+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор купли продажи прав аренды образец 2019 год

Последние публикации

Компенсация, выплачиваемая работнику за использование любого его личного имущества, — это не доход. Поэтому алименты с таких выплат удерживать нельзя. Вам тоже кажется это очевидным? А вот судам так не казалось, пока по этому поводу не высказался Конституционный суд. Комментируемое дело — очередной яркий пример того, насколько формально суды всех уровней порой подходят к разрешению споров, не желая делать, казалось бы, очевидных выводов.

Пока мы отдыхали на больших майских каникулах, вступили в силу не только очень важные федеральные законы, но и в регионах расширилось законодательное пространство. У школьников, медиков, родителей, ветеранов войны, пенсионеров прибавилось льгот и пособий. Землю стали выдавать» наличными. И даже появился новый городской округ.

Налоговая служба Крыма определила приоритеты в работе на нынешний год. Главным станет легализация доходов иностранных граждан, которые имеют на полуострове недвижимость и сдают ее в аренду. На втором месте — контроль за полнотой уплаты налогов в сельском хозяйстве, на третьем — переход на контрольно-кассовую технику нового образца.

В начале 2019 г. произошел массовый сбой в приеме электронной отчетности налоговой службой. Организации и ИП стали получать подтверждения сдачи деклараций только через месяц. Однако менее удачливым пришли отказные протоколы. Но это еще не все: некоторые инспекции сочли, что на их основании можно и оштрафовать налогоплательщиков, и заблокировать их банковские счета.

В 2019 году вступили в силу новые правила применения КОСГУ и ряд федеральных стандартов. В связи с этим финансовое ведомство подготовило очередные изменения в Инструкцию № 157н (Приказ Минфина РФ от 28.12.2018 № 298н). Как только поправки вступят в силу, необходимо актуализировать учетную политику на 2019 год. В статье предлагаем ознакомиться с основными изменениями в Едином плане счетов и инструкции по его применению.

Договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в аренде

ДОГОВОР N ______ купли-продажи недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилого помещения), находящегося в аренде

__________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице __________________, действующ__ на основании __________________, с одной стороны, и __________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________, действующ__ на основании __________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее — Объект) _________________ (расположенный по адресу: _______________, кадастровый/условный номер ____________/расположенный по адресу: __________________, этаж ___, помещение ___, комната ___, кадастровый/условный номер ___________).

1.2. Объект находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»_________ ____ г., Свидетельство N _____, выдано __________________ «___»_________ ____ г.

1.3. Объект расположен на земельном участке, находящемся по адресу: _______________, общей площадью _______, кадастровый/условный номер _______________, целевое назначение ___________________, разрешенное использование ___________________ (далее — Земельный участок).

1.4. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»_________ ____ г., Свидетельство N _____, выдано _______________ «___»__________ ____ г.

Вариант: Земельный участок используется Продавцом ___________________ по договору аренды земельного участка N _____ от «___»__________ ____ г., зарегистрирован _________________ за N _____ от «___»__________ ____ г.

1.5. Одновременно ______________________________________________

(с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право собственности на Земельный участок под ним;

с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право аренды Земельного участка под ним;

с приобретением права собственности на Объект Покупатель приобретает право пользования Земельным участком на тех же условиях, что и Продавец).

1.6. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора ____________________________________

(Объект и Земельный участок в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога;

Объект и право аренды Земельного участка в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога;

Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога).

1.7. Объект находится в аренде:

Номер регистрации _______________________________________________

Описание предмета аренды ________________________________________

Особые отметки _______________________________.

1.8. Земельный участок находится в аренде:

Номер регистрации _______________________________________________

Описание предмета аренды ________________________________________

Особые отметки _______________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Подготовить Объект и Земельный участок к передаче, включая составление акта о приеме-передаче здания (сооружения) (акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)), являющегося неотъемлемой частью Договора.

2.1.2. Передать Покупателю Объект и Земельный участок по акту в срок до «___»__________ ___ г.

2.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект ____________________________________

(и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок).

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Уплатить Сумму, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора.

2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объект и Земельный участок и проверить их состояние.

2.2.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект ____________________________________

(и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Продавцу в оформлении прав на Земельный участок).

2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок ______________________________

Стороны несут поровну).

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Сумма Договора включает ___________________________________

(цену Объекта и Земельного участка. При этом цена Объекта составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, цена Земельного участка составляет _____ (__________) рублей, НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса РФ);

цену Объекта и права аренды Земельного участка. При этом цена Объекта составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, цена права аренды Земельного участка составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (или: «При этом цена Объекта составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, включая цену передаваемого права аренды Земельного участка»);

Это интересно:  Договор цессии по аренде помещения 2019 год

цену Объекта и составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей).

3.2. Сумма Договора вносится ___________________________________

(единовременно, не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора;

единовременно, не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и Земельный участок;

в следующем порядке: _____ процентов Суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора, _____ процентов Суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и/или Земельный участок;

в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1)).

3.3. Все расчеты по настоящему Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной Суммы Договора (п. 3.1 настоящего Договора) за каждый день просрочки.

4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок (пп. 2.1.3 и 2.2.3 настоящего Договора) Сторона, права которой нарушены, вправе потребовать с другой Стороны штраф в размере _____ (__________) рублей.

4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне ____________________________________

(убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек;

убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками;

только предусмотренные Договором неустойки).

4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ___________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный ____________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. К Договору прилагаются:

— копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект;

— копия кадастрового паспорта Объекта;

— копии правоустанавливающих документов на Земельный участок;

— График платежей (Приложение N 1) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 3.2 Договора);

Договор купли-продажи арендованного оборудования

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя оборудование для производства (далее – «Товар») качеством, в комплекте и в сроки, предусмотренные в договоре и спецификации, а Покупатель обязуется принять товар и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

1.2. Товар должен соответствовать по качеству .

1.3. Ассортиментный и количественный набор изделий, включенных в комплект Товара, и цена каждого изделия определяются в Перечне спецификации, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

2.1. На момент заключения настоящего договора Товар находится во владении и пользовании (Арендатора) по договору аренды с последующим выкупом № от « » 2019 г., который был заключен сроком на с Продавцом, выступающим в качестве Арендодателя. По указанному договору Арендатор владеет и пользуется Товаром, обязан ежемесячно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере с учетом НДС рублей и по окончании срока действия договора аренды вправе выкупить Товар по остаточной стоимости. После заключения настоящего договора права и обязанности Арендатора по договору аренды сохраняют свою силу.

2.2. С момента заключения настоящего договора Покупатель принимает на себя все права и обязанности Арендодателя по договору аренды, указанному в п.2.1, в том объеме, в каком они существуют на момент заключения настоящего договора купли-продажи.

2.3. Стороны констатируют, что Арендатор погасил Продавцу (Арендодателю) задолженность по арендной плате за месяцев в размере рублей с учетом НДС. На момент заключения настоящего договора задолженность Арендатора по арендной плате составляет рублей с учетом НДС.

2.4. С момента подписания настоящего договора все расчеты по договору аренды ведутся Арендатором с новым Арендодателем (Покупателем).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Обеспечить осмотр Покупателем Товара в месте его нахождения (у Арендатора).

3.1.2. Передать Покупателю оригинал договора аренды с последующим выкупом № от « » 2019 г. и иные документы, необходимые для осуществления прав Арендодателя по указанному договору аренды.

3.1.3. Уведомить Арендатора о произошедшей перемене Арендодателя.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Оплатить Товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.3. Осмотр Товара у Арендатора является правом Покупателя. Если осмотр не был произведен в течение двух месяцев с момента заключения настоящего договора, указанные в настоящем договоре условия договора, которые определены моментом осмотра, определяются моментом заключения настоящего договора.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость товара составляет рублей.

4.2. В течение после подписания настоящего договора Покупатель обязан перечислить % от стоимости товара, указанной в п.4.1 договора (указанной в спецификации), в качестве аванса.

Это интересно:  Образец договора купли продажи сои 2019 год

4.3. В течение после осмотра Товара Покупатель обязан перечислить оставшуюся часть стоимости Продавцу.

4.4. На стоимость аванса до выполнения Продавцом своих обязанностей, а также на сумму последующей оплаты до выполнения своих обязанностей Покупателем проценты по правилам коммерческого кредита не начисляются.

5. КАЧЕСТВО ТОВАРА

5.1. В случае, если при осмотре Товара выяснится, что качество Товара не соответствует настоящему договору, Покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения цены.

5.2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной цены.

5.3. Продавец отвечает за недостатки товара, если Покупатель докажет, что недостатки Товара возникли до его осмотра Покупателем или по причинам, возникшим до этого момента.

5.4. Требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены Покупателем в течение двух лет со дня осмотра Товара Покупателем.

6. КОМПЛЕКТНОСТЬ ТОВАРА

6.1. По настоящему договору Продавец обязан передать право собственности на Товар в комплекте, то есть в наборе,предусмотренном в спецификации.

6.2. Если Товар не соответствует условию о комплекте, Покупатель обязан известить об этом Продавца в срок, предусмотренный п. 8.3 настоящего договора, и вправе потребовать от Продавца соразмерного уменьшения покупной цены либо отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

7. КОЛИЧЕСТВО ТОВАРА

7.1. Если при осмотре Товара выяснится, что его количество не соответствует спецификации, Покупатель вправе отказаться от переданного товара и от его оплаты и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

8. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ТОВАРА

8.1. Товар считается переданным с момента осмотра его Покупателем.

8.2. Право собственности на товар и риск случайной гибели переходят к Покупателю с момента заключения настоящего договора.

8.3. Покупатель обязан известить Продавца о нарушении условий договора о количестве, комплекте или качестве Товара в течение двух недель после того, как нарушение было или должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

9.2. За просрочку оплаты товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере % от неоплаченной стоимости товара за каждый день просрочки.

9.3. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

9.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

11.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласованию сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон.

12. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

12.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

13.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

13.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

14.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

14.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

14.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

14.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя.

Договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в аренде

ДОГОВОР N ______ купли-продажи недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилого помещения), находящегося в аренде

__________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице __________________, действующ__ на основании __________________, с одной стороны, и __________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________, действующ__ на основании __________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее — Объект) _________________ (расположенный по адресу: _______________, кадастровый/условный номер ____________/расположенный по адресу: __________________, этаж ___, помещение ___, комната ___, кадастровый/условный номер ___________).

1.2. Объект находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»_________ ____ г., Свидетельство N _____, выдано __________________ «___»_________ ____ г.

1.3. Объект расположен на земельном участке, находящемся по адресу: _______________, общей площадью _______, кадастровый/условный номер _______________, целевое назначение ___________________, разрешенное использование ___________________ (далее — Земельный участок).

1.4. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»_________ ____ г., Свидетельство N _____, выдано _______________ «___»__________ ____ г.

Вариант: Земельный участок используется Продавцом ___________________ по договору аренды земельного участка N _____ от «___»__________ ____ г., зарегистрирован _________________ за N _____ от «___»__________ ____ г.

1.5. Одновременно ______________________________________________

(с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право собственности на Земельный участок под ним;

с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право аренды Земельного участка под ним;

с приобретением права собственности на Объект Покупатель приобретает право пользования Земельным участком на тех же условиях, что и Продавец).

1.6. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора ____________________________________

(Объект и Земельный участок в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога;

Объект и право аренды Земельного участка в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога;

Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога).

1.7. Объект находится в аренде:

Номер регистрации _______________________________________________

Описание предмета аренды ________________________________________

Особые отметки _______________________________.

1.8. Земельный участок находится в аренде:

Номер регистрации _______________________________________________

Описание предмета аренды ________________________________________

Особые отметки _______________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Подготовить Объект и Земельный участок к передаче, включая составление акта о приеме-передаче здания (сооружения) (акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)), являющегося неотъемлемой частью Договора.

Это интересно:  Бланк договора на оКазание медицинских услуг 2019 год

2.1.2. Передать Покупателю Объект и Земельный участок по акту в срок до «___»__________ ___ г.

2.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект ____________________________________

(и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок).

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Уплатить Сумму, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора.

2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объект и Земельный участок и проверить их состояние.

2.2.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект ____________________________________

(и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Продавцу в оформлении прав на Земельный участок).

2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок ______________________________

Стороны несут поровну).

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Сумма Договора включает ___________________________________

(цену Объекта и Земельного участка. При этом цена Объекта составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, цена Земельного участка составляет _____ (__________) рублей, НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса РФ);

цену Объекта и права аренды Земельного участка. При этом цена Объекта составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, цена права аренды Земельного участка составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей (или: «При этом цена Объекта составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, включая цену передаваемого права аренды Земельного участка»);

цену Объекта и составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей).

3.2. Сумма Договора вносится ___________________________________

(единовременно, не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора;

единовременно, не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и Земельный участок;

в следующем порядке: _____ процентов Суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора, _____ процентов Суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и/или Земельный участок;

в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1)).

3.3. Все расчеты по настоящему Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной Суммы Договора (п. 3.1 настоящего Договора) за каждый день просрочки.

4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок (пп. 2.1.3 и 2.2.3 настоящего Договора) Сторона, права которой нарушены, вправе потребовать с другой Стороны штраф в размере _____ (__________) рублей.

4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне ____________________________________

(убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек;

убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками;

только предусмотренные Договором неустойки).

4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ___________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный ____________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. К Договору прилагаются:

— копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект;

— копия кадастрового паспорта Объекта;

— копии правоустанавливающих документов на Земельный участок;

— График платежей (Приложение N 1) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 3.2 Договора);

Статья написана по материалам сайтов: obrazec.org, xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai, xn--80aafg4awbfege9o.xn--p1ai.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector