+7 (499) 928-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Первичные бухгалтерские документы по договору подряда 2019 год

Статьи, обзоры, комментарии экспертов

Содержание

Закрывающие документы по договору подряда

Договор подряда — является одним из распространенных гражданско-правовых договоров.

Как правило, подготовку формы договора подряда осуществляет подрядчик, при этом на практике часто встречаются неточности и недочеты в документах, оформляющих отношения сторон по выполнению работ.

В данной статье рассмотрены 6 часто встречающихся на практике ошибок подрядчика при оформлении документов.

В настоящей статье не отражены вопросы правового регулирования договора подряда, где на стороне заказчика выступает государственный/муниципальный орган власти или потребитель, то есть мы рассмотрим договор подряда, где на стороне заказчика и подрядчика выступают юридические лица или индивидуальные предприниматели.

1. Отсутствие условия о привязке начала выполнения работ к оплате аванса

По общему правилу заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы (ст. 711 ГК РФ), то есть работы оплачиваются после их выполнения, если иное не установлено договором.

Логично, что большинство подрядчиков предусматривают в договоре условие о выплате аванса и, как правило, не преступают к выполнению работ до момента его получения.

Однако, по общему правилу установленному законодателем, заказчик не имеет право не приступать к выполнению работ или без последствий просрочить их сдачу в связи с тем, что ему не был своевременно выплачен аванс, если это прямо не предусмотрено договором.

Отсутствие подобного условия в договоре и начало работ после получения аванса порождает для подрядчика риск того, что заказчик заявит требования о компенсации убытков или уплаты неустойки за просрочку сдачи результата работ, несвоевременного выполнения одного из ее этапов.

Более того, подрядчик обязан приступить к выполнению работ и завершить их в срок установленный договором, даже если заказчик так и не оплатил аванс, то есть фактически выполнить все работы без оплаты, а лишь потом требовать и взыскивать стоимость работ с заказчика.

2. При изменении сроков выполнения работ не подписание соответствующего соглашения

По различным причинам — изменение погодных условий, объема работ, отсутствие необходимых материалов и пр., стороны зачастую устно приходят к соглашению, что работы будут завершены позже, чем установлено договором, а о передаче результатов работ заказчику в срок, указывают непосредственно в акте приема-передачи выполненных работ. Как правило, такая формулировка выглядит следующим образом: «Работы выполнены в согласованный сторонами срок. Заказчик претензий к Подрядчику по срокам выполнения работ не имеет».

На практике указанная формулировка не лишает заказчика права в дальнейшем предъявить требования к подрядчику о компенсации убытков вызванных просрочкой сдачи результатов работ, выплате пени или штрафа за такое нарушение, так как выполнение работ в «согласованные сроки» или «установленные договором сроки» исходя из буквального толкования предполагает их выполнение в сроки указанные в договоре. То есть, например, если в договоре установлено: «срок завершения работ — не позднее 31.12.2016 г.», а акт приема-сдачи выполненных работ датирован 01.02.2017 г., при этом в акте указано, что работы выполнены в «согласованный сторонами сроки», при возникновении спора по данному вопросу суд примет сторону заказчика, так как будет применять буквальное толкование содержания договора подряда, где срок является существенным условием, следовательно работы должны быть выполнены в срок указанный в договоре.

Таким образом, из изложенного следует вывод, что при изменении сроков выполнения работ необходимо подписать соответствующее дополнительное соглашение к договору, где точно установить новые сроки выполнения работ.

3. Отсутствие официального уведомления о готовности результата работ

По общему правилу заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) (ст. 720 ГК РФ).

По договору строительного подряда предусмотрена обязанность подрядчика уведомить заказчика о готовности работ к приемке (ст. 753 ГК РФ).

Однако, для того, что бы избежать неблагоприятных последствий в случае отказа заказчика подписать акт приема-передачи выполненных работ, дабы не производить их оплату, вне зависимости от того является договор подряда строительным или нет, необходимо уведомить заказчика официально (заказным письмом с описью вложения по юридическому адресу) о готовности результата работ, дате и времени приемки. В таком случае у подрядчика будут документы, подтверждающие вызов заказчика на приемку работ, и в случае отказа от их подписания, подрядчик имеет право подписать данные документы в одностороннем порядке и требовать оплаты выполненных работ.

4. Отсутствие официального уведомления о препятствиях в выполнении работ

Законом предусмотрены следующие обстоятельства о которых подрядчик обязан уведомить заказчика:

-непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

-возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

-иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об указанных обстоятельствах не вправе при предъявлении к нему требований на них ссылаться.

Если же заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков (ст.

Какие нужны закрывающие документы по договору подряда.

Как правило, подрядчик осуществляет уведомление заказчика о наличии неблагоприятных для выполнения работ обстоятельств по телефону или посредством электронной почты.

В случае возникновения спора подрядчику необходимо доказать об уведомлении заказчика о возникновении обстоятельств препятствующих выполнению работ. Надлежащим будет являться уведомление заказчика по юридическому адресу заказным письмом с описью вложения либо вручение такого уведомления уполномоченному лицу заказчика (на одном экземпляре должна быть поставлена отметка о получении — дата, должность, подпись, расшифровка подписи, печать + копия документа, подтверждающего полномочия лица принявшего уведомление) или телеграммой.

5. Выполнение дополнительных работ по устной договоренности с заказчиком

Перечень работ, которые обязан выполнить подрядчик, а заказчик их принять и оплатить согласуется сторонами либо непосредственно в тексте договора подряда либо в отдельном документе, являющимся его неотъемлемой частью — смете, техническом задании и пр.

Зачастую при выполнении работ выясняется, что необходимо выполнить дополнительные работы для качественного завершения согласованных, или заказчик просит выполнить дополнительный объем работ.

В такой ситуации важно оформить соглашение между заказчиком и подрядчиком увеличивающим объем работ и стоимость дополнительных работ, в противном случае заказчик имеет право отказаться от оплаты таких работ. Доказать, что дополнительные работы выполнены по согласованию с заказчиком в суде будет сложно, такими доказательствами могут послужить гарантийные письма, письма от заказчика на проведение дополнительных работ, обычно подобные доказательства отсутствуют у подрядчика.

6. Осуществление поставок в рамках договора подряда

В практике возникают случаи кода договором подряда предусмотрено выполнение работ из материла, предоставляемого заказчиком, при этом подрядчик осуществляет поставку необходимых материалов для выполнения работ, полагая, что такой материал должен быть оплачен в рамках договора подряда.

Указанное суждение является ошибочным, так как если договором прямо не предусмотрено, что в рамках договора подрядчик поставляет заказчику материалы и не определен порядок их оплаты, подрядчик не имеет право осуществлять поставку в рамках договора подряда.

Это интересно:  Авансовый договор купли продажи квартиры образец 2019 2019 год

Поставка товара в рамках договора подряда может вызвать претензии налоговых органов, так как будут неверно оформлены первичные бухгалтерские документы.

Проблемы могут возникнуть также в случае если заказчик откажется оплачивать товар: взыскивать денежные средства придется по договору поставки, подтверждением заключения которого будут являться документы, свидетельствующие о получении товара заказчиком (покупателем) — товарные накладные, универсальные передаточные акты.

А в случае наличия задолженности и за товар и за выполненные работы в суде необходимо будет доказывать либо, что договор является смешанным (при невозможности разделить первичные документы — в актах о выполненных работах указаны работы и поставленный товар) либо отдельно взыскивать задолженность по договору подряда и по договору поставки, то есть подавать два отдельных иска или заявления о выдаче судебного приказа.

Из изложенного можно вывести общую рекомендацию для подрядчиков, во избежание возможных споров и возникновения в дальнейшем нежелательных убытков, все взаимоотношения сторон необходимо фиксировать письменно. Договор должен быть максимально полным и отражать все договоренности сторон в мельчайших подробностях. Все вопросы возникшие после подписания договора необходимо оформлять соответствующими документами — дополнительными соглашениями, уведомлениями, гарантийными письмами и пр.

Вся исходящая корреспонденция должна направляться заказным письмом с описью вложения по юридическому адресу заказчику (при наличии в договоре почтового адреса и по данному адресу) либо вручаться под подпись уполномоченному лицу, а при отсутствии достаточного количества времени для того или иного официального сообщения уведомить заказчика телеграммой.

Обращаю ваше внимание на то, что переписка сторон по электронной почте может быть принята в качестве доказательства в случае возникновения спора, только если такое условие предусмотрено договором. При этом в договоре необходимо зафиксировать электронные адреса сторон.

Настоящая статья составлена по состоянию на 18 сентября 2017 г.

Юрист Курск 2017 г.

Порой возникают такие ситуации, когда договор должен быть расторгнут, для этого могут быть совершенно разные причины (неисполнение условий договора одной из сторон, необходимость переоформления из-за возникновения новых условий и пр.).

Закрывающие документы по договору подряда с использованием материала заказчика

Как закрыть договор, наиболее полно отражено в 29 главе Гражданского кодекса. Обычно договор расторгается для завершения по нему обязательств. Рассмотрим, как закрыть договор, по шагам, чтобы это было сделано с соблюдением норм закона.

Как закрыть договор законно

Договор может быть расторгнут по взаимному мировому соглашению, это предусматривает ч.1 ст.45 ГК РФ. Происходит это обычно в письменной форме. Но если договор был оформлен в устной форме или заверен нотариально, то и закрывать его следует также. На расторжении договора в таком случае должны присутствовать все участники соглашения. Договор может закрыт в момент подписания соглашения. Стороны могут также указать в соглашении сроки прекращения обязательств по договору, тогда он будет считаться расторгнутым после наступления даты, указанной в договоре, или после истечения указанных в нем сроков.

Если какая-либо из сторон не согласна на прекращение действия договора, он может быть расторгнуть в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением, приложить к нему документ, подтверждающий, что была произведена попытка закрыть договор мирным путем. Мировой суд станет рассматривать решение этого вопроса в случае, если условия договора были нарушены или имеются иные условия, вызывающие необходимость расторжения.

Суд может потребовать в качестве доказательств сам договор, документы, подтверждающие несоблюдение его условий или весомые нарушения прав, копию извещения другой стороны о намерении разорвать договор и квитанцию о доставке извещения получателю по почте. В течение 30 дней дело будет рассмотрено, судом выносится решение, о котором извещаются все участники договора.

Рассмотрением дел по расторжению договора между физическими лицами занимаются районные суды общей юрисдикции, а договор между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями – арбитражные. Договор считается расторгнутым по истечению установленных законом сроков после вынесения судебного решения. Но следует знать, что в течение 10 дней с момента вынесения решения вторая сторона имеет право обжаловать судебное решение.

© Автор: Бабенчук Лариса

Комментарии

Добавить комментарий

Поля отмеченные * обязательны.

Закрывающие документы по договору подряда с использованием материала заказчика

>Образец договора подряда из материалов заказчика

Договор подряда относится к категории наиболее часто заключаемых договоров между коммерческими организациями. Разновидностью его является договор подряда из материалов заказчика, образец которого не составляет труда найти в Интернете. Договор подряда с материалами заказчика весьма привлекателен по многим причинам.

Документальное оформление приемки-сдачи выполненных работ

С одной стороны, заказчик предоставляет подрядчику необходимые материалы адекватного качества, кроме того, это снизит стоимость, чем если бы материалы предоставлялись подрядчиком.Это соглашение выгодно также и для подрядчика, так как в случае того, если материалы окажутся ненадлежащего качества, то ответственности за качество работ перед заказчиком не возникнет. В соглашении следует описать механизм будущих взаимодействий сторон, например, касательно срока ответа подрядчика на запросы заказчика о выполнении работ, с тем, чтобы переписка не затягивалась надолго, а контроль заказчика за выполнением работ был бы достаточным и оперативным.Особое внимание договор подряда с использованием материалов заказчика также должен заострять на описании поведения сторон в случае обнаружения недостатков в материалах или работах. Существенным условием являются сроки проведения работ, они должны быть адекватно и ясно определены, также как и моменты, касающиеся их переноса. Уделить внимание следует и порядку проведения расчетов, его следует детально регламентировать, указав сроки и реквизиты для их проведения. На случай нарушения выполнения контрагентом своих обязательств, следует предусмотреть и ответственность в договоре, установив неустойки за просрочку выполнения заказчику обязательства по оплате услуги, подрядчику- санкции за просрочку сдачи результата работ. Для получения юридически корректного соглашения предлагаем воспользоваться сервисом, где представлено множество интерактивных шаблонов договоров на самые разные случаи жизни. Подготовленный при помощи нашего функционала документ будет отвечать требованиям законодательства России, и обеспечивать защиту интересов сторон. Все, что требуется для использования ресурса, это компьютер с доступом в Интернет и браузером, а также принтер. Ответив на вопросы опросного листа, вы сформируете Договор подряда из материалов заказчика под свои условия. Далее надлежит внести текст в поля ввода, в соответствии с условиями, о которых договариваются стороны. При этом стоит уделить внимание не только самому договору, но и приложениям к нему. Остается скачать комплект документов на компьютер, отправить его на печать. Итоговый договор подряда с использованием материалов заказчика следует представить на подпись сторонам. Таким образом, вы сможете самостоятельно подготовить корректный договор подряда из материалов заказчика.

С этим шаблоном часто используют:

  • Договор подряда
  • Договор подряда с материальной ответственностью
  • Договор подряда с юридическим лицом
  • Договор на сварочные работы (образец)
  • Договор на ремонт нежилого помещения
  • Типовой договор подряда с физическим лицом

Популярные документы и процедуры:

  • 2 НДФЛ
  • Объяснительная записка
  • Скачать 3 НДФЛ
  • Образец искового заявления в суд
  • Бланк доверенности на получение товара
  • ТОРГ 12

lic-r.ru

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон Имейте в виду: изменять содержание договора подряда можно только с согласия подрядчика. Согласие должно быть выражено в письменном виде. Обычно в этом случае заключают дополнительное соглашение к договору подряда.

Как заключается договор подряда с физическим лицом

Рубрики

М.П. АКТ № 1 Сдачи-приемки выполненных работ г. Москва «22» сентября 2008 г. Во исполнение договора подряда № 1 от «01» сентября 2008 г.
Подрядчик Иванов И. И. – сдает, а Заказчик ООО «Пример» в лице Генерального директора Смирнова В. В. действующего на основании Устава, принимает следующие работы: 1. Стеллаж 1 шт. Качество работ проверено Заказчиком в присутствии Подрядчика и соответствует требованиям Заказчика. Работы надлежащим образом оформлены и приняты комплектно.

Это интересно:  Договор аренды емкостей гсм образец 2019 год

Договор подряда. работа по договору подряда

Сторонами был составлен акт выполненных работ, где была указана только информация, приведенная в табл. 1. В документе отсутствовали данные о единице измерения, количестве и цене за единицу выполненных работ.

Документы для оформления догова подряда

Оформляем сотрудника по договору подряда

Гарантийный срок (срок, в течение которого подрядчик обязуется обеспечить соответствие качества результата работы условиям договора и несет ответственность перед заказчиком за выявленные недостатки результата работы); 6.Порядок приема-сдачи работ; 7.Ответственность сторон; 8.Срок действия договора. После выполнения работ, оформляется акт выполненных работ на основании договора подряда.

Акт подписывается физическим лицом и руководителем. В акте указывается сумма вознаграждения. Данный договор освобождает организацию от обязанности оплачивать работу каждые полмесяца, оплата происходит только в сроки предусмотренные договором.

За нарушение сроков оплаты работ или услуг, заказчик несет ответственность в виде процентов, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ (ст. 395 ГК РФ). Плюсы и Минусы договора подряда с физлицом Такой договор привлекает внимание налоговых органов.

Документы для оформления договора подряда

Цену можно и не указывать: в таком случае, расчет происходит по аналогичным ценам за подобные работы. К СВЕДЕНИЮ! Цена не обязательно фиксируется в денежном эквиваленте: по договоренности, подрядчику может оказаться определенная услуга или передаться некое имущество.

Если подряд объемный, длительный и предусматривающий разные виды работ, стоимость логичнее оформить сметой. Составить ее может любая сторона. Если стороны не приняли решение о приблизительности сметы, она по умолчанию учитывается как твердая – то есть отступать от ее положений в сторону превышения недопустимо.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подрядчик, превысивший твердую смету, может получить отказ от дальнейшего сотрудничества (с возмещением выполненной части работы). Но если перерасход связан с объективными причинами, например, ростом стоимости расходников, те же права есть у подрядчика (ст.451 ГК РФ).

Документы при оформлении договора подряда

Какие документы нужны для оформления договора подряда

Выручка определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах (п. 2 ст. 249 НК РФ). Согласно п. 1 ст. 248 НК РФ доходы должны определяться на основании первичных и других документов, подтверждающих полученные налогоплательщиком доходы, и документов налогового учета.

Объем поступлений, связанных с расчетами за реализованные работы, определяется исходя из цены договора. В свою очередь, цена договора устанавливается соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). Путем подписания акта выполненных работ заказчик удостоверяет принятие результата работ по обжигу кирпичей и соглашается оплатить его по определенной стоимости.

Документы для оформления договора подряда с физическим лицом

ГК РФ 1994 года выделяет виды договора подряда (глава 37): 1. бытовой; 2. строительный подряд; 3. подряд на выполнение проектных и изыскательских работ; 4. подрядные работы для государственных нужд. Договор подряда с физическим лицом можно применять в случаях разовых работ. Примеры: юридические услуги, ремонт офиса, покраска забора и т.д. Оформление договора подряда В договоре подряда (скачать примерную форму) нужно учесть следующие пункты: 1.Дата начала и окончания работы; 2.Порядок оплаты выполненной работы; 3.Перечень работ или услуг, требующих выполнения (необходимо определить содержание, объем и результат выполняемой подрядчиком работы); 4.Требования к качеству выполняемой работы (требования, которые подрядчик будет обязан соблюдать); 5.

Первичные документы по учету строительства

Наряду с межотраслевыми типовыми формами учета в строительстве применяют отраслевые формы первичного учета, утвержденные к применению:

— Приказом Министерства статистики Украины от 21 июня 1996 г. № 193 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ПЕРВИЧНЫХ УЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО УЧЕТУ СЫРЬЯ И МАТЕРИАЛОВ» (далее — приказ № 193);

Основным документом, организует работу и учет выполненных работ в строительстве, является договор строительного подряда (строительный контракт), который заключается между заказчиком и подрядчиком.

Через сложность и продолжительность работ-договор, заключаемый между заказчиком и подрядчиком, как правило, имеет долгосрочный характер.

Договор строительного подряда

Договор строительного подряда заключается в простой письменной форме. По желанию одной из сторон договор может быть нотариально заверен.

При заключении договора подряда стороны руководствуются Гражданским кодексом (параграф 3 главы 61 «Подряд»), Хозяйственным кодексом (глава 33 «Капитальное строительство») и Постановлением Кабинета Министров Украины «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЩИХ УСЛОВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ» (№ 668 от

01.08.2005 г. с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением кабинета Министров Украины № 601 от 17.06.2009 г.)

В Постановлении приведено подробное описание всей процедуры заключения и последующего исполнения договора подряда на проведение работ по новому строительству, реконструкции, реставрации, капитального ремонта зданий, сооружений, технического переоснащения предприятий, а также по отдельным комплексам или видам работ, связанных со строительством объектов.

Эти условия являются обязательными для договоров подряда в капитальном строительстве независимо от источников финансирования работ, а также формы собственности заказчика и подрядчика (субподрядчиков).

Согласно ч. 2 ст. 180 ХК и ч. 1 ст. 638 ГК, договор считается согласованным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

Для договора строительного подряда существенными условиями, в соответствии с п. 5 Постановлением 668 (то есть без согласования которых договор считается недействительным), являются:

— наименование и реквизиты сторон;

— место и дата заключения договора подряда;

— предмет договора подряда;

— сроки начала и окончания работ (строительства объекта);

— права и обязанности сторон;

— порядок обеспечения выполнения обязательств по договору подряда;

— условия страхования рисков случайного уничтожения или повреждения объекта строительства;

— порядок обеспечения работ проектной документацией, ресурсами и услугами;

— порядок привлечения субподрядчиков;

— требования к организации работ;

— условия осуществления авторского и технического надзора за выполнением работ;

— порядок осуществления заказчиком контроля за качеством ресурсов;

— источники и порядок финансирования работ (строительства объекта);

— порядок расчетов за выполненные работы;

— порядок сдачи-приемки завершенных работ (объекта строительства);

— гарантийные сроки качества завершенных работ (эксплуатации объекта строительства), порядок устранения недостатков;

— ответственность сторон за нарушение условий договора подряда;

— порядок урегулирования споров;

— порядок внесения изменений в договор подряда и его расторжения.

Цена договора может быть определена в смете (ст. 844 ГК). Согласованный подрядчиком и заказчиком смета прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

Методологические принципы формирования подрядчиками в бухгалтерском учете информации о доходах и расходах, связанных с выполнением строительных контрактов, определены в П(С)БУ 18 «Строительные контракты».

6 РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОШИБОК ПОДРЯДЧИКА ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ДОГОВОРУ ПОДРЯДА

Договор подряда — является одним из распространенных гражданско-правовых договоров.

Как правило, подготовку формы договора подряда осуществляет подрядчик, при этом на практике часто встречаются неточности и недочеты в документах, оформляющих отношения сторон по выполнению работ.

В данной статье рассмотрены 6 часто встречающихся на практике ошибок подрядчика при оформлении документов.

В настоящей статье не отражены вопросы правового регулирования договора подряда, где на стороне заказчика выступает государственный/муниципальный орган власти или потребитель, то есть мы рассмотрим договор подряда, где на стороне заказчика и подрядчика выступают юридические лица или индивидуальные предприниматели.

1. Отсутствие условия о привязке начала выполнения работ к оплате аванса

По общему правилу заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы (ст. 711 ГК РФ), то есть работы оплачиваются после их выполнения, если иное не установлено договором.

Логично, что большинство подрядчиков предусматривают в договоре условие о выплате аванса и, как правило, не преступают к выполнению работ до момента его получения.

Однако, по общему правилу установленному законодателем, заказчик не имеет право не приступать к выполнению работ или без последствий просрочить их сдачу в связи с тем, что ему не был своевременно выплачен аванс, если это прямо не предусмотрено договором.

Отсутствие подобного условия в договоре и начало работ после получения аванса порождает для подрядчика риск того, что заказчик заявит требования о компенсации убытков или уплаты неустойки за просрочку сдачи результата работ, несвоевременного выполнения одного из ее этапов.

Это интересно:  Договор купли продажи части земельного участка образец 2019 год

Более того, подрядчик обязан приступить к выполнению работ и завершить их в срок установленный договором, даже если заказчик так и не оплатил аванс, то есть фактически выполнить все работы без оплаты, а лишь потом требовать и взыскивать стоимость работ с заказчика.

2. При изменении сроков выполнения работ не подписание соответствующего соглашения

По различным причинам — изменение погодных условий, объема работ, отсутствие необходимых материалов и пр., стороны зачастую устно приходят к соглашению, что работы будут завершены позже, чем установлено договором, а о передаче результатов работ заказчику в срок, указывают непосредственно в акте приема-передачи выполненных работ. Как правило, такая формулировка выглядит следующим образом: «Работы выполнены в согласованный сторонами срок. Заказчик претензий к Подрядчику по срокам выполнения работ не имеет».

На практике указанная формулировка не лишает заказчика права в дальнейшем предъявить требования к подрядчику о компенсации убытков вызванных просрочкой сдачи результатов работ, выплате пени или штрафа за такое нарушение, так как выполнение работ в «согласованные сроки» или «установленные договором сроки» исходя из буквального толкования предполагает их выполнение в сроки указанные в договоре. То есть, например, если в договоре установлено: «срок завершения работ — не позднее 31.12.2016 г.», а акт приема-сдачи выполненных работ датирован 01.02.2017 г., при этом в акте указано, что работы выполнены в «согласованный сторонами сроки», при возникновении спора по данному вопросу суд примет сторону заказчика, так как будет применять буквальное толкование содержания договора подряда, где срок является существенным условием, следовательно работы должны быть выполнены в срок указанный в договоре.

Таким образом, из изложенного следует вывод, что при изменении сроков выполнения работ необходимо подписать соответствующее дополнительное соглашение к договору, где точно установить новые сроки выполнения работ.

3. Отсутствие официального уведомления о готовности результата работ

По общему правилу заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) (ст. 720 ГК РФ).

По договору строительного подряда предусмотрена обязанность подрядчика уведомить заказчика о готовности работ к приемке (ст. 753 ГК РФ).

Однако, для того, что бы избежать неблагоприятных последствий в случае отказа заказчика подписать акт приема-передачи выполненных работ, дабы не производить их оплату, вне зависимости от того является договор подряда строительным или нет, необходимо уведомить заказчика официально (заказным письмом с описью вложения по юридическому адресу) о готовности результата работ, дате и времени приемки. В таком случае у подрядчика будут документы, подтверждающие вызов заказчика на приемку работ, и в случае отказа от их подписания, подрядчик имеет право подписать данные документы в одностороннем порядке и требовать оплаты выполненных работ.

4. Отсутствие официального уведомления о препятствиях в выполнении работ

Законом предусмотрены следующие обстоятельства о которых подрядчик обязан уведомить заказчика:

-непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

-возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

-иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об указанных обстоятельствах не вправе при предъявлении к нему требований на них ссылаться.

Если же заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков (ст. 716 ГК РФ).

Как правило, подрядчик осуществляет уведомление заказчика о наличии неблагоприятных для выполнения работ обстоятельств по телефону или посредством электронной почты.

В случае возникновения спора подрядчику необходимо доказать об уведомлении заказчика о возникновении обстоятельств препятствующих выполнению работ. Надлежащим будет являться уведомление заказчика по юридическому адресу заказным письмом с описью вложения либо вручение такого уведомления уполномоченному лицу заказчика (на одном экземпляре должна быть поставлена отметка о получении — дата, должность, подпись, расшифровка подписи, печать + копия документа, подтверждающего полномочия лица принявшего уведомление) или телеграммой.

5. Выполнение дополнительных работ по устной договоренности с заказчиком

Перечень работ, которые обязан выполнить подрядчик, а заказчик их принять и оплатить согласуется сторонами либо непосредственно в тексте договора подряда либо в отдельном документе, являющимся его неотъемлемой частью — смете, техническом задании и пр.

Зачастую при выполнении работ выясняется, что необходимо выполнить дополнительные работы для качественного завершения согласованных, или заказчик просит выполнить дополнительный объем работ.

В такой ситуации важно оформить соглашение между заказчиком и подрядчиком увеличивающим объем работ и стоимость дополнительных работ, в противном случае заказчик имеет право отказаться от оплаты таких работ. Доказать, что дополнительные работы выполнены по согласованию с заказчиком в суде будет сложно, такими доказательствами могут послужить гарантийные письма, письма от заказчика на проведение дополнительных работ, обычно подобные доказательства отсутствуют у подрядчика.

6. Осуществление поставок в рамках договора подряда

В практике возникают случаи кода договором подряда предусмотрено выполнение работ из материла, предоставляемого заказчиком, при этом подрядчик осуществляет поставку необходимых материалов для выполнения работ, полагая, что такой материал должен быть оплачен в рамках договора подряда.

Указанное суждение является ошибочным, так как если договором прямо не предусмотрено, что в рамках договора подрядчик поставляет заказчику материалы и не определен порядок их оплаты, подрядчик не имеет право осуществлять поставку в рамках договора подряда.

Поставка товара в рамках договора подряда может вызвать претензии налоговых органов, так как будут неверно оформлены первичные бухгалтерские документы.

Проблемы могут возникнуть также в случае если заказчик откажется оплачивать товар: взыскивать денежные средства придется по договору поставки, подтверждением заключения которого будут являться документы, свидетельствующие о получении товара заказчиком (покупателем) — товарные накладные, универсальные передаточные акты. А в случае наличия задолженности и за товар и за выполненные работы в суде необходимо будет доказывать либо, что договор является смешанным (при невозможности разделить первичные документы — в актах о выполненных работах указаны работы и поставленный товар) либо отдельно взыскивать задолженность по договору подряда и по договору поставки, то есть подавать два отдельных иска или заявления о выдаче судебного приказа.

Из изложенного можно вывести общую рекомендацию для подрядчиков, во избежание возможных споров и возникновения в дальнейшем нежелательных убытков, все взаимоотношения сторон необходимо фиксировать письменно. Договор должен быть максимально полным и отражать все договоренности сторон в мельчайших подробностях. Все вопросы возникшие после подписания договора необходимо оформлять соответствующими документами — дополнительными соглашениями, уведомлениями, гарантийными письмами и пр.

Вся исходящая корреспонденция должна направляться заказным письмом с описью вложения по юридическому адресу заказчику (при наличии в договоре почтового адреса и по данному адресу) либо вручаться под подпись уполномоченному лицу, а при отсутствии достаточного количества времени для того или иного официального сообщения уведомить заказчика телеграммой.

Обращаю ваше внимание на то, что переписка сторон по электронной почте может быть принята в качестве доказательства в случае возникновения спора, только если такое условие предусмотрено договором. При этом в договоре необходимо зафиксировать электронные адреса сторон.

Настоящая статья составлена по состоянию на 18 сентября 2017 г.

Статья написана по материалам сайтов: lic-r.ru, studbooks.net, malinovskiy.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector