+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор купли продажи между организациями образец 2019 год

Содержание

Понятие и условия договора продажи предприятия

Гражданским кодексом РФ договор купли-продажи предприятия (далее — ДКПП) определен как консенсуальное, взаимообязывающее и возмездное соглашение, по которому продающая сторона передает в собственность приобретающей стороне предприятие как имущественный комплекс (ст. 559 ГК РФ). Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.

Предметом ДКПП выступает переход права собственности на объект договора — предприятие.

Предприятие как самостоятельный объект гражданских правоотношений обладает рядом специфических признаков (ст. 132 ГК РФ). Это единый имущественный комплекс, который признается недвижимостью. Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит:

  • из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;
  • прав требования, долгов;
  • прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав.

В составе прав требования и долгов в рамках данного договора не могут быть переданы такие права и обязанности, как:

  • право на занятие лицензируемым видом деятельности (п. 3 ст. 559 ГК РФ);
  • задолженность перед бюджетом по уплате налогов (подп. 1, 4 п. 3 ст. 44 НК РФ).

Законодателем не предусмотрены специальные положения, относящиеся к вопросу цены договора купли-продажи предприятия. Однако ввиду признания объекта ДКПП недвижимостью к договору купли-продажи предприятия применяются положения ст. 555 ГК РФ.

С какого момента считается заключенным договор купли-продажи предприятия

П. 1 ст. 560 ГК РФ предусматривает, что договор купли-продажи предприятия составляется письменно в виде общего документа. Несоблюдение этого положения влечет за собой признание ДКПП недействительным (п. 2 ст. 560 ГК РФ).

Договор продажи предприятия считается заключенным с момента его подписания участниками сделки.

Передача права собственности на комплекс в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра.

ВАЖНО! С 01.03.2013 отменена регистрация договора купли-продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ). Тем самым устранена двойная регистрация — сделки и перехода права собственности.

Имущественный комплекс может состоять из отдельных объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации (ст. 46 закона «О государственной регистрации. » от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Регистрация перехода прав на каждый такой объект при регистрации перехода права собственности по ДКПП не требуется.

Нюансы договора купли-продажи бизнеса: бесплатно скачать образец документа

Один из вариантов продажи готового бизнеса — заключение ДКПП. Для этого требуются документы, наличие которых является обязательным условием для признания ДКПП заключенным (п. 2 ст. 560 ГК РФ). В качестве таких документов указаны:

  • Акт инвентаризации.
  • Отчет аудитора об объекте.
  • Список обязательств, включенных в состав комплекса. В нем фиксируются все кредиторы, а также подробная информация об их требованиях.
  • Бухгалтерский баланс. Перед подписанием ДКПП должен быть подготовлен отдельный баланс объекта.

Состав и стоимость объекта отчуждения определяется путем проведения полной инвентаризации последнего (п. 1 ст. 561 ГК РФ). Порядок проведения этой процедуры установлен приказом Минфина РФ «Об утверждении методических указаний. » от 13.06.1995 № 49 (в ред. от 08.11.2010).

Особенностью сделок по продаже бизнеса являются:

  • с одной стороны, уступка прав требований продающей стороны приобретателю;
  • с другой — перевод на него долгов, что требует согласия кредиторов.

В связи с этим в законодательстве определен особый порядок информирования кредиторов, а также последствия несоблюдения этого порядка (ст. 562 ГК РФ). Так, все кредиторы комплекса должны быть письменно проинформированы о сделке до передачи объекта приобретателю. Их ответы также должны быть облечены в письменную форму (п. 2 ст. 391, п. 1 ст. 389 ГК).

Образец договора купли-продажи бизнеса можно скачать здесь: Договор продажи бизнеса — образец.

Фактическая передача предприятия

Передача объекта по ДКПП происходит путем подписания передаточного акта. При этом готовить объект к передаче, а также составлять передаточный акт обязана продающая сторона, если участники не согласовали иное (п. 1 ст. 563 ГК РФ).

В этом документе должны содержаться данные:

  • о составе предприятия;
  • информировании кредиторов;
  • обнаруженных недостатках имущества и/или утраченном имуществе.

Предприятие считается фактически перешедшим к приобретателю с даты подписания участниками сделки данного документа.

Регистрация перехода права собственности на объект происходит после его фактической передачи (если иное не содержится в ДКПП).

Ответственность сторон по ДКПП

Переход предприятия, состав и/или качество которого не отвечают ДКПП, вызывает последствия, установленные общими правилами о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ). Применение данных норм является диспозитивным, и в соглашении может содержаться иное (ст. 565 ГК РФ).

Дополнительно приобретателю предоставлена возможность требовать уменьшения цены объекта, если (пп. 2, 3 ст. 565 ГК РФ):

  • он переходит с недостатками, зафиксированными в ДКПП или передаточном акте;
  • в составе комплекса имеются долги (обязательства), которые не отмечены в ДКПП или передаточном акте (исключение — если продающая сторона докажет, что приобретатель был информирован о таких долгах).

Продающая сторона, получив сообщение приобретателя о недостатках объекта, вправе (п. 4 ст. 565 ГК РФ):

  • произвести замену имущества ненадлежащего качества;
  • предоставить приобретателю отсутствующее имущество.

Учитывая специфику ДКПП, законодатель существенно ограничил права участников сделки по изменению или расторжению соглашения. Так, приобретатель вправе предъявлять такие требования, а также требование о возвращении того, что исполнено по договору (двусторонняя реституция), в порядке судебного производства только при наличии обстоятельств, указанных в п. 5 ст. 565 ГК РФ.

Образец соглашения о продаже бизнеса в рассрочку

При заключении ДКПП стороны вправе предусмотреть условие о рассрочке платежа. В этом случае существенно важно будет согласовать размер платежей и их график (ст. 489 ГК РФ). Подробнее о соглашении с рассрочкой платежа — в статье Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец.

Особенностью приобретения предприятия с условием о рассрочке является то, что в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ) объект будет находиться в залоге у продавца. Ипотека (залог недвижимости) устанавливается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя.

ВАЖНО! ДКПП может быть установлено, что право собственности на объект, уже переданный по акту, сохраняется за продающей стороной до его полной оплаты (п. 3 ст. 564 ГК РФ). В таком случае приобретатель имеет право распоряжаться объектом только в той мере, в какой это необходимо для осуществления его деятельности.

Предварительный договор купли-продажи готового бизнеса: образец

Предварительный ДКПП кардинально не отличается от любого иного подобного соглашения. Подробную информацию по данной теме можно получить из статьи Как составить предварительный договор купли-продажи?.

Это интересно:  Договор аренды будущей недвижимости образец 2019 год

Правовое значение такого документа состоит в том, что любая из сторон вправе требовать:

  • заключения основного соглашения и компенсации потерь, обусловленных задержкой его заключения;
  • возмещения убытков, возникших в связи с уклонением контрагента от подписания основного соглашения, если его подписание не состоялось в силу причин, за которые тот отвечает.

Использование образца договора продажи готового бизнеса может быть оправданно в случае заинтересованности приобретателя в покупке какой-либо конкретной бизнес-структуры и необходимости аккумулирования достаточных для приобретения бизнеса денежных средств.

Образец предварительного договора купли-продажи готового бизнеса смотрите здесь: Предварительный договор купли-продажи бизнеса — образец.

Таким образом, несмотря на кажущуюся сложность конструкции и большое количество документов, необходимых для признания ДКПП заключенным, процедура подготовки договора достаточно подробно урегулирована нормами законодательства, а сама конструкция не столь существенно отличается от иных торговых соглашений.

Образец договора купли-продажи между юридическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи между юридическими лицами

Продажа – один из самых распространённых способов, посредством, которого передаются права собственности на объект.

Данный договор используется как в обычной жизнедеятельности между физическими лицами, так и при осуществлении коммерческой деятельности организациями, различной правовой формы.

В связи с этим сторонами данного соглашения могут быть любые организации, а также муниципальные или государственные учреждения.

Образец типового договора купли-продажи между юридическими лицами

В соответствии с требованиями закона типовой документ купли – продажи должен иметь следующие данные:

  1. Дата подписания документа;
  2. Место его составления;
  3. Данные о сторонах сделки;
  4. Предмет соглашения;
  5. Полная информация о предмете;
  6. Данные о цене объекта;
  7. Порядок перевода денежных средств;
  8. Правовое положение сторон договора;
  9. Процедура урегулирования споров;
  10. Подписи сторон и печать при наличии.

Договор считается исполненным в том случае, когда продавцом передается товар:

  • В указанном в договоре количестве;
  • Указанного ассортимента;
  • В согласованной комплектации;
  • Установленного качества;
  • Без обременения третьими лицами.

Обратите внимание на то, что должен быть составлен в обязательном порядке документ о передаче объекта. Данный документ подтверждает факт перехода объекта. Он должен быть согласован сторонами и подписан.

Особенности договоров купли-продажи между юридическими лицами

Выделяют следующие особенности подобных сделок:

  1. Результатом подобных соглашений является прав по распоряжения объектом;
  2. Посредством оформления такого соглашения обе стороны получают материальную выгоду;
  3. Соглашение является документом, подтверждающим наличие правоотношения между двумя организациями;
  4. Условия, предусмотренные соглашением, согласовываются сторонами;
  5. Форма договора должна быть только письменная, в соответствии с законодательством РФ.

Юридические лица как субъекты договора

Выделяют следующие организации, признаваемые субъектами правоотношения по приобретению объектов:

  1. Юридические лица, имеющие статус коммерческих или некоммерческих организаций;
  2. Организации, обладающие правами собственности на реализуемые объекты, а также обладающие имуществом на правах аренды и других вещных правах;
  3. Организации, учредители которых обладают правами собственности на имущество организации, и те, которые таким правом не обладают.

Типовой образец договора купли-продажи автомобиля.

Как выглядит договор купли-продажи одежды, смотрите тут.

Соглашения, заключаемые между двумя юридическими лицами в обязательном порядке должны иметь пункт, который содержит данные о стоимости объекта, передаваемого в собственность. В случае отсутствия такого условия, договор признается не имеющим юридической силы.

Какими способами можно заключить договор купли-продажи между юридическими лицами?

Чтобы договор был признан порождающим для сторон, форма его должны быть только письменной. Необходимо помнить, что для некоторых соглашений, предусматривается обязательная регистрация в уполномоченных органах.

Закон допускает несколько способов заключения подобного соглашения, которое законодательством признается действительным.

Соглашения могут быть заключены следующим путем:

  • Составления экземпляра соглашения, подписанного в последующем всеми участниками правоотношения;
  • Передачи сведений друг другу, имеющих письменную форму, посредством разных каналов передачи данных, позволяющих установить, что передача была осуществлена субъектом, имеющим статус стороны соглашения;
  • Подписания документа, который установлен в качестве обязательного после проведения торгов. Данный документ получает юридическую силу, когда цель организации торгов заключалась в получении прав на получение статуса стороны этого соглашения;
  • Присоединения к соглашению, в котором основные условия определены стороной в одностороннем порядке и установлены в специальных формах;
  • Совершения субъектом, который получил публичное предложение о заключении соглашения, определенного набора действий в указанный срок, предусмотренными этим предложением (например, действия направленные на передачу товаров, оказание услуг, внесению денежных средств);
  • Передачи определенного документа, после получения которого, соглашение признается заключенным.

Договор купли-продажи между юр. лицами

Самым распространенным способом отчуждения имущества как в быту, так и при осуществлении коммерческой деятельности и при ведении бизнеса, является продажа.

Возможностью продавать и покупать наделены все субъекты гражданского права, граждане, государство и юридические лица.

Юридические лица как субъекты договора

Возьмем, к примеру, юридические лица, которые участвуют в сделке купли-продажи, тут можно выделить некоторые виды:

  • юридические лица могут быть как коммерческими, так и не коммерческими (не извлекающими прибыль в ходе своей деятельности);
  • имущество в организации может быть закреплено на праве собственности, а может и на других правах (оперативного управления, хозяйственного ведения);
  • Организации, учредители которых имеют вещные права и те организации, учредители которых его не имеют.

Во всех договорах купли-продажи, заключенных между юридическими лицами, закон обязывает прописывать стоимость такой сделки. Иначе такой договор будет считаться недействительным.

Отличительные черты договоров купли-продажи:

  • Главной особенностью сделки купли-продажи является переход права собственности от одного лица к другому;
  • В этих правоотношениях, участники должны оба получить материальную выгоду;
  • Договор является письменным волеизъявлением обеих сторон;
  • Юридическим лицам закон представляет только одну форму заключения договора – письменную.

Содержание договора купли-продажи

Согласно действующему законодательству, договор выглядит следующим образом:

  • дата подписания;
  • место составления;
  • сведения о сторонах договора;
  • предмет сделки;
  • информация о предмете сделки, его характеристики;
  • положение о стоимости;
  • форма оплаты;
  • права и обязанности сторон;
  • способы урегулирования споров;
  • реквизиты сторон.

Следует отметить, что юридическое исполнение данного договора заключается в передаче товара:

  • в нужном количестве;
  • согласно ассортименту;
  • укомплектованного;
  • качественного;
  • не обремененного правами третьих лиц.

Передается объект продажи всегда с оформленным документом, таким как акт передачи. Именно он фиксирует факт передачи объекта договора.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Договор купли-продажи между юридическими лицами: образец

Образец договора здесь.

Д О Г О В О Р № 14

г. Краснодар «16»сентября 2016 г.

Мы, ООО «Восток», именуемое(ый, ая) в дальнейшем «Продавец», в лице Ковган Людмилы Петровны, действующей на основании Устава с одной стороны, и ОАО «Ремонтник», именуемое(ый, ая)в дальнейшем «Покупатель», в лице Склярова Федора Ивановича, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель надлежащим образом принять и оплатить следующий товар:

1.1.1. Наименование товара шлакоблок

1.1.2. Изготовитель ООО «Восток».

1.1.3. Единица измерения шт.

1.1.5. Количество 7 000

Это интересно:  Закончился договор аренды нежилого помещения 2019 год

(дата изготовления, стандарт, ТУ и т.д.)

1.2. Обязанности Продавца:

  • передать товар в количестве, качества и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором, в таре и упаковке, исключающих возможность его порчи (уничтожения) при перевозке;
  • застраховать товар при перевозке по обычно принятым рискам;
  • обеспечить перевозку товара до места отгрузки своими силами и за свой счет; (место передачи товара Покупателю)
  • заменить некачественный товар в течение 5 дней с момента получения от Покупателя извещения о некачественности товара, либо в течение 5 дней с момента получения такого извещения возвратить Покупателю уплаченную им за товар цену.
  • передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых на момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать.

1.3. Обязанности Покупателя:

  • осмотреть и принять товар в течение 2 дней;
  • При обнаружении несоответствия товара требованиям настоящего договора Покупатель в указанный срок направляет Продавцу извещение (рекламацию), содержащее данные о характере обнаруженного несоответствия;- уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора.

2. Цена товара и порядок расчетов

2.1. Цена за единицу товара 156. руб.

2.2. Стоимость всей партии товара один миллион девяносто две тысячи рублей.

2.3. Расчеты по договору производятся: единовременно (единовременно, поэтапно и т.п.)

2.4. Форма оплаты платежное поручение (платежное требование; платежное поручение, чек …)

2.5. Покупатель вправе воздержаться от оплаты товара в случае, если у него отсутствовала возможность осмотра по вине Продавца.

3. Порядок исполнения договора

3.1. Переход риска утраты или повреждения товара определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории России.3.4. Продавец передает Покупателю товар в течение 1 дней со дня подписания настоящего договора.

3.5. Срок оплаты 5 дней со дня отгрузки товара.

3.6. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами всех вытекающих из него обязательств.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 10 процентов от суммы договора и пени из расчета 5 процентов от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. За просрочку передачи товара Продавец уплачивает Покупателю пени в размере 10 процентов его стоимости за каждый день просрочки.

4.3. За передачу товара, ненадлежащего качества, или за передачу некомплектного товара Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 20 процентов стоимости товара.

4.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора.Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с действующими нормами законодательства России.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены письменно и пописаны обеими сторонами договора.

5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или в других случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны вправе передать их на рассмотрение в Арбитражный суд РФ г. Краснодар.

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

7.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка, стороны обязаны в течение 10 дней уведомить об этом друг друга.

7.2. Реквизиты сторон.

Адрес г.Краснодар, ул. 2 баррикадная, д 142, оф. 4

Банк Московский Индустриальный

Адрес г.Краснодар, ул. Ордженикидзе, 12, оф. 34

Банк Центр Инвест

7.2.3. Подписи сторон:

«16» сентября 2016г.

«16» сентября 2016г.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Договор аренды машиноместа между юридическими лицами.

Как составить договор на оказание юридических услуг, читайте тут.

Договор купли-продажи между юридическими лицами: бланк

Бланк договора здесь.

Д О Г О В О Р № ………

Мы, ……………………………………………………………………………………………………………………., (наименование предприятия, организации) Именуемое(ый, ая) в дальнейшем «Продавец», в лице………………….……………………………………

на основании …………………………………………………………………………………… с одной стороны, и …………………………………………………………………………………………………………..……………, (наименование предприятия, организации) именуемое(ый, ая)в дальнейшем «Покупатель» в лице ………………………………………………………

…………………………………..………………………………………………………………………………………с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель надлежащим образом принять и оплатить следующий товар:

(дата изготовления, стандарт, ТУ и т.д.)

1.2. Обязанности Продавца:- передать товар в количестве, качества и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором, в таре и упаковке, исключающих возможность его порчи (уничтожения) при перевозке;- застраховать товар при перевозке по обычно принятым рискам;- обеспечить перевозку товара до ………………………………………своими силами и за свой счет; (место передачи товара Покупателю)- заменить некачественный товар в течение ………… дней с момента получения от Покупателя извещения о некачественности товара, либо в течение ……………. дней с момента получения такого извещения возвратить Покупателю уплаченную им за товар цену.- передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых на момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать.1.3. Обязанности Покупателя:- осмотреть и принять товар в течение ………………… дней;При обнаружении несоответствия товара требованиям настоящего договора Покупатель в указанный срок направляет Продавцу извещение (рекламацию), содержащее данные о характере обнаруженного несоответствия;- уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора.

2. Цена товара и порядок расчетов

2.3. Расчеты по договору производятся: ……………………………………………………………(единовременно, поэтапно и т.п.)

2.4. Форма оплаты ……………………………………………………………………………………………… (платежное требование; платежное поручение, чек …)

2.5. Покупатель вправе воздержаться от оплаты товара в случае, если у него отсутствовала возможность осмотра по вине Продавца.

3. Порядок исполнения договора

3.1. Переход риска утраты или повреждения товара определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории России.3.4. Продавец передает Покупателю товар в течение ……………. дней со дня подписания настоящего договора.

3.5. Срок оплаты …………………… дней со дня

3.6. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами всех вытекающих из него обязательств.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере …………… процентов от суммы договора и пени из расчета …………. процентов от суммы договора закаждый день просрочки.

4.2. За просрочку передачи товара Продавец уплачивает Покупателю пени в размере ……………….. процентов его стоимости за каждый день просрочки.

4.3. За передачу товара, ненадлежащего качества, или за передачу некомплектного товара Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере …………………………………………………………………………………………………………………………..

4.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора.Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с действующими нормами законодательства России.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены письменно и пописаны обеими сторонами договора.

5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или в других случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.

Это интересно:  Исполнение договора бытового подряда 2019 год

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны вправе передать их на рассмотрение в Арбитражный суд РФ. …………………………………………………………………………………………………………………………..(место нахождения суда)

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

7.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка, стороны обязаны в течение …………… дней уведомить об этом друг друга.

7.2. Реквизиты сторон.

7.2.3. Подписи сторон:

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

недвижимого имущества (нежилого помещения в здании)

г. _________________ «__»_____________ 2017 г.

_________________________в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________________в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество: нежилое помещение (в дальнейшем – «Помещение»), кадастровый номер, общей площадью кв. м, расположенное по адресу: , на этаже в -этажном здании. В результате приобретения Помещения в соответствии с условиями настоящего договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности здания, в котором находится продаваемое Помещение.

1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № от «»2017 г., выданным .

1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения, являющегося предметом настоящего договора, составляет рублей, согласно справке № от «»2017 г., выданной БТИ г. .

1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанное в п.1.1 Помещение не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

1.5. Права на земельный участок, на котором расположено здание с находящимся в нем Помещением, передаются Покупателю в следующем порядке: .

1.6. Капитальный ремонт помещения проведен «»2017 г.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора, составляет рублей. Указанная цена, установленная соглашением Сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.3. Сумма, указанная в п.2.1, подлежит перечислению на расчетный счет Продавца в течение банковских дней после подписания настоящего договора.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязан в -дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю указанное в п.1.1 настоящего договора Помещение по приемо-сдаточному акту (прилагается), подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре прав и выполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое Помещение.

5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п.5.1 настоящего договора, лежит на Продавце.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество (Помещение), являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1. При передаче Помещения Покупателю передаются также все относящиеся к нему документы.

6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение и оформления прав землепользования.

6.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения.

6.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нести полную ответственность за их достоверность. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации права собственности Покупателя на данное Помещение в Едином государственном реестре прав.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить приобретаемое имущество (Помещение) в полном объеме (п.2.1 настоящего договора) путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, которые установлены в п.2.3.

6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3. Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и возмещают причиненные другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.

7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможны только при письменном соглашении Сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и надлежаще удостоверены.

9.3. В случае если Покупатель не переведет на счет Продавца вышеоговоренную сумму в установленные договором сроки, настоящий договор подлежит расторжению. При этом Покупатель будет обязан передать Помещение, являющееся предметом настоящего договора, Продавцу.

9.4. Настоящий договор составлен в экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и – для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор купли продажи ООО образец бланк

Градкодекс дополнен статьей 51.1, по которой разрешение на строительство для домов ИЖС не требуется. Однако о планах строительства владелец участка должен уведоми.

Добрый день! Подскажите возможно ли вернуть часть страхового взноса за страховку жизни и трудоспособности когда кредит выплачен полностью.

лицевой номер налогоплательщика как физ.лица, установлено пенсионным законодательством ещё в 1992-м. сменила место жительства. Получалапособие по безработице. Вс.

Страховая компания после подачи документов о дтп после 20 дней требует приехать в компанию лично, чтобы узнать сумму выплаты, по телефону не говорят и на расчетны.

Статья написана по материалам сайтов: uropora.ru, o-nedvizhke.ru, rukazakona.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector