Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства жилищного спора
К нам обратился собственник доли в квартире, пострадавшей из-за залива. Дом обслуживала управляющая организация, отвечавшая за содержание и ремонт общего имущества. По акту осмотра причиной первого затопления стало повреждение стояка холодного водоснабжения, что указывало на возможное ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны УК.
Позднее квартира была залита повторно. Представители управляющей компании оформили очередной акт, где причиной происшествия был указан засор канализационного колодца. Для взыскания ущерба требовалось подтвердить размер повреждений, связь между действиями УК и последствиями, а также соблюсти досудебный порядок.
Что сделали юристы
- Подготовили и направили управляющей компании мотивированную досудебную претензию
- Составили исковое заявление с расчетом ущерба, штрафных санкций и судебных расходов
- Представляли интересы клиентов на судебных заседаниях и поддерживали заявленные требования.
Результат судебного разбирательства
Суд удовлетворил требования и взыскал с управляющей организации денежные суммы в пользу собственников:
***** Альбины *****
- компенсацию ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
***** Альберта *****
- компенсацию ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.