Снижение покупной цены жилого дома из-за скрытых дефектов

Суть спора

Клиент приобрел земельный участок с жилым домом по договору купли-продажи стоимостью 3 800 000 рублей. Уже после заселения выявились скрытые строительные дефекты, которые не были заметны при обычном осмотре и не оговаривались продавцом: появились трещины, продувание конструкций и иные недостатки, мешающие нормальному проживанию. В такой ситуации потребовалось подтвердить характер дефектов, их стоимость и правовое основание для уменьшения цены дома.

Как юристы выстроили защиту

• Организована строительная экспертиза жилого дома для фиксации скрытых недостатков.
• Подготовлено экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта.
• В адрес продавца направлена мотивированная досудебная претензия.
• Подготовлено и подано исковое заявление о соразмерном уменьшении покупной цены.
• Обеспечено представление интересов клиента на всех стадиях судебного разбирательства.

Итог рассмотрения дела

Иск удовлетворен. Взыскано с Ответчика в пользу Истца как сумма соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, денежные средства в размере 212 334 рублей 59 копеек.