а также виды отчетности и сроки ее представления.

Если индивидуальный предприниматель набирает бригаду рабочих, а затем заключает с ними трудовые договоры, встает на учет в ФСС и ФОМС, ему предпочтительно выбрать систему отчисления налогов в форме единого налога на вмененный доход (ЕНВД). При этом ИП освобождается от выплаты налога на имущество и доходы физических лиц и от налога на добавленную стоимость. Не всякий вид деятельности дает право на использование ЕНВД, но ремонт квартир входит в список работ, которые позволяют применять данную схему.

Оптимальным вариантом схемы налогообложения для ИП, занимающегося ремонтом, считается упрощенная система налогообложения (УСН).

Не менее выгодной считается и патентная схема налогообложения (ПСН). При выборе УСН заявление о переходе на эту систему подается в налоговый орган вместе с документами на регистрацию ИП. Правда, в этом случае предпринимателю в обязательном порядке придется покупать и использовать контрольно-кассовую машину для учета денежных средств, получаемых от клиентов. Важно также правильно зарегистрировать ККМ. Бухучет в данном случае предприниматель вполне может вести сам, при этом ему необходимо раз в год сдавать налоговую декларацию и отчет о среднесписочной численности, кроме того, нужно будет каждый квартал платить страховые взносы и авансы по налогам.

Остальные требования

При решении вопроса, ИП как открыть для отделки квартир, необходимо помнить, что все ремонтные работы, выполняемые в этом случае, строго регламентируются Градостроительным кодексом. Для выполнения некоторых их видов предпринимателю нужен будет специальный допуск. Прежде всего к таким работам относятся те, которые могут повлиять на безопасность и целостность здания: сюда могут быть причислены все виды капитального ремонта, а также реконструкция помещений. Отделочные и внутренние работы можно выполнять и без допуска.

Это интересно:  Открытие ооо в белгороде 2019 год

Индивидуальному предпринимателю нужно будет приобрести лицензию на выполнение ремонтно-отделочных работ. К такому виду деятельности относятся, например, стекольные работы, монтаж подвесных потолков, штукатурные, облицовочные работы и многое другое. Лицензия покупается на срок 2 месяца или 5 лет. Крупные заказчики предпочитают работать с лицензированными ИП, поскольку это является показателем их компетентности и серьезности подхода к данному бизнесу.

Прибыль, получаемая ИП, занимающегося ремонтом, напрямую зависит от того, какие работы преимущественно выполнялись им за рассматриваемый период. Наиболее прибыльными считаются электромонтажные работы, установка пластиковых стеклопакетов, перепланировка помещения. Исходя из этого можно установить приоритеты для выбора клиентов или специфики выполняемых ремонтных работ.

Как открыть фирму по ремонту квартир

Из-за высокого уровня конкуренции, которая охватила рынок по ремонтным услугам, фирмы вынуждены овладевать побочными видами активности. Примером является получение дополнительного разрешение на осуществление мелкого строительства.

Порядка 1000 фирм имеют лицензии на осуществление ремонтных работ. Также, конкуренция исходит и то бригад, которые осуществляют деятельность не получая лицензию, и он частных мастеров, которые специализируются на определенных видах работ. В случаях привлечения частных специалистов стоимость ремонтных работ уменьшается, и цена за 1 квадратный метр составляет от 60 до 90 условных единиц. Цена за работу компании составляет от 90 до 160 условных единиц, или верхняя граница отсутствует. Конкуренцию фирме по ремонту квартир составляет также ремонтная бригада при мегамаркете. Плюсом бригад является наличие знаний в укладке и работе с материалами, которые они реализуют, представитель компании производителя обучает сотрудников. Привлечением потребителя мегамаркет может заниматься уже в процессе продажи строительного материала прямо в магазине.

С рекомендациями для начинающих специалистов ознакомиться можно в сети Интернет на различных ресурсах. Помимо этого нужно тщательно изучить списки документации, которые регламентируют лицензирование строительных компаний и строительную область.

Этап 1. Подбор персонала

Минимальное количество сотрудников в одной бригаде – 4. Это количество обусловлено тем, что в бригаде необходимо иметь каждого специалиста для каждого вида деятельности. Чтобы получить лицензию, штат сотрудников наполовину должен состоять из профессионалов, которые имеют высшее строительное образование, а также они должны обладать опытом строительных работ. В случае найма на работу молодого специалиста, то после того как он окончил учебное заведении должно пройти 3-5 лет. Также молодому специалисту не требуется подтверждение квалификации. В случае, когда молодые специалисты не подходят в эту категорию их необходимо отправить повышать квалификацию в высшее учебное заведение. Стоимость курсов составляет от 6.000 до 8.000 руб. на одного сотрудника.

Специалисты не рекомендуют, не выплачивать специалистам заработную плату или же прибегать к экономии. Это обусловлено тем, что информация о той или иной компании, которая не полностью выплачивает своим сотрудникам заработную плату распространиться очень быстро, и будет очень сложно найти специалистов.

Важным условием является соблюдение сроков выплат заработной платы.

Этап 2. Получение лицензии

Получить лицензию на самую простую работу по ремонту квартир – отделочную (штукатурные работы и т.д.) составляет сумму в размере 1.300 руб., к этим расходам добавляется стоимость консультации специалистов – 1.500 руб. – стоимость одной из них. Всего необходимо оплатить – 7.300 руб., т.к. необходимо 4 собеседования.

С ростом тех работ, которые выполняют организации, стоимость получения лицензий увеличивается. Стоимость готовой компании с наличием всех лицензий составляет около 180.000 руб. Лицензия выдается в сроки до 2 мес. Срок действия лицензии – 60 месяцев.

Организация может потерять лицензию преждевременно в том случае, если будет большое количество исковых заявлений от недовольного клиента.

Существует ряд сложностей, с которыми может столкнуться бизнесмен, которые желает заняться открытием ремонтной фирмы:

  • Получить лицензию;
  • Раскрутить компанию;

В вопросах с раскруткой необходимо уделить внимание ведению бухгалтерии, она должна быть белой и открытой, в связи с чем появляются сопутствующие затраты – оплата налогов и заработная плата сотрудникам. В связи с чем преимуществом пользуются частные специалисты, которые осуществляют свою деятельность без лицензирования.

Этап 3. Поиск клиентов

В сфере ремонтных работ подход к размещению рекламных объявлений в печатных изданиях себя не оправдывает и малоэффективен. Это связано с тем, что в газетах существует масса однотипных объявление и велика конкуренция. Также, человек склонен доверять своим друзьям, коллегам и прибегает к так называемому эффекту сарафанного радио. На практике, зачастую, если представители компании хорошо и умело справились с поставленной задачей и желаниями потребителя, то клиент и в будущем обратиться именно к хорошо зарекомендовавшей себя компании. Потребитель обратиться в случае переезда на новое место жительства, или же в случае переделки.

Это интересно:  Открытие ооо без пошлины 2019 год

На рынке услуг можно встретить компании, которые прибегают к методу расклеивания объявлений на подъездах в новостройках. Доход компании может очень отличаться. Это зависит от того, сколько у компании имеется заказов, и как качественно она их выполняет (средний чистый доход небольшой компании составляет от 5.000 до 10.000 условных единиц ежемесячно).

Участники рынка отмечают, что компаниям становиться всё менее выгодно осуществлять ремонтные работы в квартирах, ведь с ценовой точки зрения, бригада без лицензии выигрывает. В связи с этим, компании берутся за освоение предприятий: заказы на ремонтные работы или небольшую строительную работу различных объектов могут достигать сумм в размере до 1.000.000 условных единиц, и давать прибыль компании на протяжении всего календарного года. Помимо этого, пункты общественного питания, деловые центры отремонтировать легче с технологической стороны. На ремонтные работы в квартирах компания затрачивает больший период времени, и клиенты более придирчивы и дотошны.

Компании стараются получить лицензию на предоставление широкого спектра услуг, что способствует охвату больших клиентов.

Открытие фирмы по ремонту квартир

Современный рынок недвижимости очень активен. Это заметно и на спросе на профессиональные услуги по ремонту и отделке помещений. Аналитики считают, что, несмотря на довольно тяжёлое экономическое положение, такая тенденция будет стабильно продолжаться.

Вас интересует идея открытия собственной фирмы по ремонту квартир? Тогда вам необходимо узнать, с чего начинать и как справиться с конкуренцией.

Первый совет: для начала следует определиться с масштабами бизнеса и перечнем строительных услуг, которые вы будете предоставлять.

Выбираем сферу деятельности

Ценовая категория и объём работ – это необходимо выбрать ещё до открытия. Выбранные технологии и цена материалов определяют стоимость услуги для потребителя. Фирма может быть ориентирована на:

  • Косметический ремонт. Он включает в себя обновление состояния помещения, но только поверхностное (не предполагает вмешательства в первоначальную постройку, не предусматривает замены окон и дверей).
  • Текущий ремонт. Включает в себя косметический ремонт, а также укрепление фундамента, устранение сырости и прочищение вентиляции.
  • Капитальный ремонт. Самые масштабные работы: перепланировка помещения, выравнивание стен являются составляющими капитального ремонта.

Как зарегистрировать деятельность ремонтной фирмы

Теперь поговорим подробней о том, как открыть фирму по ремонту квартир. Если вы не зарегистрируете свой бизнес официально, вас ожидают следующие последствия:

  1. Получение только малооплачиваемых заказов. Основные клиенты фирм без официальной регистрации – лица, желающие сэкономить настолько, насколько это возможно.
  2. Вы не сможете подать жалобу на заказчика, который решил оставить вас без оплаты за работу.
  3. Ждите штраф за неуплату налогов.

Для выполнения косметического и текущего ремонта вам необходима только регистрация предприятия. Тем более для граждан России упразднено получение лицензии на строительные работы. Однако, чтобы получить право проводить капитальный ремонт, нужно вступить в СРО, так как данный вид ремонта включает в себя перепланировку помещений.

Чтобы вступить в СРО, которая определяет допуск к различного рода работам и даёт разрешение на их проведение, необходимо собрать следующие документы для регистрации фирмы:

  • Документ об образовании руководителей и сотрудников. При отсутствии образования в сфере строительства, вам разрешено выполнение только косметического ремонта.
  • Копии трудовых книжек всех сотрудников в штате, а также трудовых договоров.
  • Удостоверение о том, можно ли допускать к опасным работам газовиков, электриков и монтажников-высотников.

Советы по выбору помещения и склада для ведения данного бизнеса

Пошаговая инструкция открытия включает в себя несколько этапов и первый из них – поиск помещения. Есть несколько подходящих вариантов:

  1. Общаться с клиентами на территории заказчика, подписывать документы там же, а стройматериалы подвозить на объект с рынка. Таким образом нет необходимости в поисках офиса и склада.
  2. Заключить договор с другой фирмой о том, что вы будете приводить клиентов в их помещение за символическую плату.
  3. Аренда склада, где будут храниться стройматериалы и инструменты. Таким образом, у вас появится возможность оптовой закупки товаров, что будет более выгодно.
  4. Аренда помещения и под офис, и под склад. В офисе вы будете организовывать работу и встречи с клиентами, а на складе хранить материалы. Самый дорогостоящий вариант.

В первое время вы не будете чувствовать необходимости в складе для строительных материалов. Доставлять всё на объект будет удобнее и проще.

Лишь когда у вас появится большое количество разнообразного оборудования, тогда потребуется помещение для его хранения. Идеальным вариантом будет помещение, оснащённое стеллажами для удобного хранения материалов.

Не стоит забывать про безопасность. Следует защитить склад от вскрытия, так как оборудование не является дешёвым. Ущерб от кражи приостановит развитие вашего бизнеса на неопределённое время.

Это интересно:  Открытие бизнеса с минимальными вложениями идеи 2019 год

Есть несколько вариантов выбора необходимого инструмента, на который влияют лишь финансовые возможности фирмы:

  • Нанимайте рабочих с собственными инструментами. В таком случае оплата их труда должна быть выше, чем у рабочих без инструментов.
  • Покупайте только расходные материалы.
  • Арендуйте инструменты.
  • Закупайте всё необходимое самостоятельно.

Советуем просчитывать такие детали заранее, чтобы найти более выгодный вариант.

Правильный подбор персонала и формирование бригады рабочих

Для начала бизнеса вам не нужна большая бригада. Достаточно будет квартета из электрика, сантехника, штукатура и плотника. Специалисты с высшим образованием необходимы для получения лицензии.

Одним из условий получения лицензии является то, чтобы 50% от числа всех сотрудников имели высшее образование.

Нет необходимости подтверждать свою квалификацию только молодому работнику, у которого с окончания ВУЗа прошло менее трёх лет, во всех остальных случаях это необходимо. Не игнорируйте важность подтверждения квалификации работниками, иначе это не лучшим образом отразится на вашем бизнесе.

Специалисты, необходимые для постоянного штата:

  • Маляр-штукатур.
  • Укладчик плитки.
  • Электрик.
  • Сантехник.
  • Специалист по гидроизоляции.
  • Монтажники конструкций.

Внештатные сотрудники: дизайнеры, инженеры-проектировщики, разнорабочие.

Расходы на бизнес и доходность проекта

Как открыть частный детский сад — https://mainbiznes.ru/uslugi/chastniy-detskiy-sad/.

Чтобы начать работать, вам потребуются:

  • Арендовать помещение.
  • Специализированные инструменты – 160 тысяч рублей.
  • Автотранспорт – 450 тысяч рублей.
  • Зарплаты сотрудникам – 50% заработка с каждого заказа.
  • Реклама – 10 тысяч рублей.

Итого потребуется вложить не меньше 1,5 миллионов рублей. Самыми выгодными работами является электрификация, установка стеклопакетов, сантехнические работы и перепланировка помещения.

Как открыть фирму по ремонту квартир.

прибыль в месяц: 200000 рублей

инвестиции: 750000 рублей

окупаемость: 6 месяцев

Бизнес по ремонту квартир с чего начать

Как открыть компанию ремонта квартир? Постоянное совершенствование рынка строительства, кроме того увеличивающиеся цены на жилые помещения, определяют широкий оборот большого числа квартир.

Обозначенные факты подразумевают достаточно быстрое увеличение количества лиц и компаний, которые осуществляют ремонтные и строительные работы. Квартиры в новостройках строятся не очень качественно, соответственно, работы у ремонтников в ближайшее время будет более чем достаточно. К этому стоит добавить, что сейчас практически невозможно найти компаний, делающих ремонт на высоком качественном уровне и по приемлемым ценам. Таким образом, если имеются необходимые знания и желание создать собственный бизнес, то на данную идею стоит особо обратить свое внимание.

Организации, которые занимаются проведением ремонтных работ, по большей части оказывают услуги косметического ремонта различного класса, от эконома до люкса.

После получения заказа, представитель организации направляется на место и вместе с заказчиком обсуждает все нюансы предстоящих работ. Далее составляется смета, которая отражает перечень предстоящих работ и цену материалов, которые будут применяться. За первый визит и смету чаще всего фирмы денег не берут.

Как организовать бизнес по ремонту квартир

  • Вопросы организационного характера, регистрация юридического лица – 50 000 рублей;
  • Инструменты и покупка материалов (различные молотки, дрели, перфораторы и шуроповерты) – 200 000 руб.;
  • Покупка транспорта (к примеру, «Газель» для транспортировки материалов и т.п.) – 400 000 рублей;
  • Рекламная деятельность по продвижению своих услуг – 100 000 рублей;

Впоследствии можно арендовать офисное помещение (20 кв.м.), однако изначально это не обязательно – можно работать через сайт или знакомых («сарафанное радио»).

Необходимое количество работников – 2-3 человека (собственно, рабочая бригада мастеров).

Расчетная производительность работ: 150 квадратных метров за один месяц (две-три квартиры).

Рентабельность ремонта квартир

В стандартной ситуации фирмы по отделке озвучивают такие условия:

  • Вид эконом ремонт – от 2 500 руб./кв.м.
  • Вид ремонта люкс – от 5 000 руб. и выше/кв.м.

Причем цены на ремонт могут варьироваться от сложности проведенных работ.

Поскольку все расходы по строительным и отделочным материалам будет нести заказчик, то среди ежемесячные расходов предприятия остаются транспортные расходы, налоговые платежи и прочие мелкие расходы – это около 100 тыс.руб. (учитывая непредвиденные расходы).

Рентабельность бизнеса по отделке и ремонту квартир найти не так просто, поскольку она зависит от направления деятельности и времени года. Статистика же свидетельствует о том, что рентабельность находится в диапазоне от 30 до 80 процентов.

Статья написана по материалам сайтов: biznes-idei.net, mainbiznes.ru, dafonchik.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector