+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Если договор подписывает представитель по доверенности образец 2019 год

Вопрос: Как отразить в договоре информацию о том, что он подписывается по доверенности?

Ответ: Информация о том, что договор заключается представителем по доверенности (с указанием ее реквизитов), должна быть приведена в преамбуле и в реквизитах договора.

Обоснование: В соответствии с п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Согласно общепринятому порядку оформления договора, заключаемого представителем стороны по доверенности (ст. 5 ГК РФ), в преамбуле договора после наименования организации или предпринимателя и указания его статуса в сделке (например, заказчик или исполнитель) следует указать, что сторона действует в лице своего представителя. Необходимо указать его фамилию и инициалы или имя и отчество полностью, а затем реквизиты самой доверенности, которая удостоверяет его полномочия. К числу таких реквизитов относятся дата выдачи документа и номер при наличии, при желании стороны могут включить и иные сведения, например, срок действия доверенности. Если договор от имени стороны заключается работником, в преамбуле договора и в реквизитах дополнительно следует указать наименование занимаемой им должности, например, заместитель генерального директора по финансово-хозяйственной деятельности.
В разделе договора, посвященном банковским и иным реквизитам сторон, в графе, которая относится к организации или предпринимателю, от имени которых договор заключается представителем, необходимо указать фамилию и инициалы или имя и отчество представителя и добавить положение о том, что он действует по доверенности, с указанием ее реквизитов. Непосредственно в тексте договора паспортные данные представителя, заключающего договор по доверенности, указывать не требуется, поскольку закон такое требование не устанавливает. Указанные данные содержатся в тексте доверенности, оригинал или заверенную копию которой контрагент должен запросить у представляемой стороны для подтверждения полномочий ее представителя.

Пример. Преамбула к договору поставки, подписанному поставщиком по доверенности:
АО «N», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице финансового директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании доверенности от 1 мая 2018 г. N 33, с одной стороны и ООО «М», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании устава, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:».

А.И. Бычков
АО «ТГК «Салют»
17.09.2018

Можно ли подписать договор по доверенности если в приамбуле указан директор

Бесплатная юридическая помощь

Если помните то я говорил, что для договора печать не обязательна, а здесь она обязательно должна быть. Итак проверяем кто есть кто. По шагам. Для это понадобится: Первый шаг — вот такие документы. 1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Выдает ИФНС (налоговая) по месту регистрации фирмы.

Доверенность — Общество… в лице Генерального директора Ф.И.О.

… , действующего на основании Устава (или в лице — Ф.И.О. … действующего на основании доверенности от …, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕЙ ПРАВО ПЕРЕДОВЕРИЯ) настоящим уполномочивает следующее лицо: Ф.И.О.

Подписание договора по доверенности

380 юристов сейчас на сайте Добрый день.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2)

  • ЮристОбщаться в чате
    • 9,3рейтинг
    • эксперт

    Здравствуйте, Игорь!Нет, такое оформление договора не возможно.

    КраснодарОбщаться в чате Добрый день!

    Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    • 24 Апреля 2019, 16:06, вопрос №1619353
    • 09 Февраля 2019, 14:43, вопрос №1532737
    • 29 Июля 2015, 21:43, вопрос №923308
    • 26 Июля 2012, 17:44, вопрос №12868
    • 14 Марта 2019, 20:32, вопрос №1179912

    Подписание договора по доверенности от юридического лица

    В п. 1 ст. 182 Кодекса указано, что сделка, заключенная на основании полномочия (доверенности), создает или изменяет гражданские права представляющего, то есть юридического лица, от имени которого действует директор.

    Как указано в п. 1 ст. 185 Кодекса, доверенность — это письменно оформленный документ, в тексте которого содержится полномочие, переданное одним лицом (предприятием) другому (представителю) с целью представления его интересов перед третьими лицами. Доверенность подписывает руководитель предприятия или иное лицо, которое осуществляет управление юрлицом в соответствии с законом и уставом (п.

    4 ст. 185.1 Кодекса). Среди обязательных реквизитов, которые должны присутствовать в доверенности, — дата ее выдачи. Если этой информации нет, то, согласно п.

    1 ст. 186 Кодекса, такая доверенность считается ничтожной.

    Подписание договора исполнительным директором

    На самом деле все будет законно, ведь исполнительный директор подписывает документ на основании приказа Генерального директора.

    В таком приказе, как уже говорилось, содержится право исполнительного директора на подписание определенного круга документов, что указано в Уставе Общества. То есть исполнительный директор может свершать такие действия, параллельно с самим Генеральным директором. А уж если приказ соответствует признакам доверенности, то действия исполнительного директора по подписанию договора законны!

    Подробнее: на самом деле договор должен подписывать один и тот же человек, который указан в шапке и реквизитах договора. То есть, если в шапке договора поставки и реквизитах указан Генеральный директор, то подписывать договор исполнительный директор будет не вправе.

    Если же в нем указывается изначально исполнительный директор, то и заверяться он будет подписью исполнительного директора.

    Как подписать договор по доверенности образец

    Иногда используется делегирование полномочий посредством приказа руководителя.

    Использование доверенности для подтверждения полномочий на подписание договора более удобно, чем издание приказа, по следующим причинам:

    1. нет необходимости указывать должность доверенного лица в доверенности, так как выдача этого документа никак не связана с наличием трудовых отношений;
    2. при подтверждении полномочий, делегированных приказом, необходимо предъявлять не только сам приказ, но и приказ о приеме на работу в организацию, а в некоторых случаях должностную инструкцию.

    Помимо того, следует учесть тот факт, что приказ сам по себе считается внутренним распорядительным документом: его действие распространяется исключительно на полномочия директора внутри компании и не распространяется на отношения с контрагентами, судебными инстанциями и т.

    п. ВАЖНО! Существует исключение, когда

    В шапке договора указан директор, но в реквизитах другая подпись

    У судов нет единой позиции относительно последствий подписания договора неустановленным лицом. Одни считают его , другие – незаключенным. В подобных случаях получается, что со стороны компании-контрагента договор не заключал ни ее исполнительный орган, ни уполномоченный представитель по доверенности, как требуют пункт 1 статьи 53 и пункт 1 статьи 182 .

    Договор подписан не тем лицом, которое указано в преамбуле

    Об этом сказано в п. постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г.

    «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

    . Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист». Рекомендация: «Предположим, стороны заключили договор в спешке или без привлечения квалифицированных юристов.

    Впоследствии оказалось, что договор заключен с ошибками. Это может дать повод недобросовестному контрагенту уклониться от исполнения договора (и от штрафных санкций за его нарушение) со ссылкой на то, что на самом деле договор нельзя считать заключенным. С этим доводом контрагент может сам обратиться в суд (с иском о признании договора незаключенным) или .

    В такой ситуации у стороны, заинтересованной в надлежащем исполнении договора, есть два аргумента. Суду можно заявить следующее.

    Во-первых, что ошибки, на которые обратил внимание оппонент, незначительны и не могут свидетельствовать о незаключенности договора.

    При заключении договора лицом, действующим по доверенности от организации, указывается директор?

    МоскваОбщаться в чате В первом абзаце, где указываются стороны необходимо указать наименование юридического лица, от имени которого подписывается договор, далее указывается ФИО лица, на которое выдана доверенность и реквизиты доверенности, на основании которой он действует.Например:и ООО «Ромашка» в лице Иванова А.А., действующего на основании Доверенности № 1 от 03.04.2017В конце договора (раздел «Реквизиты») указываете реквизиты юридического лица, от имени которого подписывается договор (выдавшего доверенность) и опять же ФИО лица, на имя которого доверенность.Получите от этого лица копию доверенности, заверенную доверителем (если есть такая возможность — в день заключения договора).Если есть вопросы по поводу проверки доверенности — задавайте.

    11 Апреля 2019, 10:04 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Все услуги юристов в рп. Варгаши Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Кто может подписывать договоры за генерального директора?

    Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

    Ваш директор -Единоличный исполнительный орган — вправе выдавать доверенности. При этом, в уставе не сказано КОМУ он вправе их выдавать.

    соответственно — любому лицу.

    Бесплатная юридическая помощь

    Основные нарушения в подписании договора по доверенности

    Эпизод ЧЕТВЕРТЫЙ: «КТО ПОДПИСАЛ ВАШ ДОГОВОР? Уполномоченное лицо — или не очень?» В одной из предыдущих статей я упоминал о том, что договор между серьезными контрагентами должен быть подписан. Это, как я говорил, обязательное требование к тому документу, что мы называем договор. Но возникает вопрос. А имеет ли значение, кто именно подписал договор? Если это ИП (индивидуальный предприниматель), то все ясно — он предприниматель, он и подписывает. Важный нюанс здесь: обязательно укажите, что это не просто Иванов И.И., а что он именно ИП, можно добавить и номер его государственной регистрации. А если контрагент — юридическое лицо, так сказать фирма. Как быть? В самом деле.

    Договор подписан неуполномоченным лицом – последствия

    Итак проверяем кто есть кто. По шагам. Для это понадобится: Первый шаг — вот такие документы. 1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

    Выдает ИФНС (налоговая) по месту регистрации фирмы. Любому обратившемуся. Стоит 200 рублей. Самому юр. лицу — бесплатно.2. Заверенная налоговой (или нотариальная копия) Устава (ООО, ЗАО, ОАО) в последней редакции (какая редакция последняя смотрим в выписке из ЕГРЮЛ).
    Просим у контрагента.3.

    Ответственость за за подписание договора по доверенности

    IP/Host: .sovintel.ru Re: Re: Подписание договора по доверенности Виктор, можно только так: 1. Доверенность — Общество… в лице Генерального директора Ф.И.О.
    … , действующего на основании Устава (или в лице — Ф.И.О. … действующего на основании доверенности от …, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕЙ ПРАВО ПЕРЕДОВЕРИЯ) настоящим уполномочивает следующее лицо: Ф.И.О. … на следующие действия: … подписать договор от имени Общества («от имени Общества» можно не указывать, так как то, что договор будет подписан от имени Общества уже предполагается, т.к. доверенность исходит именно от него, а не от Ген.директора, и изменить это нельзя, т.к. для этого нужно убрать сведения об Обществе из «шапки» доверенности и сделать доверенность непосредственно от имени Ф.И.О., являющегося Ген.директором!). 2.

    Кроме того, при доказанности фактического одобрения договора он считается заключённым. К слову, если директор просто утверждает, что подпись не его, то это не может быть безусловным основанием для признания договора незаключённым или ничтожным.

    Простого сравнения подписи директора на договоре и на других документах недостаточно, необходима экспертиза, которая докажет фальсификацию. Иное дело, если лицо, подписавшее договор, можно идентифицировать, но это не то лицо, которое указано в первом абзаце договора.

    Основные нарушения в подписании договора по доверенности

    Если полномочий не было и если нет доказательств последующего одобрения сделки со стороны фирмы, то договор не повлечёт за собой последствий для фирмы, т. е. последствия такие же, как если бы договор был подписан по недействительной доверенности или без доверенности. Если полномочия были, то несовпадение лица, которое подписало договор, с тем, кто указан в качестве генерального директора, не повлечёт за собой недействительность или незаключённость договора.

    Договор заключается не с конкретным физическим лицом, а с фирмой, самостоятельным субъектом гражданского оборота. Указание в первом абзаце в качестве генерального директора конкретного лица не исключает возможности подписания договора другим уполномоченным лицом, неважно, директор это или уполномоченный представитель.

    Что для вас и вашего бизнеса Light, Middle и Ultimate решайте сами. Какие критерии сделок вы примите для разного уровня минимизации юридического риска — практически исключительно бизнес вопрос.
    Но помните одно, даже проверка по Light списку уже существенно снижает риск подписания договора неуполномоченным лицом. А «на закуску» разберемся с вопросами. А что если договор таки подписало неуполномоченное лицо (старший помощник вечернего вахтера)? Какие последствия? Что с договором? Для начала цитата все из того же Гражданского кодекса (ГК): Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.2.

    IP/Host: 194.226.218. Re: Подписание договора по доверенности Полностью согласен с Алексом, мы так заключали неоднократно, и «уборщицу» как «должность» указывать вовсе необязательно. И не «устава и доверенности», а просто доверенности #5 IP/Host: .67.186.42.enals-pilugina26.rmt.ru Re: Подписание договора по доверенности А нельзя ли еще сманеврировать текстом доверенности? Напрмер, если в доверенности предостаить право «заключить договор и подписать его от имени Общества», то надо составлять текст договора с именем доверенного лица.

    А если в доверенности только предоставить право «подписать договор такой-то от моего имени», то в договоре должна остаться фамилия Гендиректора, а около свой подписи доверенное лицо должно написать «по доверенности». Так можно? #6 IP/Host: .chtts.ru Re: Подписание договора по доверенности Нельзя.

    Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами (п. 1 ст. 53 ГК РФ). Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

    И.», а в последнем абзаце, там, где реквизиты, стоит подпись другого человека. В итоге, когда возникает проблема с исполнением договорных обязательств, контрагент начинает ссылаться на то, что понятия не имеет об этом договоре.

    Есть ли какая-то возможность признать договор действительным? Скажем сразу: если договор подписан непонятно кем, подпись не поддаётся идентификации, неясны ни должность, ни Ф. И. О., то, скорее всего, придётся довольствоваться признанием договора или недействительным, или незаключённым.

    В случае если договор будет признан ничтожным, то считается, что контрагент вообще не заключал его — ни напрямую, ни по доверенности.
    Далее (относится к обоим описанным случаям), если в последующем сделка была одобрена, то можно сказать, что это сделку «вылечило». Такого рода одобрением может быть «письменное или устное (?! — с таким осторожнее) одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения».
    Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Поясняем.Если лицо подписавшее договор действовало по доверенности и превысило полномочия, или вообще действовало без доверенности (но не директор), то договор заключен, но заключен он с тем лицом, которое договор подписало, т.е. не с уважаемой ЗАО «Фирма Самый лучший Заказчик», а с дядей Васей. Со всеми вытекающими от сюда последствиями. Например, претензии по поводу неисполнения договора надо будет адресовать все тому же дяде Васе.Если полномочия превысил директор, то смотри ст.
    Правовед.RU 224 юриста сейчас на сайте

    1. Гражданское право
    2. Договорное право

    Несу ли я, как доверенное лицо, ответственность за неисполнение договора. Я подписываю договоры по доверенности, в договоре указаны мои ФИО и номер доверенности выданной предприятием. Предмет договора передача денежных средств в управление. При условии не выполнения договора со стороны организации,какую ответственность буду нести я если дело будет передано в суд? доверенность на подписание договора Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    • Подписание договора по доверенности
    • Подписание договора купли-продажи квартиры на основе доверенности

    Ответы юристов (3)

    • Все услуги юристов в Москве Составление договоров Москва от 10000 руб.

    Договор подряда, подписаный по доверенности и без печати

    Вопрос-ответ по теме

    Вопрос

    Между юридическими лицами (ОАО) заключаются договора подряда. Со стороны заказчика договор подписывает лицо, уполномоченное доверенностью заказчика, без проставления печати ОАО-заказчика. Правомерно ли данную сделку оформлять лишь подписью заказчика без скрепления печати? Каковы риски при заключении договора в таком порядке (нарушение ли это требований ст. 160 ГК РФ)?

    Ответ

    Нет, не нарушает требования ст. 160 ГК РФ, при условии, что договор подписан уполномоченным лицом, и если стороны не согласовали такое дополнительное требование к форме договора подряда, как скрепление печатью.

    Так, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд при рассмотрении одного из дел указал: «Согласно абз. 3 п. 1 ст. 160 ГК РФ скрепление печатью является дополнительным требованием, которому должна соответствовать форма сделки и которое может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.

    Есть риски признания договора подряда незаключенным, если он подписан неуполномоченным (известным) лицом. В таком случае суд может признать его незаключенным между заказчиком и подрядчиком.

    Доверенность, которую организация-контрагент выдала своему сотруднику, необходимо проверить во всех случаях, когда такой сотрудник совершает какие-либо конкретные действия, связанные с заключением и исполнением договора.

    В первую очередь, необходимо проверить наличие в доверенности всех необходимых реквизитов, которые делают ее действительной.

    1. В доверенности должна содержаться дата ее совершения. Без такой даты доверенность признается ничтожной (абз. 2 п. 1 ст. 186 ГК РФ).

    2. Нужно проверить срок действия доверенности. Доверенность должна быть действительна на момент подписания сделки либо совершения иных юридически значимых действий.

    3. Следующее, на что нужно обратить внимание, – кем была удостоверена доверенность.

    При проверке доверенности, выданной юридическим лицом, необходимо также проверить полномочия лица, которое подписало доверенность.

    Если доверенность удостоверена нотариально, то полномочия лица, подписавшего доверенность, проверять не обязательно, поскольку данные полномочия проверил нотариус при удостоверении доверенности.

    Если доверенность выдана от имени организации и подписана руководителем юридического лица, то необходимо проверить полномочия этого руководителя на момент выдачи доверенности.

    5. Также нужно помнить, что простую доверенность доверитель в любом случае и без объяснения причин может отменить. Поэтому есть риск, что доверитель к моменту подписания сделки откажется от доверенности. В данном случае нужно иметь в виду, что если третьему лицу будет предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, то права и обязанности, приобретенные в результате действий представителя, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников. Такие правила установлены в п. 2 ст. 189 ГК РФ.

    Иными словами, если сделка будет подписана (заключена), но представитель одной из сторон уже не имел соответствующих полномочий на подписание документов, то для другой стороны этот факт не будет иметь никакого значения, при условии что она не была извещена об отмене доверенности у представителя контрагента.

    Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

    «Заключить договор подряда в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, – самый безопасный способ. В этом случае риск того, что возникнет спор о факте заключения договора, – наименьший в сравнении с другими способами заключения договора.

    В каком порядке можно заключить договор подряда в виде единого документа

    Обычно, чтобы заключить договор подряда в виде единого документа, одна из его сторон направляет проект договора (одна из форм оферты) потенциальному контрагенту.

    Если он подпишет проект (совершит акцепт), то договор будет считаться заключенным.

    Есть и другой способ. Так, стороны могут согласовать существенные условия договора путем переписки или проведения совместных встреч (о порядке устранения разногласий см. ниже). По итогам переговоров заказчик и подрядчик подписывают составленный проект договора. В данном случае при постоянных деловых отношениях сторон практически невозможно определить сторону, направившую акцепт.

    Внимание! Акцепт должен быть полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438 ГК РФ). Иначе велика вероятность признания договора незаключенным.

    Нужно ли требовать от заказчика, чтобы тот проставил печать на подписанном договоре

    Так, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд при рассмотрении одного из дел указал: «Согласно абзацу 3 п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации скрепление печатью является дополнительным требованием, которому должна соответствовать форма сделки и которое может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.

    Как устранить разногласия с заказчиком по отдельным условиям договора подряда

    Устранить разногласия по отдельным условиям договора подряда можно путем участия в переговорах с заказчиком.

    Законодатель установил определенные требования (принципы) к проведению переговоров.

    1. Граждане и юридические лица свободны в проведении переговоров о заключении договора (п. 1 ст. 434.1 ГК РФ). Это значит, что участники гражданских правоотношений могут свободно вести переговоры с неограниченным кругом потенциальных клиентов на предмет заключения договора и предлагать более подходящие для них условия заключения договора.

    2. Стороны самостоятельно несут расходы, связанные с проведением переговоров (п. 1 ст. 434.1 ГК РФ).

    3. Стороны не отвечают за то, что соглашение не достигнуто (п. 1 ст. 434.1 ГК РФ).

    4. Стороны обязаны действовать добросовестно (п. 2 ст. 434.1 ГК РФ). Это ключевой принцип данной статьи.

    Под недобросовестными действиями при ведении переговоров понимается, в частности, вступление в переговоры или их продолжение «при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной».

    Законодатель привел примеры действий, которые при проведении переговоров предполагаются недобросовестными. В частности, это такие действия, когда одна сторона:

    • предоставляет другой стороне неполную или недостоверную информацию (в т. ч. умалчивает об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны);
    • внезапно и неоправданно прекращает переговоры о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.

    Внимание! Если подрядчик ведет или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, то он будет обязан возместить потенциальному заказчику причиненные этим убытки

    В то же время если потенциальный заказчик в ходе переговоров сам ведет себя недобросовестно и это влечет убытки для подрядчика, то стоит потребовать их возмещения.

    5. Сторона, получившая конфиденциальную информацию, обязана не раскрывать эту информацию и не использовать ее ненадлежащим образом для своих целей (п. 4 ст. 434.1 ГК РФ). Здесь речь идет об информации, полученной в ходе переговоров о заключении договора, если она идентифицирована как конфиденциальная. Обязанность не раскрывать информацию и не использовать ее не зависит от того, будет ли заключен договор. При ее нарушении виновная сторона должна возместить другой стороне убытки, которые возникнут в результате раскрытия конфиденциальной информации или ее использования для своих целей.

    Первые три правила являются диспозитивными – пункт 1 статьи 434.1 Гражданского кодекса РФ содержит оговорку «если иное не предусмотрено законом или договором».

    Переговоры могут проходить:

    • в ходе личных встреч с заказчиком – путем устного обмена предложениями либо
    • дистанционно – путем обмена предложениями с помощью различных средств связи.

    Последнее относится к:

    • обмену письмами;
    • направлению протоколов разногласий и ответам на них;
    • внесению изменений в проект договора с предложением редакции спорных пунктов договора;
    • составлению нового текста договора.

    На практике стороны часто прибегают к протоколу разногласий. Его составляет сторона, получившая проект договора, если она не согласна по одному или нескольким его условиям.

    Закон не предусматривает требования к форме протокола разногласий. Обычно его составляют в виде таблицы, где указывается два варианта редакции каждой из сторон:

    • в одной колонке приводится изначальная редакция (с которой сторона, получившая оферту, не согласна);
    • в другой колонке на этой же строке (напротив спорного текста) приводится новый вариант.

    Стороны могут составить протокол и в форме сплошного текста.

    Составленный протокол разногласий необходимо направить заказчику на согласование.

    Ответом на него могут быть:

    • либо подписанный контрагентом протокол разногласий;
    • либо исправленный в соответствии с направленным протоколом разногласий вариант договора подряда;
    • либо новый протокол разногласий с иными формулировками спорных условий договора;
    • либо отказ от заключения договора подряда.

    Первые два варианта свидетельствуют об устранении разногласий.

    Во втором случае (наличие исправленного договора) достаточно просто поставить подпись на договоре (если нет вопросов по иным формулировкам).

    При наличии первого варианта (подписанный протокол разногласий) также можно подписать договор, но с оговоркой «с протоколом разногласий». В таком случае договор подряда будет действовать только с учетом положений такого протокола. Если оговорку не сделать, то в случае спора могут возникнуть проблемы с доказыванием того, что стороны таким протоколом разногласий вносили изменения в подписываемый договор.

    Если контрагент прислал новый протокол разногласий, то заказчик и подрядчик фактически меняются местами. Теперь подрядчику нужно проанализировать положения полученного протокола и решить:

    • соглашаться на предложенные условия;
    • предложить новый вариант спорных условий или
    • отказаться от заключения договора.

    Какие сложности могут возникнуть с подписанием договора

    Наиболее распространенные ситуации, связанные с подписанием договора, которые могут нести в себе определенный риск для подрядчика:

    1. Стороны (одна из сторон) не хотят или не могут использовать на договоре «живую» подпись.

    В такой ситуации договор должен содержать положение о том, что стороны используют факсимильное воспроизведение подписи, электронную подпись либо иной аналог собственноручной подписи.

    Если «живой» подписи на договоре не будет и не будет соответствующей оговорки, а иное не предусмотрено ни законом, ни иным правовым актом, то суд может признать договор незаключенным (п. 2 ст. 160 ГК РФ).

    Однако вопрос об использовании на договоре аналога собственноручной подписи может быть снят, если:

    • договор будет фактически исполнен (результат работы передан и принят, а денежные средства за него получены в срок, указанный в спорном договоре) либо
    • заказчик совершит другие действия, свидетельствующие о намерении заключить и исполнить договор на спорных условиях.

    2. Договор подряда подписан неуполномоченным (или даже неустановленным) лицом.

    Это распространенная на практике ситуация.

    Внимание! Если договор подряда подписан неуполномоченным (известным) лицом, то суд может признать его незаключенным между заказчиком и подрядчиком.

    Внимание! Если договор подряда подписан неустановленным лицом, то суд может признать такой договор недействительным.

    У подрядчика есть шанс доказать, что договор должен считаться заключенным именно с тем заказчиком, с которым планировалось. Дело в том, что сам по себе факт такого подписания неуполномоченным лицом не является основанием для признания договора незаключенным между заказчиком и подрядчиком. Необходимо исследовать вопрос о последующем одобрении сделки контрагентом. Это связано с тем, что в силу пункта 2 статьи 183 Гражданского кодекса РФ последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

    Под прямым последующим одобрением сделки заказчиком можно понимать:

    1) письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно подрядчику;

    2) признание заказчиком претензии подрядчика;

    3) конкретные действия заказчика, если они свидетельствуют об одобрении сделки. Например:

    • полная или частичная оплата работ;
    • приемка работ для их использования;
    • полная или частичная уплата процентов по основному долгу;
    • уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства;
    • реализация других прав и обязанностей по сделке.

    4) заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой;

    5) просьбу об отсрочке исполнения обязательств по договору.

    При этом важно, чтобы одобрение исходило от органа или лица, уполномоченных в силу закона, учредительных документов или договора заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.

    Действия сотрудников заказчика по исполнению обязательства исходя из конкретных обстоятельств дела могут свидетельствовать об одобрении, при условии что:

    • эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей или основывались на доверенности либо
    • полномочие сотрудников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абз. 2 п. 1 ст. 182 ГК РФ).

    На это указано в пункте 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 23 октября 2000 г. № 57.

    Как заключить договор, содержащий отдельные приложения

    Часто на практике стороны не могут отразить все условия договора подряда в одном документе. Часть из них выносится в отдельные приложения (чертежи, схемы, задания, дополнительные соглашения).

    При этом если в отдельные приложения (например, в задание заказчика) выносятся существенные условия договора, то в договоре необходимо отразить следующее условие: «Задание заказчика является неотъемлемой частью настоящего договора подряда».

    Это нужно для того, чтобы подчеркнуть взаимосвязь документов, в которых указаны существенные условия договора.

    При наличии в договоре таких условий у судов, как правило, не возникает сомнений по поводу того, определены ли существенные условия договора. В таких случаях договор подряда будет считаться состоящим из двух документов.

    О других способах заключить договор подряда см.:

    »

    Это интересно:  Договор купли продажи с аккредитивом втб образец 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector