+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Права и обязанности сторон по договору подряда 2019 год

  • · На свой риск выполнить определенную работу по заданию заказчика сдать ее результат заказчику.
  • · Выполнить работу надлежащим образом (в соответствии с условиями договора, а при их отсутствии — с требованиями, обычно предъявляемыми к работам соответствующего рода).
  • · Выполнить работу своим иждивением (из своих материалов, своими силами и средствами) — ст. 713 ГК РФ.
  • · Если материалы предоставлены заказчиком, то также дополнительно: расходовать материалы экономно и расчетливо, отвечать за их сохранность, предоставить отчет по затратам, проверить доброкачественность материала и оборудования, передать остаток материала заказчику (либо с его согласия оставить неизрасходованный материал у себя и с учетом его стоимости уменьшить цену работы).
  • · Предупредить заказчика о любых обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение работ (ст. 716 ГК РФ).
  • · Не приступать к выполнению работ либо приостановить их выполнение в случае нарушения заказчиком условий договора (ст. 719 ГК РФ).
  • · Требовать возмещения убытков, вызванных неоказанием заказчиком содействия в выполнении работ, если такое содействие предусмотрено договором (ст. 718 ГК РФ).
  • · Привлечь к исполнению договорных обязательств других лиц (субподрядчиков), если из закона или договора не вытекает иное.
  • · При уклонении заказчиком от приемки работ по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работ, за вычетом причитающихся ему платежей оставшуюся часть внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда (ст. 720 ГК РФ).
  • · Удерживать результаты работ и иное оставшееся у него имущество заказчика при нарушении условий договора, до уплаты заказчиком соответствующих сумм (ст. 712 ГК РФ).
  • · Принять выполненную работу по акту сдачи-приемки в сроки и в порядке, которые предусмотрены в договоре.
  • · Оплатить работу после ее окончательной сдачи подрядчиком.
  • · Оказывать подрядчику обусловленное договором содействие в выполнении работ (ст. 713 ГК РФ).
  • · В любое время проверить ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика (ст. 715 ГК РФ).
  • · Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения связанных с этим убытков, если подрядчик явно не успевает завершить работу в срок (ст. 715 ГК РФ).
  • · В любое время до сдачи ему результатов работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику за уже выполненную работу и возместив убытки (ст. 717 ГК РФ).
  • · В случае неисполнения подрядчиком условий договора о качестве, потребовать от подрядчика по своему выбору безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков (ст. 723 ГК РФ).

Особенность договора подряда — распределение рисков между сторонами (ст. 705 ГК РФ).

Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданных для работы, несет предоставившая их сторона.

Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчику несет подрядчик.

При просрочке передачи или приемки риски несет сторона, допустившая просрочку.

Права и обязанности сторон по договору подряда. Ответственность сторон по договору подряда

— принять все необходимые меры по обеспечению сохранности имущества, полученного от заказчика;

— использовать материалы экономно;

— своевременно приступить к работе и сдать в установленный срок готовый результат заказчику;

— соблюдать требования и качество работы;

— немедленно предупредить заказчика и приостановить выполнение работ до его решения в случаях: при обнаружении непригодности для выполнения работ материалов, оборудования или технической документации, предоставленной заказчиком; при возможных неблагоприятных для заказчика последствий при указанных им способах выполнения работ; при иных обстоятельствах, не зависящих от подрядчика и влияющих на качество или сроки выполнения работ. При не уведомлении заказчика подрядчик лишается права ссылаться на эти обстоятельства при сдаче результата работ;

— передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации предмета договора;

— отвечает за качество предоставленных им материалов.

— не приступать к выполнению работ либо приостановить их в случае нарушения заказчиком условий договора;

— требовать возмещения убытков, вызванных неоказанием заказчиком содействия в выполнении работ, если такое содействие предусмотрено договором;

— при уклонении заказчика от приемки работ по истечении 1 месяца и после 2 предупреждений продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса/суда;

— удерживать результат работ и иное имущество заказчика при нарушении последним условий договора.

— уплатить подрядчику цену работы после окончания сдачи работы, если договор не предусматривает другой порядок оплаты;

— оказывать подрядчику содействие в выполнении работ (например, подсоединение к воде и пр.);

— заказчик несет ответственность за качество предоставленных им материалов и оборудования;

— осмотреть и принять результат работы, при обнаружении недостатков — немедленно заявить об этом подрядчику;

— известить подрядчика в разумный срок об обнаруженных после приемки скрытых недостатках.

— в любое время проверять ход выполнения и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика;

— отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения вызванных этим убытков, если подрядчик не успевает закончить работу в срок;

— в любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику за выполненную работу и возместив убытки от расторжения договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и выплаченной за уже выполненную работу суммой;

— при очевидной недоброкачественности работы установить подрядчику разумный срок для устранения допущенных недостатков. При неисполнении этого отказаться от исполнения договора либо поручить другому лицу исправление недостатков за счет подрядчика и потребовать возмещения вызванных этим убытков;

— договором может быть установлен гарантийный срок на результат работы, в течение которого заказчик вправе требовать безотказной службы предмета договора и заявлять требования, связанные с его качеством;

— в случае неисполнения подрядчиком условий договора о качестве работы заказчик вправе потребовать: безвозмездного устранения недостатков в разум. срок; соразмерного уменьшения цены; возмещения собственных расходов на устранение недостатков (если договором предусмотрено право заказчика на их устранение).

Ответственность может быть установлена в виде: — возмещения причиненных убытков (ст. ст. 15, 393 ГК РФ); — уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ); — уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договору (ст. 330 ГК РФ). Стороны должны определить в договоре, за нарушение каких его условий и в каком объеме наступает та или иная ответственность или уплачивается неустойка. При этом необходимо учитывать правила применения нескольких видов ответственности за нарушение одного и того же договорного условия, обязательства. Основания для возмещения убытков установлены законом, также они могут быть предусмотрены договором. К данным основаниям относятся следующие: Отказ заказчика от исполнения договора в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работы или таким выполнением работы, при котором становится очевидным, что она не будет закончена в срок или выполнена надлежащим образом (п. п. 2, 3 ст. 715 ГК РФ). Неисполнение требований заказчика об устранении недостатков результата работы в установленный заказчиком разумный срок либо выполнение работы с существенными или неустранимыми недостатками (п. 3 ст. 723 ГК РФ). Участие в исполнении договора субподрядчика, привлеченного подрядчиком в нарушение требований закона или договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ). Действия или бездействие подрядчика, повлекшие несохранность (гибель или повреждение) предоставленного заказчиком имущества (ст. 714 РФ). Любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, повлекшее убытки (ст. 393 ГК РФ). Отказ заказчика принять исполнение обязательств в связи с просрочкой подрядчика, вследствие которой исполнение утратило интерес для заказчика (п. 2 ст. 405 ГК РФ). Указанные в законе основания возмещения убытков заказчиком: Отказ подрядчика от исполнения договора, вызванный невыполнением заказчиком своих встречных обязанностей по нему (п. 2 ст. 719 ГК РФ) или непринятием заказчиком необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Неисполнение заказчиком предусмотренной договором обязанности по содействию в выполнении работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ). Отказ заказчика от исполнения договора до сдачи ему результата работы (ст. 717 ГК РФ). Любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, повлекшее убытки (ст. 393 ГК РФ). В договор подряда стороны вправе включить условие об ограничении возмещения убытков, ограничить возмещение можно по составу, размеру убытков. Таким образом, вопрос возмещения убытков по договору подряда является достаточно важным и правильное определение всех возможных случаев возникновения убытков поможет избежать неблагоприятных последствий.

В отношении некоторых видов подрядных работ закон установил специальные требования к качеству, которые закрепляются в различных правовых документах (правилах, стандартах и т.д.).

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантийный срок — это период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования. В случае обнаружения недостатков в течение этого срока подрядчик обязан безвозмездно и в разумный срок устранить обнаруженные недостатки, а заказчик вправе требовать от подрядчика их своевременного устранения.
В случае отсутствия гарантийного срока, заказчик имеет право заявлять претензии по поводу недостатков результата работы разумный срок, который определяется с учетом предмета подряда и характера обнаруженного недостатка, но в любом случае он не может превышать 2 года со дня передачи результата работы. Кроме того, если нарушение условий о качестве является существенным и неустранимым, заказчик (даже не заявляя предварительного требования об исправлении недостатков в разумный срок) вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. У заказчика помимо названного есть еще право потребовать соразмерного уменьшения цены либо возмещения своих расходов на устранение недостатков (если это право предусмотрено договором). Если договор подряда прекращается до приемки заказчиком результата работы последний вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Это интересно:  Договор дарения денежной суммы образец 2019 год

В соответствии со ст. 725 ГК РФ для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством результата подрядной работы, установлен сокращенный срок исковой давности, который составляет 1 год (эта норма не распространяется на здания и сооружения, отличающиеся значимостью и сложностью) и исчисляется со дня подачи заявления заказчиком о недостатках результата работы, при условии, что данное заявление сделано в пределах гарантийного срока, либо в пределах 2-летнего или иного разумного срока.

После окончательной сдачи результатов работы (если работа выполнена качественно и в срок) заказчик обязан уплатить обусловленную цену. Неисполнение заказчиком этой обязанности дает подрядчику право на удержание результатов работы, а также принадлежащих заказчику оборудования, остатков материала и иного имущества заказчика до выплаты вознаграждения.

По общему правилу риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет предоставившая его сторона. В то же время в законе или договоре может быть предусмотрен иной порядок распределения таких рисков.

Подрядчик несет ответственность:

за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда. В данном случае можно говорить о применении правил о хранении (§ 1 гл. 47 ГК РФ) в части, не противоречащей подрядным правоотношениям. Непосредственно размер ответственности подрядчика определяется по правилам ст. 902 ГК, устанавливающей размер ответственности хранителя;
за ненадлежащее качество работы он обязан (по выбору заказчика) безвозмездно устранить недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за работу цену либо возместить расходы заказчика на устранение недостатков, если такое право заказчика предусмотрено в договоре подряда. Вместо устранения недостатков и в случае сохранения у заказчика интереса в выполнении работы и с его согласия подрядчик вправе безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков (подрядчик обязан будет возвратить ранее полученный результат работы, если это возможно). Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата выполненной работы, а также сроки исковой давности уже были приведены выше, исчисляются же они по общим правилам гражданского законодательства;
за качество предоставленного для выполнения работы материала, как за товары ненадлежащего качества в соответствии со ст. 475 ГК РФ;
за непредставление заказчику вместе с результатом работы информации, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Права и обязанности сторон договора подряда

Стороны в договоре подряда — заказчик и подрядчик. Заказчиком является сторона, которая поручает другой стороне выполнение определенной работы, а подрядчиком — сторона, которая обязуется выполнить работу. И заказчиком и подрядчиком могут выступать как граждане, так и юридические лица.

Выступая заказчиками по договору подряда, и граждане, и юридические лица, как правило, заказывают выполнение лишь таких работ, которые необходимы для удовлетворения их собственных запросов и потребностей. Однако сложившаяся хозяйственная практика показывает, что в ряде случаев выполнение функций заказчика довольно обременительно. Целесообразна поэтому деятельность так называемых профессиональных заказчиков, которые по договору с гражданами организациями принимают на себя выполнение функций заказчика по возведению зданий, сооружений либо выполнению иных работ для третьих лиц. Осуществление функций заказчика для третьего лица является разновидностью предпринимательской деятельности, которая должна осуществляться в соответствии с установленными законодательством требованиями, в частности, получением необходимых разрешений (лицензий).[1.1, с. 6]

Заключение договора подряда порождает обязательство, являющееся правовой формой, опосредствующей отношения по выполнению работ. Содержанием этого обязательства являются права и обязанности сторон. Закон наделяет стороны по договору подряда правами и возлагает на них определенные обязанности. В соответствии с этим договор подряда регулирует поведение его участников — подрядчика и заказчика до тех пор, пока не будет достигнут результат, на который он направлен. [2.17, с. 160]

По непосредственному определению прав и обязанностей подрядчик обязуется выполнить работы, а заказчик обязуется их принять и оплатить.

Основная часть статей ГК о подряде регулирует содержание договора путем указания на обязанности его сторон, а обязанностям стороны естественно соответствуют права ее контрагента.

Есть и еще одна особенность в статьях, посвященных содержанию подряда. Обычно такие статьи однозначно закрепляют обязанности или права конкретной стороны по договору. Однако можно указать и на случаи, когда соответствующая статья, установив определенную обязанность, предоставляют подрядчику и заказчику возможность соглашением между собой определить, на кого из них она будет возложена. Таким образом, речь идет о сочетании императивного и диспозитивного регулирования.[2.12, с. 51]

Статьи ГК, посвященные содержанию подряда, регулируют вопросы, которые, в конечном счете, относятся либо к организации и осуществлению работ, либо к передаче их результата. При этом, как вытекает из включенного в п. 1 ст. 703 ГК примерного перечня предметов подряда, речь идет о создании вещи, либо об изменении ее потребительских свойств.

В случаях, когда договор подряда направлен на создание новой вещи, возникает необходимость определить, какой из контрагентов должен признаваться ее собственником до момента передачи заказчику. в силу п. 2 ст. 703 ГК по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. однако для передачи любого права нужно им обладать. Это прямо вытекает из общего принципа, в силу которого никто не может передать другому больше прав, чем он сам имеет.[2.14, с. 14]

Права и обязанности подрядчика. Как уже уточнялось, в договоре подряда существует возможность сторонам определить самостоятельно на кого будет возложена та или иная обязанность. На первоначальном этапе произведения работ определяется какой стороной предоставляется материал для выполнения работ, что порождает первоначальную обязанность стороны предоставить оборудование или материалы соответствующего качества. По поводу поступивших от заказчика материалов у подрядчика возникает целый ряд обязанностей, которые в первую очередь связаны с хранением преданного имущества. При определении содержания указанной обязанности руководствуются нормами Гражданского кодекса о договоре хранения (гл. 47 ГК). Это означает необходимость для подрядчика принять предусмотренные договором меры для сохранения соответствующего имущества. В случае, когда в договоре нет на этот счет специальных указаний, от подрядчика требуется принять все такого рода меры, которые соответствуют обычаям делового оборота, а равно и существу обязательства. [2.12, с. 53]

Так при заключении договора бытового подряда, подрядчик при утрате и повреждении материалов предоставленных заказчиком, должен с согласия заказчика заменить материалы на аналогичные и выполнить работу из замененного материала в разумный срок.

Подрядчик не должен относится пассивно к тому, что ему передан непригодный материал, в противном случае на него будут возложены последствия собственной небрежности. Это прямо вытекает из п.3 ст. 713 ГК, который обязывает подрядчика для освобождения от ответственности доказать, что он осуществлял приемку материалов надлежащим образом и, несмотря на это, не смог обнаружить недостатки, которые повлекли указанные выше последствия.

Если подрядчик сам предоставил материалы и оборудование, он отвечает за их ненадлежащее качество (п.2 ст. 704 ГК). Это означает, что если договор не был исполнен или был исполнен ненадлежащим образом (достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его непригодным для обычного или предусмотренного в договоре употребления по причинам, связанным с недостатками материалов и оборудования), подрядчик не вправе ссылаться на указанное обстоятельство даже в случаях, когда он сможет доказать отсутствие своей вины (типичный пример — скрытые недостатка материалов и оборудования). [2.12, с. 55]

Еще одна обязанность подрядчика состоит в необходимости использовать предоставленный материал экономно и расчетливо.

По законодательству бывшего СССР экономия, полученная подрядчиком, оставалась у него. Это связанно с тем, что раньше подрядные работы, выполняли государственные организации и экономия в любом случае принадлежала государству, на сегодня этот вопрос приобрел частный интерес.

Данный принцип востребован новым ГК с двумя видоизмененными особенностями. Первое: полученная экономия никоим образом не должна повлиять на качество работ (п.1 ст. 710 ГК). Второе: норма об экономии подрядчика отныне носит диспозитивный характер, ибо договором может быть предусмотрено распределение полученной экономии между сторонами подрядного договора [2.25, с. 20]. Иначе говоря, вопрос о распределении экономии решается непосредственно по согласованию участников подрядного договора и должен быть зафиксирован в его условиях. Однако если в подрядном договоре отсутствует решение вопроса о распределении экономии подрядчика, то она останется у подрядчика. Это правило будет вытекать также из буквального толкования договора (ст. 431 ГК).

В случае выполнения заказа из материала подрядчика, последний также

должен расходовать экономно, так как от этого зависит стоимость заказа.

Одно из важнейших условий для подряда — условия о сроке. Она охватывает как начальный и конечный, так и промежуточный срок (п.1 ст. 708 ГК).

Подрядчик обязан своевременно приступать к выполнению работ и завершать работу в установленный срок, с соблюдением промежуточных сроков, если таковые установлены.

Для того чтобы досрочное исполнение не считалось нарушением договора, на это обязательно должно содержаться специальное указание в законе, ином правовом акте, в условиях договора либо это должно вытекать из обычаев делового оборота или существа обязательства (ст. 315 ГК). Разумеется, указанное правило может применяться только к конечному сроку. [2.12, с. 56]

Среди новелл кодекса, которые восполняют выявленные в период до принятия ГК пробелы в общем законодательстве, регулировавшем подряд, важное значение приобретает организация работ. В этой связи следует указать на предоставление подрядчику, если иное не предусмотрено в договоре права самостоятельно определять способы выполнения задания заказчика.

В интересах подрядчика установлено, что проверка хода выполнения работ со стороны заказчика не должна приводить к вмешательству в его деятельность. При ином решении вопроса подрядчик не мог бы принимать на себя риск, связанный с незавершением или ненадлежащим выполнением работ. Имеется, в частности в виду, что осуществление контроля со стороны заказчика не должно конкурировать с другим признаком подряда: самостоятельным выбором подрядчика способа выполнения задания заказчика.

Это интересно:  Договор на оКазания платных медицинских услуг 2019 2019 год

Соответствующая норма носит императивный характер. Подрядчик не вправе отказываться предоставлять заказчику возможность контролировать ход работ, ссылаясь на отсутствие таких указаний в договоре. Если же стороны включат в него подобное условие, оно будет признано недействительным.

Так, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

— непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной

для переработки (обработки) вещи;

  • — возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
  • — иных, не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В случае если подрядчик не предупредил заказчика об указанных неблагоприятных последствиях либо продолжил работу, не дождавшись ответа заказчика, или продолжает ее, несмотря на запрет, подрядчик теряет право ссылаться на наступление таких обстоятельств (п. 2 ст. 716 ГК) [2.25, с. 21].

Целая группа вопросов возникает в связи с качеством результата работ. Один из них определяет требования к качеству. Другой посвящен гарантиям качества, третий — ответственности подрядчика за ненадлежащее качество результата выполненной работы, четвертый — срокам обнаружения допущенного подрядчиком нарушении условия о качестве и, наконец, пятый — давности по искам ненадлежащем выполнении работы.

Однако вместе с результатом работ ГК устанавливается обязанность подрядчика передать заказчику информацию, которая относится к эксплуатации или иной реализации предмета договора. Это необходимо в двух случаях: если это предусмотрено договором, либо если без такой информации невозможно использовать результат работы для указанной в договоре цели. Последнее обстоятельство или отсутствие информации в случае возникновения спора должен доказывать заказчик.

Введение в законодательство нормы о передаче информации заказчику обусловлено двумя факторами. Первый техническая сложность объекта подряда, а второй его новизна.

Соответствующим обязанностям подрядчика посвящена ст. 726 ГК.

В ней предусмотрено, какая и когда информация должна быть передана. Речь идет об информации, которая касается эксплуатации или иного использования предмета договора: содержится она в договоре или без нее невозможно использовать результат работ для целей, предусмотренных в договоре. Данная норма позволяет сделать вывод, что в случаях, когда цель в договоре прямо не предусмотрена, речь должна идти о той информации, которая обычна для данного вида работ (их результата). Положение той же ст. 726 ГК — подрядчик обязан передать заказчику информацию вместе с результатом — означает, что если иное не содержится в договоре, передача информации может происходить и до указанного срока. Пропустив его, подрядчик по общему правилу впадает в просрочку со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Передаваемая сторонами друг другу информация может соответствовать признакам объекта интеллектуальной собственности. В этом случае она защищается в порядке, предусмотренном соответственно Патентным законом, ФЗ РФ об авторском праве и смежных правах и т.д.

Наряду с этим соответствующая информация может обладать указанными в ст. 139 ГК признаками служебной или коммерческой тайны.

На сторону, получившую информацию о новых решениях и технических знаниях, независимо от того, удовлетворяет ли такая информация признакам информации, защищаемой законом, а равно содержащая сведения, которые составляют служебную или коммерческую тайну, возлагается обязанность не сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны. Порядок и условия использования указанной информации определяются соглашение контрагентов.

После выполнения предусмотренных в договоре подряда работ, подрядчик обязан письменно известить об этом заказчика, если иное не предусмотрено в договоре, и осуществить сдачу работ. Новый ГК предусматривает приемку работ именно с участием подрядчика (п. 1ст. 720 ГК).

В ГК нет традиционной формулы «приемка-сдача работ». Впервые были введены две самостоятельные стадии: «Сдача работ подрядчиком» и «приемка работ заказчиком». Сдача работ, с одной стороны, порождает у заказчика обязанность принять предложенный результат, а с другой — право подрядчика при уклонении заказчика от принятия результата работ реализовать его самостоятельно. [2.22, с. 107]

Права и обязанности заказчика. Основные обязанности заказчика состоят в уплате вознаграждения подрядчику и принятии выполненной работы. Обе обязанности тесно связаны, поскольку, по общему правилу, заказчик обязан оплатить выполненную работу по сдаче всей работы подрядчиком. Законом или договором может быть предусмотрен и иной порядок выплаты вознаграждения. Интересам заказчика соответствует оплата работы по ее выполнении в целом. Однако это правило предусмотренное п. 1 ст. 711 ГК, является диспозитивным.

Порядок оплаты работы по договору подряда устанавливается в тексте контракта и может выглядеть следующим образом:

  • — заказчик обязуется оплатить работу после ее окончательной сдачи при условии, что она выполнена надлежащим образом, в согласованный срок или досрочно с согласия заказчика (по общему правилу).
  • — заказчик оплачивает предварительно всю работу, оговоренную в договоре подряда;
  • — заказчика оплачивает предварительно работу по отдельным этапам;
  • — заказчик выдает подрядчику задаток либо аванс. [2.30, с. 16]

В случае задержки оплаты произведенных работ заказчик обязан выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой подрядных работ. Но при определенных обстоятельствах этого может и не произойти. Так при рассмотрении подобного дела Высшим Арбитражным судом было установлено, что ответчик задержал оплату подрядных работ в связи с невыделением необходимых средств из федерального бюджета. При таких обстоятельствах суд необоснованно удовлетворил иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. [3.36, с. 30]

Относительно приемки работ в ГК используется этот термин исключительно по причинам юридико-технического характера. В действительности, исходя из п. 5 ст. 724 ГК, имеются в виду не сами работы, а их результат [1.2, с. 243].

При приемки результатов работы решаются в основном три вопроса: каким образом приемка должна происходить, как должны оформляться обнаруженные при приемки недостатки работы и каковы последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязанностей, связанных с приемкой результата выполненных работ.

Получив извещение подрядчика о готовности результата работ к сдаче, заказчик не вправе уклоняться от приемки. В противном случае ему предоставляется еще одни месяц сверх срока, указанного в договоре для приемки. Если заказчик и к этому сроку не приступит к приемке, у подрядчика возникает право, после последующего двукратного предупреждения заказчика на этот счет, продать результат работ, вырученную сумму использовать для погашения долга перед ним заказчика, а остальное перечислить в депозит на имя последнего.[2.12, с. 73]

Приемка результата работ удостоверяется актом или иным документом, подписанным сторонами. «Иным документом» может являться любое письменное подтверждение заказчика: сам двусторонний акт, претензия, отметка в самом акте о наличии недостатков, другие письменные документы, приложенные к акту. Никакие устные свидетельские показания, исходя из смысла п. 2 ст. 720 ГК не допускаются [2.22, с. 135].

В арбитражной практике возник вопрос: не утратил ли такую силу

акт приемки работ, в котором не указана дата его составления? Указанное обстоятельство в соответствующем деле имело особое значение, поскольку договором было предусмотрено производство расчетов за выполненные работы ежемесячно в трехдневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ счел возможным в таком случае применить правило п.2 ст. 314 ГК о «разумном сроке». С учетом этого обстоятельства было определена продолжительность просрочки оплаты [3.37, с. 50].

Если заказчик нарушит требования относительно оформления недостатков выполненных работ, она признается принявшим результат работы без проверки. А это означает, в частности, что при отсутствии иного в договоре заказчик теряет право ссылаться в будущем на такие недостатки, если только они могли быть установлены при обычном способе приемки (явные недостатки).

Особый порядок установлен для «скрытых недостатков». Под ними понимаются недостатки, которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки, и это не было сделано заказчиком исключительно по той причине, что подрядчик принял меры к их сокрытию.

Заказчик вправе ссылаться на скрытые недостатки при обнаружении их в определенный срок после приемки, с тем, однако, чтобы в разумный срок после обнаружения таких недостатков подрядчик был уведомлен об этом заказчиком.

Помимо указанных основных обязанностей, по согласию сторона на заказчика могут возлагаться такие обязанности как предоставить подрядчику необходимую информацию, а также определенные условия для производства работ.

Например, обеспечить сохранность материалов и оборудования, используемых подрядчиком.

Акционерное общество «КОСМО» обратилось в Арбитражный суд с иском к Дорремстрой о взыскании убытков в сумме стоимости двух башенных кранов и упущенной выгоды. Как видно из материалов дела АО «КОСМО» (подрядчик) заключило с Дорремстрой (заказчик) договор подряда на строительство жилого дома. В соответствии с пунктом особых условий к названному договору хранение оборудования и строительной техники возложение на подрядчика. После прекращения строительных работ подрядчик не демонтировал и не вывез со строительной площадки свои башенные краны. Письмом Заказчик предложил подрядчику вывезти указанную технику. Чего произведено не было, и заказчик вывез и демонтировал их самостоятельно. Однако при комиссионном осмотре технического состояния кранов было установлено, что они разукомплектованы и находятся в неисправном состоянии. Решением суда иск был удовлетворен. При дальнейшем рассмотрение дела решение суда было отменено в виду необоснованности, и направлено на новое рассмотрение [3.38, с. 51].

Правомочия заказчика не вызывают разногласий у ученых-правоведов. Они возникают во время выполнения подрядных работ, в случае отказа заказчика от исполнения договора подряда, по вопросам содействия заказчика, в случае неисполнения заказчиком встречных обязанностей по договору подряда.

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Право заказчика о наблюдении во всякое время за ходом работ призвано способствовать надлежащему завершению подряда. Но если подрядчик не приступает к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Такие права предоставлены заказчику при нарушении подрядчиком сроков начала и окончания работ. Аналогичные права имеет заказчик также в случае, если станет очевидным, что работы не будет выполнена надлежащим образом. При этом заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования вправе отказаться от договора подряда либо поучить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.[2.25, с. 22]

Это интересно:  Договор аренды магазина бланк распечатать 2019 год

Есть еще одно основание, по которому заказчик вправе расторгнуть договор подряда в любое время вплоть до сдачи ему результата работы. Это — исключение из общей нормы обязательственных правоотношений о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств (ст. 310 ГК). При отказе от исполнения договора заказчик обязан направить подрядчику соответствующее извещение и уплатить часть установленной цены пропорционально этапу выполненной работ. Также, заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за выполненную работу. [2.22, с. 137]

Кроме того, нормы Кодекса возлагают на заказчика ряд дополнительных обязанностей по отношению к подрядчику, что особенно ярко и специфично проявляется в договоре строительного подряда. Статья 717 ГК «Содействие заказчика» — это новелла гражданского законодательства. Так заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнение работ. Данные обязанности носят общий характер и не применяются, если они не указаны в самом тексте договора подряда. Иной характер имеют так называемые «встречные обязанности» заказчика. Когда нарушение заказчиком своих обязанностей (в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи) препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. При нарушении заказчиком встречных обязанностей подрядчик пользуется более широкими правомочиями, а у заказчика более конкретизирован круг его обязанностей. При этом возмещение убытков причиненных подрядчику включается не только реальный ущерб, но и упущенная выгода.

Конспекты юриста

Обязанности сторон по договору подряда

В тех случаях, когда выполнение работ обусловлено тех. заданием, то заказчик должен передать подрядчику тех документацию. Если заказчик вовремя ее не предоставил и это будет препятствовать выполнению работы, то подрядчик вправе к работе вообще не приступать. Те же права у подрядчика возникают и в том случае, когда предоставление этих документов еще не просрочено, однако из обстоятельств дела понятно, что обязанность эта не будет выполнена в срок. Подобная просрочка или потенциальная просрочка со стороны заказчика также дает подрядчику право отказаться от договора и потребовать возмещение убытков.

Если подрядчик обнаружил некачественность тех. документации, проектов и др., то он обязан приостановить работу и немедленно уведомить заказчика в письменной форме с указанием конкретных недостатков документации с требованием их устранить. Если подрядчик не предупредить заказчика об этих обстоятельствах, продолжит работу либо просто продолжит работу, не дождавшись ответа, то в дальнейшем он не вправе будет ссылаться на это обстоятельство в обоснование своих требований, т.е если результат будет некачественный, и это будет вызвано некачественной документацией, это не освобождает подрядчика от ответственности за некачественно выполненную работу. Объясняется это тем, что подрядчик является профессионалом.

Если заказчик, получивший предупреждение подрядчика, не устранит недостатки документации, не предпримет иных мер по их устранению, то подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытком.

Заказчик не вмешивается в оперативную деятельность подрядчика, но если договором предусмотрено, что он вправе давать указания подрядчику относительно отдельных работ, хода работ, то подрядчик обязан этим указаниям следовать. Но если эти указания таковы, что их выполнения может повлечь за собой некачественный результат, то подрядчик, как профессионал, обязан работу приостановить и письменно известить заказчика о влиянии этих работ на качество результата. Последствия те же самые, что и в первом случае.

Если условиями договора предусмотрено, что заказчик полностью или частично предоставляет материал для работы, оборудование, то они должны быть качественными – подрядчик, как профессионал, обязан проверить предоставленные материалы на предмет их пригодности, и если будут выявлены недостатки, то наступают вышеуказанные последствия.

Подрядчик обязан выполнять работы качественно, т.е результат должен быть пригоден и соответствовать обычно предъявляемым требованиям. В отношении отдельных видов подрядных работ, могут устанавливать нормативные требования к качеству.

Если результат оказался некачественным, то заказчик по своему выбору вправе применить следующие меры защиты (требования):

  • 1. Устранение всех выявленных недостатков за счет подрядчика. При этом подрядчик вправе, но только с согласия заказчика, вместо устранения недостатка заново выполнить работу и при этом возместить заказчику все убытки, вызванные увеличением срока. если подрядчик это требование не выполняет, то заказчик вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.
  • 2. Если выявленные недостатки являются существенными и неустранимыми, то заказчик может никаких предварительных требований не заявлять, а сразу отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
  • 3. Если характер недостатков таков, что они в целом не препятствуют результатам работы, то заказчик может потребовать соразмерного уменьшения цены, т.е заявить требование о возврате части уплаченных подрядчику сумм.
  • 4. Заказчик может сам, или поручить другому подрядчику, устранить недостатки и возложить расходы на своего подрядчика. Данный способ защиты может быть реализован заказчиком только в том случае, если это прямо предусмотрено договором.

Заказчик вправе контролировать ход работ, а подрядчик обязан обеспечивать возможность такого контроля. И вышеназванные требования он вправе заявить еще до принятия результата. И если в ходе работ становится очевидным, что конечный результат будет ненадлежащим, то заказчик вправе требовать устранения этих недостатков сразу. Если подрядчик отказывается это делать, то заказчик вправе отказаться от договора либо устранить самому недостатки, а расходы возложить на подрядчика.

Требования, связанные с ненадлежащим качеством работы, могут быть заявлены лишь при условии, что недостатки выявлены в установленный срок. Протяженность этого срока зависит от вида недостатков: если явные, то заказчик должен незамедлительно заявить об этом, если скрытые, то протяженность срока зависит оттого, установлен ли договором гарантийный срок. Если он установлен, то требования должны быть заявлены в пределах гарантийного срока. Если срок не установлен, то требования предъявляются в течение разумного срока, который определяется с учетом характера выполненных работ. Но срок не может превышать 2 лет. если недостатки были обнаружены за пределами 2 лет, то заказчику нужно доказать, что возникли они до передачи результата (экспертиза определит).

В отношении зданий и сооружений устанавливается общий срок исковой давности – 3 года. А в отношении иных видов подрядных работ сокращенный срок исковой давности – 1 год, при ремонтных работах – 1 год.

Подрядчик обязан:

  • 1. Своевременно приступить к выполнению работ.
  • 2. Своевременно передать заказчику конечный результат.

Указанные в договоре сроки выполнения работ могут быть изменены по соглашению сторон. Если подрядчик не приступает к выполнению работ и при этом становится очевидным, что нарушение начального срока повлечет просрочку (нарушение конечного срока) – явную невозможность окончания работ к установленному сроку, то это дает заказчику право отказаться от договора. Если договором предусмотрены промежуточные сроки, то их нарушение влечет те же последствия.

Если подрядчик является субъектом предпринимательской деятельности, то он может досрочно выполнить работы и досрочно предоставить результат только с согласия заказчика. Если подрядчик не является предпринимателем, он может работу выполнить досрочно без согласия заказчика.

Заказчик вправе в любой момент отказаться от договора без объяснения причин, но в этом случае подрядчик вправе требовать оплаты фактически выполненных работ, возмещения в качестве убытков стоимостную разницу между стоимостью фактически выполненных работ и ценой договора подряда в виде вознаграждения.

После окончания выполнения работ имеет место завершающая стадия – сдача, приемка результата. При обычном подряде стороны могут либо составлять приемо – сдаточный акт, либо не составлять. При строительном подряде его составление обязательно + он становится финансовым документом.

Обязанность заказчика своевременно принять результат работ. Если заказчик уклоняется от принятия результата, то для него это может повлечь следующие последствия:

  • 1. На заказчика переходит риск случайной гибели.
  • 2. Заказчик вправе по истечении месяца с того дня, когда заказчик должен был принять результат при условии последующего предупреждения, продать результат работы другому лицу, а вырученную сумму внести в депозит нотариуса, удержав из суммы все причитающие из нее деньги.

В литературе существует дискуссия: с кого момента у заказчика возникает право собственности:

  • — или это производный способ приобретения права собственности – сначала у подрядчика, затем у заказчика;
  • — или это первоначальное основание – у подрядчика вообще не возникает ПС, а сразу у заказчика с момента передачи ему данного результата.

Если предметом договора является результатом строительство зданий, возведение нового объекта, то усложненный порядок возникновения ПС. У подрядчика право собственности не возникает (Копылов). Для подрядчика возможность продать результат выполненной работы – мера защиты.

Статья написана по материалам сайтов: mydocx.ru, studwood.ru, www.law-student.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector