+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Договор на оКазание услуг по сопровождению сделки 2019 год

Договор на услуги по сопровождению сделки купли-продажи

Великий Новгород ___________________________________________________________г.

ИП , действующая на основании свидетельства ОГРНИП: от 01.01.2001 г, именуемая «Гранд» на основании договора №1 коммерческого использования фирменного наименования с от 01.01.2001 г, и в дальнейшем «Исполнитель», с одной, и ____________________________________________________________________________________

паспорт_____________ №_____________________ выдан ______________________________200_г. (кем)_______________________________________________________________________________________________________________________________________ зарегистрирован_____ по адресу: ____________________________________________________________________________________

именуем_______ в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель за вознаграждение принимает на себя обязанности по сопровождению сделки по покупке/продаже объекта недвижимости (именуемого в дальнейшем «Объект»), представляющего собой _____________________________________________________

1.2. Сопровождение сделки по покупке /продаже включает в себя:

1.3. Заказчик обязуется оплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение в размере: ____________________________________________________________________________________

Право Исполнителя на вознаграждение возникает с момента подписания настоящего Договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязуется консультировать Заказчика и провести все оговоренные действия по сопровождению сделки покупки /продажи в полном объеме.

2.2. Исполнитель принимает на себя обязательство осуществлять деятельность в соответствии с п.2.1. и не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика.

2.3.Заказчик имеет право на информацию о всех действиях Исполнителя по исполнению настоящего Договора.

Заказчик обязуется производить все операции с наличными средствами, в присутствии или её доверенных лиц (при наличии доверенности).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Исполнитель несет ответственность за неисполнение им настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. В случае если неисполнение настоящего Договора Исполнителем полностью или частично произошло по вине Заказчика, Заказчик возмещает Исполнителю все понесенные убытки и затраты, связанные с выполнением настоящего Договора в полном объеме.

3.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязанностей по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы ( форс-мажор).

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до _____________________20____г. включительно.

4.2. Срок действия настоящего Договора может быть продлен по взаимному согласию сторон. В этом случае соглашение о продлении срока действия настоящего Договора заключается в письменном виде, подписывается обеими сторонами и становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой его частью.

5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Договор юридического сопровождения сделки с недвижимостью. Договор оказания услуг по текущему сопровождению деятельности. Права и обязанности сторон и условия исполнения Договора

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ. ЕСЛИ К ВАМ ОБРАЩАЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙСЯ СОТУДНИКОМ НАШЕГО АГЕНТСТВА, И ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ ДАННУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА — ЭТО САМОЗВАНЕЦ. О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ . ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

Наши юристы по недвижимости имеют опыт как в сделках с недвижимостью, так и в судебных процессах во всех их различных формах: от агентов до зонирования и от всего того. Привлечение опытных юристов с успешными рекордами для надлежащей подготовки контрактов и других документов наряду с тщательным планированием может свести к минимуму споры и дорогостоящие судебные разбирательства. От самой прямой транзакции до самых сложных переговоров вы можете рассчитывать только на самые лучшие советы и рекомендации от нашего опыта юристов по недвижимости.

ДОГОВОР N ______/_______
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
г. Москва «_____»_____________ 20__ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гр. ______________________________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _________________________________________________
________________________________________________________________________, паспорт __________________ выдан __________________________________________
________________________________________________ к/п ____________________ , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

Сроки выполнения работ

Наши юристы по недвижимости представляют продавцов, покупателей, арендодателей и арендаторов при покупке, продаже или аренде коммерческой недвижимости всех видов. Офисы, торговые помещения, склады, производственные объекты, рестораны, франшизные магазины, автосалоны, многоквартирные дома и дома. Наша способность определять условия покупки, аренды или опционов и создавать соответствующие юридические документы может защитить ваши инвестиции и ваш будущий рост, обеспечивая при этом защиту ваших неотложных потребностей в недвижимости.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора является оказание Агентством услуг по юридическому сопровождению сделки купли-продажи для Заказчика квартиры находящейся по адресу:
___________________________________________________________ (далее Квартира).

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.
2.1. Агентство осуществляет:
— Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Квартиру;
— Сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения Квартиры;
— Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с Квартирой, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Квартиру Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Квартиры недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Квартиры;
— Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
— Юридическое сопровождение сделки: нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.
2.5. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры.

Это печально, но очень вероятно, что, если у вас есть бизнес на какое-то время, вы либо завершите подачу иска, либо будете поданы в суд. И недвижимость не исключение. Существует множество различных обстоятельств и событий, которые могут привести к спору, который может быть разрешен только с помощью судебных процессов.

В судебном разбирательстве абсолютно необходимо, чтобы у вас был адвокат, который не только понимает тонкости закона, но и ваш бизнес. Наши адвокаты имеют глубокий опыт как в сфере недвижимости, так и в сфере строительства, что позволяет нам предоставлять вам советы и рекомендации, необходимые в случае судебного разбирательства.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.
3.1. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению Квартиры, без согласования с Агентством.
3.2. Оплатить услуги Агентства в размере ______________ (________________________________________________) рублей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

Когда наши адвокаты подходят к судебным процессам в сфере недвижимости, наши цели состоят в том, чтобы определить самый широкий диапазон благоприятных результатов, свести расходы и неопределенность к минимуму и держать вас в полной мере информированными и осведомленными о ваших вариантах на каждом этапе процесса. Независимо от того, являетесь ли вы опытным и опытным клиентом по недвижимости, или перед лицом судебного процесса в первый раз, наши юристы по судебным процессам в сфере недвижимости окажут сильное представительство в суде, учитывая ваши цели, вашу терпимость к риску и бюджет.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. данного Договора.

Это интересно:  Договор гпх образец 2019 на выполнение работ 2019 год

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Договор действует с «____» _________ 20__ г. по «____» _________ 20__ г. включительно.
6.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

Наша цель — дать вам возможность сделать осознанный выбор в отношении вашей ситуации, с уверенностью в том, что ваши адвокаты готовы, готовы и могут полностью защитить ваши права в суде посредством судебного разбирательства и апелляции. Ответственность арендодателя-арендатора Законодательство о спорах о землепользовании и землепользованииСоглашение требований договоров купли-продажи или аренды. Принудительные права покупателя в соответствии с соглашением о покупке. Мошенничество, искажение или неразглашение требований к продавцам или брокерам. Залоговые удержания, или механических залогов. Способы налогообложения налогообложения недвижимости. Вопросы, связанные с выкупом ипотечного кредита, и переговоры о расстройстве проблемных свойств.

  • Способы и пограничные споры.
  • Контракты на строительство или судебный процесс по контракту.
  • Споры об аренде коммерческой недвижимости.
  • Споры об истребовании домена или осуждения.

Наши адвокаты представляют покупателей, продавцов, арендодателей и разработчиков в Калифорнии, включая общины Сакраменто, Ранчо Кордовы, Розвилла, Роклина, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Линкольна, Медоуз Виста, Колфакса, Гранит-Бей, Фолсом, Эль-Дорадо Хиллз, Оринджейл, Цитрусовые высоты, Кармайкл, Западный Сакраменто, Элк-Гроув, Стоктон, Дэвис, Вудленд, Хантингтон-Бич, Анахайм, Ирвин, Коста-Меса, Санта-Ана и Гарден-Гроув.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.
7.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.
7.3. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Квартиры.
7.4. Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение __ (____) рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными.
7.5. __________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

В современном мире электронных писем, текстовых сообщений и мгновенного обмена по всему миру, заключение контракта так же просто, как и телефонный звонок. Устные или устные контракты являются полностью законными. Несмотря на то, что почти всегда лучше заключать письменный договор, в котором подробно описываются условия соглашений, устные договоры допускаются в соответствии с законом. Вам всегда нужно проконсультироваться с опытным адвокатом по контракту в любое время, когда вам нужна юридическая консультация по любому вопросу, касающемуся договорного права.

Агентство
Заказчик
ООО «Жилищная Стратегия»

___________________________
/_______________/
___________________________
/_______________/

ДОГОВОР №_____
оказания услуг сопровождения техники и компьютерной сети

г. Владивосток «__»_________ 20__ г.

Общество с Ограниченной Ответственностью «Океан Телеком», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Журбенко Дениса Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем так же «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Критические ошибки. Критическая ошибка делает ПО неработоспособным. Исполнитель выделяет из своего штата работников для исправления критической ошибки, в том числе, в случае необходимости и на свое усмотрение, направляет работников непосредственно к Заказчику за свой счет

Устный договор может быть устным или письменным. Но устный договор — это любое соглашение, заключаемое двумя или более сторонами, основанными исключительно на устных или устных сообщениях. Вступление в устный договор — это одно, но доказывая, что существует договор или существуют конкретные условия контракта, совершенно иное. Устные контракты юридически опасны, потому что нет конкретных данных о их существовании. Если стороны, заключившие договор, имеют спор об условиях, они могут обратиться в суд.

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель оказывает услуги по созданию и поддержанию в рабочем состоянии локальной вычислительной сети, компьютерной и организационной техники Заказчика по следующему адресу: _______________________________ _____________________________________________________________________________________ Стоимость заключения договора оплачивается один раз и составляет ____________ рублей. Стоимость услуг по Договору составляет ___________ рублей в месяц (абонентская плата) с учетом скидки ____ % по тарифному плану ______________________. Количество гарантированных посещений в месяц составляет ________ и происходит по следующим числам: ____, ____, ____, ____ каждого месяца.

Однако, без дополнительных доказательств, подтверждающих существование контракта или каких-либо конкретных условий, суд не может обеспечить его исполнение. Если ни одна из сторон не может доказать, что условия договора существуют, например, путем предоставления свидетеля, нет практического способа их принудительного применения.

Все государства приняли законы, известные как статут мошенничества. Эти законы требуют, чтобы у кого-либо, участвующего в конкретных видах транзакций, было письменное соглашение или контракт. Например, любая продажа или сделка, связанная с недвижимостью или землей, должна сопровождаться письменным контрактом, актом или аналогичной документацией. Если вы не используете письменный договор на любую транзакцию, охватываемую статутом мошенничества, одна или обе стороны могут аннулировать контракт. Это не обязательно означает, что устный договор автоматически признается недействительным, а просто означает, что по крайней мере одна сторона может сделать его неисполнимым или недействительным.

Перечень тарифов, отдельных услуг, их стоимость и расшифровка приведены в Приложении №1 к настоящему Договору.

1.2. Заказчик обязуется обеспечить приемку и оплату оказанных Исполнителем услуг.

1.3. Состав и стоимость услуг определяется на основании настоящего Договора, приложений к Договору, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Вы не можете заключить юридически узаконенный договор, если вовлеченная деятельность является незаконной. Например, вы не можете заключить устное соглашение с кем-либо о предоставлении незаконных наркотиков по цене. Несмотря на то, что вы согласны с условиями, суд не будет применять положения договора, поскольку связанные с этим действия нарушают государственный или федеральный закон или и то, и другое.

У него есть доктор юридических наук из Университета Канзаса. Транзакционное законодательство — это совокупность законов, которые контролируют сделки между физическими лицами, предприятиями или другими субъектами. Он состоит из таких практических областей, как банковская, коммерческая и жилая недвижимость, корпоративное право, планирование недвижимости, иммиграция и интеллектуальная собственность. Транзакция может выполнять ряд различных обязанностей в ходе своей работы.

2. Права и обязанности сторон и условия исполнения Договора

2.1. Исполнитель обязуется оказать все услуги надлежащим образом, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдавать результаты Заказчику в установленный срок.

2.2. Исполнитель оказывает услуги согласного абонентских часов, прописанных в тарифном плане. Если в течение отчетного периода наработка часов превысила кол-во абонентских часов по тарифному плану, то в этом случае переработка оплачивается отдельно по соответствующим ценам п.4.4

Составление и рассмотрение контрактов. Контракт представляет собой законное соглашение, в котором участвуют две или более стороны, которые определяют, что каждая сторона должна или не должна делать. Существенными элементами договора являются взаимное согласие, предложение и принятие, взаимное рассмотрение и выполнение. Существует много разных видов контрактов, которые могут быть призваны к осуществлению проекта и пересмотру. Они включают договоры аренды, документы, доверенности, векселя, кредитные соглашения, предложения о покупке и другие виды соглашений.

2.3. Абонентские часы и гарантированные выезды, указанные в тарифном плане Заказчика, не суммируются и не переносятся на следующий отчетный период.

2.4. Исполнитель оказывает услуги Заказчику, только по адресу, прописанному в п. 1.1.

2.5. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество оказанных услуг, не вмешиваясь в деятельность Исполнителя.

Трансакционным агентам, работающим в контрактном праве, могут быть предоставлены альтернативные названия, такие как контрактный аналитик, менеджер контрактов или контактный специалист. Это включает в себя получение объективной и достоверной информации о человеке, компании или другой организации до конкретного события или решения. Обычно это методические исследования, используемые для сбора жизненно важных фактов и информации, имеющих отношение к принятию обоснованного решения по важному вопросу. Паралегалы ​​могут играть важную роль в этом процессе, проводя исследования, документируя или анализируя результаты исследований, полученных от других, и готовят аффидевит при должной осмотрительности, если исследование не даст желаемых результатов.

Это интересно:  Зачет аванса в договоре строительного подряда формулировка 2019 год

2.6. При привлечении Исполнителем к исполнению настоящего договора третьих лиц, Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием третьих лиц в исполнении договора.

2.7. Исполнитель обязан при производстве работ соблюдать правила пожарной и санитарной безопасности, не допускать аварий и аварийной обстановки на объекте.

Термин чаще всего используется в связи с сделкой с недвижимостью. Он обычно используется для описания заключительного шага при продаже и покупке недвижимости, в которой договор купли-продажи продавца обменивается на оплату покупателя. На практике, однако, закрытие является заключительным шагом в любом виде транзакций, включая банковские операции, слияния и поглощения, формирование бизнес-единиц и завещаний.

Сделка транзакций выполняет юридические исследования, специфичные для области практики, в которой происходит определенная сделка. Параюрист интеллектуальной собственности может проводить исследования в отношении товарных знаков, коммерческой тайны или патентов.

2.8. Заказчик обязуется обеспечить необходимые разрешения на проведение работ в здании Заказчика; согласовать план размещения необходимого для работы оборудования, в процессе работ безвозмездно предоставлять необходимые площади, электропитание и освещение для установки оборудования, обеспечить доступ персонала Исполнителя в служебные помещения Заказчика к местам проведения работ.

Транзакционный закон может быть очень практичной областью практики. Поддержка сделок с недвижимостью за рубежом — довольно сложный процесс, который подвержен высокому риску и требует специализированных юридических знаний на международном уровне. Процедура состоит из нескольких этапов, включая юридическую экспертизу документов, составление договоров продажи недвижимости или договоров аренды, получение разрешительных документов. Этот процесс также осложняется особенностями местного законодательства для нерезидентов.

Поэтому необходима компетентная юридическая поддержка, чтобы гарантировать безопасность вашей сделки с недвижимостью, минимизировать риски и сэкономить время. Операции с недвижимостью за рубежом обычно включают несколько этапов и занимают около двух месяцев.

2.9. Заказчик обязуется при отсутствии мотивированных письменных возражений подписывать Акты приема-сдачи оказанных услуг в срок не более 5 (пяти) дней со дня получения Акта от Исполнителя.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Исполнитель обязуется обеспечить выезд специалистов к Заказчику в течение 3 часов с момента получения уведомления о неисправности компьютерной сети или оборудования и принять все меры для устранения неполадок в минимальные сроки.

Продавец и покупатель подписывают предложение, в котором указано намерение закрыть транзакцию, стоимость, сведения об объекте недвижимости, условия оплаты депозита и условия; Подготовлено соглашение, все необходимые документы собираются, а депозит выплачивается. Покупатель и продавец подписывают договор в присутствии нотариуса; Документ зарегистрирован в реестре владельцев и передаются права собственности. Подготовка документов; Составление договоров купли-продажи или аренды; Проверка единицы недвижимости для юридической ясности; Консультирование по вопросам налогообложения недвижимости в конкретной стране; Получение документов для предоставления недвижимости; Регистрация недвижимости в государственных органах. Опыт международных транзакций и тесное сотрудничество с юристами во всем мире позволяют нам обеспечить надежную и прозрачную поддержку сделок с недвижимостью.

3.3. Если дата гарантированного посещения Заказчика специалистом Исполнителя выпадает на выходной или праздничный день, то дата посещения переносится на ближайший рабочий день.

3.4. Сроки оказания услуг определяются в момент размещения заказа.

4. Стоимость работ и порядок расчетов

4.1. Абонентская плата по выбранному тарифу и стоимость отдельных/дополнительных услуг указана в Приложениях №1 и №2 к настоящему Договору.

4.2. Все расчеты по настоящему Договору выполняются путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя в рублях.

4.3. Абонентская плата производится Заказчиком в виде 100% предоплаты.

4.4. Все часы, наработанные Исполнителем по требованию Заказчика, сверх пакета тарифного плана, оплачиваются в конце месяца, согласно тарифа в Приложении №1 .

4.5. По результатам выполнения работ обеими Сторонами ежемесячно подписывается акт об оказанных услугах.

4.6. Исполнитель имеет право приостановить оказание оплаченных Заказчиком услуг до погашения задолженности Заказчика по уже оказанным услугам.

4.7. Изменение условий оплаты услуг по Договору может быть изменено Исполнителем в одностороннем порядке только в случае снижения стоимости или изменения состава услуг.

5. Порядок приемки работ и услуг

5.1. Заказчик обязан принять оказанные услуги, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора. Услуги считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.

5.2. В течение расчетного периода, каждое пребывание и проведение работ Исполнителя фиксируется на специальном бланке. Указывается время прибытия, перечень проведенных работ, консультаций, изъятие и возврат техники, расходных материалов и время убытия. Бланк подписывается представителями обеих сторон. В конце расчетного периода на основании бланков составляется Акт приемки работ.

5.3. Акт приемки подписывается обеими Сторонами в конце расчетного периода — календарного месяца. При отказе от подписания акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

5.4. Если Заказчик не подписывает акт приемки работ в течение срока, указанного в п. 2.6 и не предоставил основания для отказа от подписания, то услуги Исполнителя по данному акту считаются выполненными и должны быть оплачены в полном объеме.

6. Ответственность. Риски

6.1. Ответственность сторон определяется в соответствии с законодательством РФ.

6.2. Исполнитель не несет ответственности за качество и надежность не лицензионного программного обеспечения, если оно было установлено по просьбе Заказчика.

6.3. Требования, связанные с недостатками результата работы или услуг, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение 36 часов с момента приемки работ.

6.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет принявшая их сторона.

6.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Исполнитель.

6.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

7.2. Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по письменному соглашению сторон или в одностороннем порядке, при отказе одной из сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором.

7.3. Сторона, намеревающаяся расторгнуть договор, должна письменно уведомить другую сторону не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты его расторжения.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в Арбитражном суде города Владивостока.

9. Заключительные положения

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Это интересно:  Договор переуступки по доверенности образец 2019 год

договор на оказание услуг, сопровождение сделки, агентство недвижимости

Договор по оказанию услуг при сопровождении сделки

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ. ЕСЛИ К ВАМ ОБРАЩАЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙСЯ СОТУДНИКОМ НАШЕГО АГЕНТСТВА, И ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ ДАННУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА — ЭТО САМОЗВАНЕЦ. О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ Осторожно, мошенники!». ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

ДОГОВОР N ______/_______
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
г. Москва «_____»_____________ 20__ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гр. ______________________________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _________________________________________________
________________________________________________________________________, паспорт __________________ выдан __________________________________________
________________________________________________ к/п ____________________ , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора является оказание Агентством услуг по юридическому сопровождению сделки купли-продажи для Заказчика квартиры находящейся по адресу:
___________________________________________________________ (далее Квартира).

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.
2.1. Агентство осуществляет:
— Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Квартиру;
— Сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения Квартиры;
— Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с Квартирой, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Квартиру Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Квартиры недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Квартиры;
— Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
— Юридическое сопровождение сделки: нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.
2.5. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.
3.1. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению Квартиры, без согласования с Агентством.
3.2. Оплатить услуги Агентства в размере ______________ (________________________________________________) рублей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. данного Договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Договор действует с «____» _________ 20__ г. по «____» _________ 20__ г. включительно.
6.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.
7.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.
7.3. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Квартиры.
7.4. Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение __ (____) рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными.
7.5. __________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Агентство
Заказчик
ООО «Жилищная Стратегия»

___________________________
/_______________/
___________________________
/_______________/

Договор сопровождения сделки с недвижимостью

Заключение сделки, направленной на куплю-продажу, дарение, залог или мену недвижимости, – это всегда ответственное мероприятие.

Владельцам недвижимости и тем лицам, к которым переходят права на объекты недвижимого имущества, кажется, что ничего сложного в процессе совершения сделки нет. Достаточно собрать необходимые документы, скачать бланк договора в интернете, зарегистрировать право, переход права, обременение в Росреестре.

Как видно, уже, как минимум, необходимо осуществить три основных действия. На самом деле, их гораздо больше.

  • проверить недвижимость на предмет ее «чистоты»;
  • оплатить все необходимые пошлины и сборы;
  • проверить дееспособность контрагента.

Если какая-либо из сторон по сделке не имеет юридического образования и практики, а равно, обе стороны не являются юристами, то лучше заключить еще и договор сопровождения сделки с недвижимостью, образец которого можно скачать.

Юридическая помощь по договору сопровождения сделки

Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро

Адвокат по жилищным спорам — помощь специалиста по договору сопровождения сделки

Зачем нужен договор сопровождения сделки

Необходимость заключения данного договора, в общих чертах, была обоснована выше. Если говорить более подробно, то профессиональный юрист знает о многих тонкостях сделок с недвижимостью, «подводных камнях», которые не видны непрофессионалу.

  • Юрист знает, какие документы нужно собрать, чтобы проверить полномочия стороны, ее дееспособность, чистоту объекта недвижимости.
  • Юрист умеет составлять «без рисковый» договор. То есть, не берет шаблон из сети, который не всегда может подходить к конкретной ситуации, а сам продумывает и прописывает каждый пункт таким образом, чтобы клиент юриста не подвергался каким-либо рискам.
  • Юрист может в самые короткие сроки собрать все необходимые для заключения сделки документы. Где-то это обеспечивается знанием законодательства, позволяющего потребовать от государственных и муниципальных органов оперативной выдачи бумаг. Где-то используются личные связи в различных органах.

Это что касается того, зачем вообще нужно заключение договора сопровождения сделки с недвижимостью. В общем смысле.

Если же все вышеуказанное не оспаривается, то есть, сторона по сделке понимает, что без опытного профессионала ему не обойтись, то нужно сказать еще и о том, почему отношения с «посредником» необходимо оформлять документально. Здесь все предельно просто.

Существование договора дает следующие гарантии:

  • юрист выполнит свою работу полностью, в установленные сроки;
  • юрист сделает работу качественно.

Между прочим, для профессионального юриста заключение договора сопровождения тоже необходимо, так как договор дает гарантию того, что работа будет оплачена.

Содержание договора: место и дата составления

Очень важные данные, которые иногда недооценивают. Например, от того, где составлен договор, может зависеть подсудность спора по нему.

Информация о сторонах

В данном виде договора будут фигурировать следующие стороны:

Если заказчик физическое лицо, то в договоре должны быть указаны его полные паспортные данные. Если сопровождение сделки заказывает юридическое лицо, то в документе будет фигурировать такая информация:

  • паспортные данные представителя;
  • ИНН, ОГРН;
  • юридический адрес.

Что касается исполнителя, то о нем должны быть отражены те же данные.

Предмет договора

В данном случае, предмет договора – тот круг вопросов, которые должен решить исполнитель. Все его полномочия по сопровождению сделки, все требования должны быть изложены в самом договоре или в приложении к нему.

Цена сопровождения сделки

Цена может быть фиксированной. А могут быть и другие варианты:

  • стоимость оказания услуг зависит от затраченного времени;
  • стоимость зависит от количества выполненных заданий.

В договоре могут быть прописаны премии и штрафы.

Права, обязанности, ответственность

В договоре нужно подробно расписать все права и обязанности сторон, а также их ответственность, о чем было упомянуто выше. Например, если исполнитель «тянет резину», можно установить штраф.

По закону. В делах по договору сопровождения сделки, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector