+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Гарантийный платеж по договору аренды образец 2019 год

Содержание

Как вернуть гарантийный платеж по договору аренды жилого помещения арендатору наличными деньгами?

ВологдаОбщаться в чате Добрый день! Для данных правоотношений использование ККМ не обязательно, можно оформить со стороны юр. 28 Июня 2019, 09:22

Никитина ЮлияЮрист, г.

Напишите им требование о принятии денег и опишите условия: либо на расчетный счет за минусом комиссии, либо наличными денежными средствами. И укажите, что в случае отказа от принятия денежных средств Вы обратитесь в суд с исковым заявление о понуждению юридического лица

Гарантийный платеж

Так, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.

Так, если обеспечительный платеж не засчитывался в счет будущих арендных платежей,

Договор аренды с гарантийным платежом образец

Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую Сторону не позднее чем за месяцев. 3.3. Уплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной настоящим Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее начиная с первого месяца (квартала) аренды. 3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере, определенном законодательством Российской Федерации.

3.5. Одновременно с уплатой первого арендного платежа Арендатор вносит обеспечительный депозит в размере ( ) рублей. 3.6. Если ущерб, причиненный помещению перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендатор вправе требовать от Арендодателя возмещения понесенных

Договор аренды с обеспечительным платежом помещения

В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд. Стороны договорились считать существенным нарушением порядка оплаты невнесение арендной платы в течение .

2.1.6. ДОГОВОР АРЕНДЫ № нежилого помещения г.

Нижний Новгород « » 20 г. , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице действующего на основании – с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующего на основании , — с другой стороны, а при совместном упоминании, именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет и общие положения договора

Обеспечительный или гарантийный платеж по договору аренды

При частичном его использовании сумму платежа восстанавливают до исходной.

Возможно также снижение общей его суммы при создании способствующих этому обстоятельств. Условие о внесении обеспечительного платежа в договоре аренды предусматривают довольно часто из-за того, что подобный документ:

  1. действует в течение достаточно продолжительного времени.
  2. отражает обязанность регулярной уплаты арендных платежей;
  3. составляется в отношении дорогостоящего имущества;

То есть обеспечительным платежом в договоре аренды могут решаться задачи возмещения ущерба:

  1. от утраты имущества или приведения его в состояние, выходящее за рамки, ограничивающие процесс нормального износа;
  2. непоступления, неполного или несвоевременного поступления арендных платежей;

Договор аренды с гарантийным взносом образец

Для договора аренды такой «страховкой» может выступать обеспечительный платёж. Содержание

  1. 3 Возврат денежных средств, внесённых в качестве обеспечения
  2. 4 Пример условий договора об обеспечительном платеже
  3. 1 Понятие обеспечительного платежа по договору аренды
  4. 2 Момент внесения обеспечительного платежа

Понятие обеспечительного платежа по договору аренды Законом предусмотрены разные способы обеспечения выполнения обязательства.

Наиболее известным из них является залог. Неким подобием залога для договора аренды является обеспечительный платёж аренды.

В отношении любых товаров или иного имущества Арендатора и/или любых отделимых улучшений, которые не вывозятся Арендатором по истечении 1 (одного) дня с даты прекращения действия настоящего Договора

Обеспечительный платеж в договоре аренды.

ГК РФ Статья 381.1

Поэтому такой платеж по-другому называется страховым депозитом или гарантией. Во время составления соглашения об аренде используется стандартная форма документа. Допускается двумя сторонами вносить в него свои поправки и пункты.

Образец договора аренды можно изучить ниже.Если применяется владельцем недвижимости обеспечительный платеж, то вносится информация в соглашение: размер данного платежа, причем обычно для этого используется тройной размер месячной платы за недвижимость; указывается срок, в течение которого арендатор должен передать в наличном виде или с помощью банковского перевода деньги арендодателю; прописывается, что за счет полученных средств владелец недвижимости может покрывать убытки, возникшие по вине арендодателя, причем дополнительно в договоре

Особенности обеспечительного платежа в договоре аренды (гарантийного) в 2019 году

381.1 – 381.2 ГК РФ Отображает смысл использования обеспечительного платежа Несмотря на то, что указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, в нем отображены все необходимые базовые сведения по рассматриваемому вопросу. Обеспечительный платеж несет под собой массу нюансов, особенно, если говорить о жилом помещении.

Бланк договора аренды можно . О них обязательно необходимо знать с целью минимизации рисков возникновения различных последствий в дальнейшем. Такие отношения являются взаимодействием, которое несет под собой наличие обоюдных определенных обязательств, из-за чего оно базируется на конкретных рисках для участников.

Аренда помещения: шаг за шагом

7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Факт передачи помещения в аренду подтверждает акт приема-передачи, подписанный обеими сторонами (ст.

Договор аренды гарантийный платеж образец

Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании помещения. 2.1.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее и нерабочее время к помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора. 2.1.6. Вернуть не позднее дней с момента прекращения Договора гарантийную сумму (страховой депозит), переданную ему Арендатором. При этом Арендодатель не вправе зачесть за последний период в счет арендной платы гарантийную сумму (страховой депозит). 2.2. Арендодатель вправе: 2.2.1. Договор субаренды с условием об обеспечительном депозите 8.2. Другие условия по усмотрению Сторон: . 8.3.

Это интересно:  Письмо согласие с условиями договора образец 2019 год

Договор аренды с гарантийным платежом образец

Договор аренды нежилого помещения с условием о гарантийном платеже Арендатору;

  • если арендуемое помещение в результате действия субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то субарендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств;
  • за свой счет производить текущий ремонт арендуемого помещения;
  • по окончании срока субаренды освободить помещение и передать его Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном для использования под ;
  • по истечение срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено отдельным соглашением.
  • возврат обеспечения в полном объеме арендатору;
  • распределение суммы платежа между сторонами поровну или в каком-то ином соотношении;
  • переход прав на обеспечение к арендодателю.

Соответственно, если есть в этом необходимость, выбор варианта нужно отразить в договоре. Операция возврата (в каком бы объеме он ни осуществлялся) не повлечет за собой налоговых последствий ни для арендатора, ни для арендодателя.

Договор аренды нежилого помещения с условием об обеспечительном депозите

Аренда любого вида имущества связана с риском для арендодателя, поэтому для того, чтобы иметь страховку владельцу имущества от такого риска при передаче его арендатору, можно предусмотреть определенные гарантии или обеспечение в определенном денежном выражении, что может быть отражено в договоре аренды, который является двусторонним правовым актом, отражающим передачу определенного имущества арендодателем арендополучателю во временное пользование при условии внесения оплаты. Договором также может быть предусмотрен платеж, который арендатор выплачивает в качестве возмещения возможных предстоящих потерь арендодателя.
Рассмотрим необходимость такого платежа и его оформление при заключении договора аренды. Нормативное регулирование обеспечительного платежа Ст.
381.1. и 381.2. ГК РФ регулируют обеспечение обязательств. Ст. 317.1.

Обеспечительный (гарантийный платеж) по договору аренды

Договор аренды нежилого помещения с условием о гарантийном платеже

  • У арендодателя:

Дт 51 Кт 76об — при получении платежа; Дт 76об Кт 51 — при его возвращении, где 76об — субсчет учета расчетов по обеспечениям. Кроме того, на протяжении срока нахождения обеспечения у арендодателя обе стороны будут отражать его сумму за балансом:

  • на счете 009 — у арендатора;
  • на счете 008 — у арендодателя.

Подробнее об использовании указанных забалансовых счетов читайте в материале «Забалансовые обязательства организации — это».

Если арендодатель операцию получения обеспечительного платежа расценивает как связанную с расчетами по арендной плате и влекущую за собой необходимость начисления НДС, то у него возникнет проводка: Дт 76ндс Кт 68, где 76ндс — субсчет учета расчетов по НДС.

Договор аренды обеспечительный платеж образец

Также для передачи имущества письмом был приглашен арендодатель, который не прибыл. В этом случае арендодатель может востребовать арендную плату (с процентами за просрочку платежа) за весь срок, указанный в договоре, так как договор является срочным и двусторонним, поэтому в одностороннем порядке не может принимать решение ни одна из сторон.

При том условии, что не было ответа на письма, необходимо уточнять о принятых решениях по отправленным запросам.

Договор аренды гарантийный платеж образец

  • Договор аренды нежилого помещения с условием об обеспечительном депозите
  • Обеспечительный платёж по договору аренды
  • Арендатор:
  • Договор субаренды с условием об обеспечительном депозите
  • Обеспечительный или гарантийный платеж по договору аренды
  • Договор аренды нежилого помещения с условием о гарантийном платеже

Договор аренды нежилого помещения с условием об обеспечительном депозите Принять Объект по акту приема-передачи в установленный договором срок и пользоваться арендуемым Объектом в соответствии с Разрешенным использованием и условиями настоящего Договора. 2.3.4. Нести ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности, санитарных и иных норм, регламентирующих порядок пользования нежилыми помещениями с момента подписания акта приема-передачи.

В случае уменьшения суммы обеспечительного платежа в течение дней с момента получения требования Арендодателя восстановить его размер, установленный п. 3.4 Договора. 2.3.6. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю, принять меры по ликвидации аварии и устранить последствия аварии.
2.3.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за о предстоящем освобождении помещения в случае досрочного прекращения настоящего Договора. 2.3.8. При прекращении Договора вернуть помещение по Акту возврата (Приложение N ).
Арендатор вправе требовать от Арендодателя возмещения своих затрат на произведенные неотделимые улучшения. 2.3.9.
В срок до с момента передачи ему помещения передать Арендодателю денежную сумму (страховой депозит) в качестве гарантии обеспечения исполнения своих обязательств по Договору и возмещения ущерба Арендодателя или третьих лиц. В случае уменьшения суммы страхового депозита в течение дней с момента получения требования Арендодателя восстановить его размер, установленный п. 3.4

Договора. 2.3.6. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю, принять меры по ликвидации аварии и устранить последствия аварии. 2.3.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за о предстоящем освобождении помещения в случае досрочного прекращения настоящего Договора.

2.3.8.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон (а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). 8.2. Другие условия по усмотрению Сторон: . 8.3. К Договору прилагаются: 1) поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору (Приложение N ); 2) копия технического паспорта (Приложение N ); 3) акт приема-передачи нежилого помещения, на основании которого осуществляется передача помещения (Приложение N ); 4) акт возврата нежилого помещения (Приложение N ); 5) . 9.

Договор аренды нежилого помещения с условием о гарантийном платеже

Г. [место заключения договора]

Это интересно:  Образец договора о передаче в эксплуатацию водопровода 2019 год

[число, месяц, год]

[Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], (далее по тексту — «помещение»).

1.2. Технические характеристики помещения [назначение (жилое/нежилое), этажность, общая площадь и другие характеристики].

1.3. Целевое назначение помещения — [вписать нужное].

1.4. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро — и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

1.5. На момент заключения настоящего договора помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].

1.6. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за 1 кв. м. в месяц. Общая стоимость арендуемого помещения составляет [вписать нужное] в месяц.

2.2. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

2.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

2.4. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

2.5. Арендатор перечисляет Арендодателю сумму в [значение]-кратном размере месячной арендной платы [сумма цифрами и прописью], которая обеспечивает исполнение им своих обязательств по настоящему договору, в частности своевременное и в полном размере внесение арендной платы, уплату неустоек и других платежей, предусмотренных настоящим договором (гарантийный платеж).

2.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору Арендодатель вправе самостоятельно без обращения в суд удержать сумму задолженности из суммы гарантийного платежа.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

3.1.5. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

— производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;

— требовать соответственного уменьшения арендной платы;

— требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.

3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и его целевым назначением.

3.2.3. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду помещения.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае, если Арендатор использует помещение не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.1 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании помещением.

3.4.3. Каждые [вписать нужное] года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного помещения, произведенных с его согласия.

3.4.5. Принять от Арендатора по акту приема-возврата помещение в [вписать нужное]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

3.4.6. Вернуть Арендатору сумму гарантийного платежа не позднее [срок] с момента прекращения настоящего договора.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое помещение не по целевому назначению;

— существенно ухудшает состояние арендуемого помещения;

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

— Арендодатель не предоставляет помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями настоящего договора или его назначением;

— переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения;

— Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки;

— Помещение в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования.

6. Ответственность сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем объекта.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [вписать нужное] % от суммы долга за каждый день просрочки.

Это интересно:  Образец заполненного договора на монтаж лифта образец 2019 год

6.5. В случае использования помещения не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

Договор аренды с гарантийным платежом образец

Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, письменно уведомив об этом другую Сторону в срок путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по адресам, указанным в разделе 8 настоящего Договора. 4.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя: 4.3.1. При использовании помещения в целом или его части в нарушение условий настоящего Договора. 4.3.2. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние помещения. 4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа. 4.3.4. Если Арендатор не производит текущего ремонта нежилого помещения. 4.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендатора: 4.4.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта помещения. 4.4.2.

Договор аренды нежилого помещения с условием об обеспечительном депозите

Принять Объект по акту приема-передачи в установленный договором срок и пользоваться арендуемым Объектом в соответствии с Разрешенным использованием и условиями настоящего Договора. 2.3.4. Нести ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности, санитарных и иных норм, регламентирующих порядок пользования нежилыми помещениями с момента подписания акта приема-передачи. 2.3.5.Согласовать с Арендодателем размещение рекламных вывесок с наименованием Арендатора. Решение принимается Арендодателем в течение семи дней после предоставления Арендатором дизайн – проекта.

Установка производится Арендатором своими силами и за свой счет. 2.3.6. Согласовать с Арендодателем режим работы Объекта.

Обеспечительный платёж по договору аренды

В нем четко указано, что до наступления обязательств рассматриваемый платеж считается одним из средств обеспечения, а не потенциального расчета, из-за чего оно не подвержено начислению НДС. Как выглядит образец Для возможности ответить на вопрос, как прописать в арендное соглашение Положений относительно обеспечительного платежа, необходимо обязательно отображать несколько нюансов его применения:

  • правила внесения денежной суммы;
  • за что конкретно была засчитана платежка;
  • порядок взыскания неустойки.

Если говорить о первом случае, возникает обязательство отображать период, в течении которого арендатор обязан его предоставить. Причем обязательно оговаривается размер. Для возможности исключить возникновение спорных ситуаций между участниками сделки, возникает необходимость в согласовании условий, на базе которых подобный платеж можно засчитывать.

Арендатор:

Договор субаренды с условием об обеспечительном депозите

Обеспечительный или гарантийный платеж по договору аренды

В случае несвоевременного перечисления арендной платы субарендатор обязан уплатить пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 5.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору. 5.4. В случае несвоевременного возврата субарендатором помещения он уплачивает арендатору арендную плату за срок пользования невозвращенным вовремя помещением и неустойку в размере % от суммы арендной платы. 6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. По требованию арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда субарендатор: 6.1.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора. 6.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.
6.1.3.

Договор аренды нежилого помещения с условием о гарантийном платеже

  • если арендуемое помещение в результате действия субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то субарендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств;
  • за свой счет производить текущий ремонт арендуемого помещения;
  • по окончании срока субаренды освободить помещение и передать его Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном для использования под ;
  • по истечение срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено отдельным соглашением.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1.

Размер арендной платы может быть повышен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, путем письменного уведомления Арендатора о соответствующем изменении не менее чем за 30 дней до даты изменения, без внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в настоящий Договор. Получить полный текст Изменение размера арендной платы вступает в силу с даты, указанной в уведомлении. В случае несогласия Арендатора с изменением размера арендной платы Арендодатель вправе досрочно, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора с даты установления Арендодателем новых ставок арендной платы.

4. Обеспечительный платеж 4.1.

В срок до с момента передачи ему помещения передать Арендодателю денежную сумму (страховой депозит) в качестве гарантии обеспечения исполнения своих обязательств по Договору и возмещения ущерба Арендодателя или третьих лиц. В случае уменьшения суммы страхового депозита в течение дней с момента получения требования Арендодателя восстановить его размер, установленный п. 3.4 Договора. 2.3.6. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю, принять меры по ликвидации аварии и устранить последствия аварии.

2.3.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за о предстоящем освобождении помещения в случае досрочного прекращения настоящего Договора. 2.3.8. При прекращении Договора вернуть помещение по Акту (Приложение N 3).

Статья написана по материалам сайтов: obrazrp.ru, love-credit.ru, tk-advokat.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector