+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор аренды жд тупика образец 2019 год

ДОГОВОР ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЪЕЗДНЫМ ПУТЕМ № ___________

, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице, действующего на основании устава, с одной стороны, и », именуемое в дальнейшем «Исполнитель», , действующего на основании Устава и Приказа Росавиации № 47/т от 01.01.2001 г, с другой стороны, вместе именуемые Стороны и каждая в отдельности — Сторона, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель за вознаграждение разрешает Заказчику использовать свой подъездной путь для подачи и уборки вагонов с топливом для реактивных двигателей ТС-1, поступающих на Прирельсовый склад ГСМ Исполнителя, для дальнейшего хранения, перевозки и обеспечения заправки воздушных судов.

1.2. Заказчик использует фактическую длину пути Исполнителя от стыка рамного рельса стрелочного перевода № 8 до тупика. Развернутая длин железнодорожного подъездного пути Исполнителя, по которому осуществляется поставка и уборка вагонов Заказчика составляет 850 м.

1.3. Движение поездов по железнодорожному подъездному пути Исполнителя производится с соблюдением правил технической эксплуатации железных дорог РФ, инструкцией о движении поездов и маневровой работе и сигнализации на железных дорогах, инструкции о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном подъездном пути.

1.4. Подача и уборка вагонов на железнодорожный подъездной путь производится на условиях договора, заключенного между Заказчиком и .

1.5. Исполнитель обладает необходимыми разрешениями, лицензиями и сертификатами для оказания услуг по Договору, кроме случаев, когда для оказания услуг привлекаются третьи лица, обладающие необходимыми разрешениями, лицензиями и сертификатами. Исполнитель вправе оказывать услуги по Договору как самостоятельно, так и путем привлечения третьих лиц.

2. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

2.1. Документы, оформляемые Сторонами во исполнение обязательств по настоящему Договору:

2.1.1.1. Акт оказанных услуг — составляется Исполнителем в последний день месяца оказания услуг и в течение 3-х дней направляется для подписания Заказчику. При не подписании Заказчиком акта в течение 10 дней со дня его получения указанный акт считается безусловно принятым Заказчиком при отсутствии представленного Исполнителю в указанный срок мотивированного возражения с его стороны;

2.1.1.2. Акт сверки взаиморасчетов за каждый месяц оказания услуг — составляется Исполнителем и подписывается Сторонами не позднее 5-го числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Производить оплату услуг по Договору в размерах и сроки, установленные Договором.

3.1.2. Предоставить Исполнителю информацию о каналах экстренной связи.

3.1.3. Назначить представителей, уполномоченных на участие в подписание актов и иных документов, связанных с исполнением Договора.

3.1.4. Заключить договор с на подачу и уборку вагонов.

3.1.5. Выполнять иные, предусмотренные Договором обязанности.

3.2. Исполнитель обязуется:

3.2.1. Заключить договор о текущем содержании своего подъездного пути

3.2.2. Информировать Заказчика об изменении номеров телефонов/факсов и адресов электронной связи Исполнителя, используемых для связи с Заказчиком.

3.2.3. Выполнять иные, предусмотренные Договором обязанности.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Цена на услуги за использование подъездного пути устанавливается Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области».

4.2. Исполнитель имеет право в одностороннем порядке, без согласования с Заказчиком изменять цену на услуги за использование подъездного пути, уведомляя Заказчика посредством факсимильной связи о таком изменении. Цена на услуги за использование подъездного пути считается измененной без подписания дополнительного Протокола согласования цены с даты получения Заказчиком уведомления Исполнителя об этом.

4.3. В случае изменения цены на услуги за использование подъездного пути Исполнитель уведомляет об этом Заказчика или электронной почты не менее чем за 5 дней до ввода новых цен в действие.

4.4. Стоимость услуг за использование подъездного пути устанавливается на одну ж. д. цистерну.

4.5. Заказчик не позднее 3 (трёх) дней с момента выставления счёта оплачивает Исполнителю услуги в размере 100% общей стоимости услуг, рассчитанной исходя из Заявки на заправку ВС. Окончательный расчет осуществляется Заказчиком на основании Акта оказанных услуг использование подъездного пути – не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента выставления счетов-фактур за оказанные Исполнителем услуги.

4.6. Расчеты по Договору осуществляются 100% предоплатой путем безналичного перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

4.7. Оплата Заказчиком аванса не рассматривается Сторонами как предоставление Исполнителю коммерческого кредита.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.

5.2. Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, предварительно письменно уведомив Заказчика за 5 дней, в случае нарушения Заказчиком условий Договора, предусмотренных пунктами 3.1, 4.1, 5.5 Договора.

5.3. Взыскание любых неустоек, штрафов, пеней, процентов, предусмотренных законодательством Российской Федерации и/или Договором, за нарушение любого обязательства, вытекающего из Договора, не освобождает Стороны от исполнения такого обязательства.

5.4. Указанные в настоящем разделе штрафные санкции считаются начисленными с момента направления стороной претензии контрагенту.

5.5. Сторона обязана представить Исполнителю мотивированный отказ в удовлетворении претензии другой стороны или исполнить заявленное требование в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность за полное или частичное невыполнение своих обязательств по данному Договору, если оно явилось следствием обязательств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения Договора. Обстоятельствами непреодолимой силы Стороны договорились считать: наводнение, пожар, землетрясение и другие стихийные бедствия, а также войну, военные действия, акты или действия властей, другие обстоятельства, независящие от воли Сторон, и существенно влияющие на выполнение Сторонами своих обязательств по Договору.

6.2. Факт возникновения обстоятельств, указанных в п. 7.1 Договора, должен быть подтвержден актом Торгово-Промышленной палаты РФ.

6.3. Если обстоятельство носит временный характер, освобождение от ответственности имеет силу на период действия таких обстоятельств и их последствий.

6.4. Сторона, для которой создалась невозможность надлежащего исполнения обязательства, обязана в течение 3 (трех) дней известить другую Сторону о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств, и несет риск убытков, ставших следствием не извещения или несвоевременности таких извещений.

6.5. Если невозможность надлежащего исполнения обязательств будет существовать свыше трех месяцев, Стороны могут в одностороннем порядке расторгнуть Договор без обязанности по возмещению возникших вследствие этого убытков, предварительно уведомив в письменной форме другую Сторону о расторжении договора.

7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Стороны будут стремиться решить все спорные вопросы путем переговоров.

7.2. Претензия рассматривается (полностью или частично удовлетворяется или отклоняется) в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения. В ответе на претензию указывается признание или непризнание требования, содержащегося в претензии.

7.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде Челябинской области.

8.1. Стороны обязуются не передавать третьим лицам информацию, ставшую им известной в ходе исполнения обязательств по Договору, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае предоставления информации и документов по Договору органам государственной власти, иным органам или организациям на основании законных требований, другая Сторона должна быть немедленно уведомлена передающей Стороной о характере и объеме предоставляемой информации.

8.2. К конфиденциальной информации, неподлежащей разглашению, относится устная или письменная информация, составляющая коммерческую тайну Сторон, в том числе и на электронных носителях, в подлинниках и копиях, включая все данные, показатели, планы, программы, иные сведения, документы и материалы, ставшие известными в связи с оказанием услуг в части, не противоречащей российскому законодательству.

8.3. Стороны примут необходимые меры для предотвращения разглашения информации и/или ознакомления с документацией третьих лиц без согласия на то каждой Стороны. С документами, переданными в ходе выполнения настоящего договора, могут знакомиться только полномочные представители Сторон.

8.4. Ограничения относительно разглашения информации не относятся к общедоступной информации или информации, ставшей таковой не по вине Сторон, а также информации, ставшей известной из иных источников до или после ее получения от другой Стороны.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Договор вступает в силу со дня подписания Договора Сторонами. Договор действует до ___________________ г.

9.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке каждой из Сторон путем письменного уведомления о расторжении Договора, направленного другой стороне за 30 (тридцать) календарных дней.

9.3. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности или их часть по Договору третьему лицу/третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.

9.4. Недействительность одного или нескольких условий (частей) Договора не влечет за собой недействительность его остальных условий (частей).

9.5. Все изменения, приложения и дополнения к Договору действительны в случае, если они совершены в письменном виде и подписаны полномочными представителями Сторон. Все изменения, дополнения и приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

9.6. Стороны договорились считать документы, подписанные Сторонами и переданные по факсимильной связи (позволяющей достоверно установить, что документ исходит от Стороны по Договору), имеющими юридическую силу, равную силе документа, подписанного оригинальными подписями, при условии последующей передачи оригиналов документов в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента отправки указанных документов по факсимильной связи.

Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменении почтовых, контактных или платежных реквизитов. Действия, совершённые по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, считаются исполненными.

11.7. Договор считается подписанным сторонами только при наличии на каждом листе печати и подписи уполномоченного лица Исполнителя.

Это интересно:  Договор мены земельных участков образец 2017 росреестр 2019 год

9.8. Договор составлен и подписан на русском языке на 4 (четырех) листах без учета Приложений к Договору, в двух идентичных, подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью, если подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

1. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Юридический адрес: г. Магнитогорск, пр. Карла Маркса, д.141

Фактический адрес:г. Магнитогорск, аэропорт.

Р/сч в отделении N8597 Сбербанка России г. Челябинска

Договор аренды жд тупика образец

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»

от 28 августа 2008 года N 1819р

Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути

(с изменениями на 5 февраля 2010 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением ОАО «РЖД» от 5 февраля 2010 года N 249р.
____________________________________________________________________

Вице-президент ОАО «РЖД»
В.И.Решетников

Приложение. Договор аренды железнодорожного пути ОАО «РЖД»

Приложение
к распоряжению ОАО «РЖД»
от 28 августа 2008 года N 1819р
(примерная форма)
(в редакции распоряжения ОАО «РЖД»
от 5 февраля 2010 года N 249р —
см. предыдущую редакцию)

ДОГОВОР
аренды железнодорожного пути ОАО «РЖД»

ОАО «РЖД», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице

, действующего на основании

(доверенность и т.д.)

с одной стороны,

(наименования юридических лиц указываются полностью)

именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице

действующего на основании

(устав, доверенность, положение и т.д.)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) железнодорожный путь, имеющий основные характеристики, указанные в приложении 1* к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью,

расположенный по адресу:

, включающий в себя:

(свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО «РЖД» от___ N___)

(далее — Недвижимое имущество, арендованный железнодорожный путь).

Недвижимое имущество расположено на земельном участке общей площадью

кв.м, с кадастровым N

(абзац включается при условии, что участок

сформирован в установленном порядке)*.

* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.

1.2. Недвижимое имущество передается Арендатору для использования

(указать цель использования Недвижимого имущества).

Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя изменять цель использования Недвижимого имущества.

Арендатор не вправе использовать арендованный железнодорожный путь для отстоя вагонов, в том числе для оказания услуг по отстою вагонов иных лиц.

2. Срок Договора

* Текст приложения 1 в Экономике железных дорог не приводится. — Примечание изготовителя базы данных.

2.1. Настоящий Договор действует до

договор заключен на определенный срок) — настоящий Договор заключен на неопределенный срок (если договор заключен на неопределенный срок)*.

* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (если договор заключен на срок не менее года) / его подписания Сторонами (если договор заключен на срок менее года)*.

* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, оплачиваются Арендатором за свой счет (абзац включается в случае, если договор заключен на срок не менее года)*.

* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору Недвижимое имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах.

3.1.2. В случае невозможности предоставить Недвижимое имущество сообщить об этом Арендатору в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора.

3.1.3. В течение пяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи Недвижимого имущества представить его экземпляр Арендатору (в количестве, соответствующем числу экземпляров настоящего Договора, имеющихся у Арендатора). Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

3.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого Недвижимого имущества, оказывать необходимое содействие Арендатору в устранении их последствий.

3.2. Арендодатель имеет право контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. В течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора принять у Арендодателя Недвижимое имущество по акту приема-передачи.

3.3.2. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.

3.3.3. Пользоваться Недвижимым имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и установленными законодательством Российской Федерации нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, соблюдать при эксплуатации арендованного железнодорожного пути требования Федерального закона от 10 января 2003 года N 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации», Правил технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации, утвержденных МПС России 26 мая 2000 года N ЦРБ-756, иных нормативных правовых актов.

3.3.4. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Недвижимого имущества.

3.3.5. Обеспечивать содержание в исправном состоянии Недвижимого имущества, включая инженерные сооружения (мосты, водопропускные трубы и т.д.), для обеспечения его нормального функционирования.

3.3.6. Не производить неотделимых улучшений Недвижимого имущества, в том числе изменение его протяженности.

3.3.7. С письменного согласия Арендодателя производить капитальный ремонт Недвижимого имущества с согласованием времени, объемов и сроков его проведения с Арендодателем. Необходимость проведения капитального ремонта определяется согласно техническому заключению (заданию), подготовленному или согласованному Арендодателем, либо согласно требованию уполномоченных организаций.

Затраты Арендатора на проведение капитального ремонта Недвижимого имущества, подтвержденные надлежащей финансовой и исполнительной документацией, могут быть полностью или частично зачтены в счет арендной платы до окончания срока действия настоящего Договора при условии предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. Зачет производится по решению Арендодателя на основании заключаемого Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3.3.8. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка об их исполнении, подтверждающих перечисление арендной платы и штрафных санкций, установленных настоящим Договором.

3.3.9. Не сдавать арендуемое Недвижимое имущество в субаренду (поднаем) без письменного согласия Арендодателя.

Не осуществлять без письменного согласия Арендодателя другие действия, влекущие какое-либо обременение Недвижимого имущества и (или) прав Арендатора по настоящему Договору, в том числе не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендуемое Недвижимое имущество в безвозмездное пользование.

Недвижимое имущество не может передаваться в субаренду лицам, уличенным в реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов. В случае если Арендатор или субарендатор уличен в продаже или перевозке продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной, настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке согласно пункту 9.9 настоящего Договора.

3.3.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Недвижимому имуществу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и законодательства Российской Федерации, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.3.11. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора.

3.3.12. В течение пяти рабочих дней с даты прекращения действия настоящего Договора, вернуть Арендодателю Недвижимое имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором оно было получено, с учетом нормального износа*.

* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.

3.3.13. Произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации настоящего Договора (пункт включается в случае, если договор заключен на срок не менее года)*.

* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.

3.3.14. Не препятствовать оказанию Арендодателем иным лицам услуг железнодорожного транспорта на арендованном железнодорожном пути (абзац включается в случае, если договор заключен без права Арендатора предоставлять кому-либо услуги посредством эксплуатации арендованного железнодорожного пути)*.

* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.

В случае обращения каких-либо лиц о предоставлении услуг, оказание которых осуществляется, в том числе, посредством эксплуатации арендованного железнодорожного пути, оказывать подобные услуги указанным лицам в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и на равных условиях*.

* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.

Оказание услуг при этом осуществляется в соответствии со ст.426 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании публичного договора (абзацы второй и третий данного пункта включаются в случае, если договор заключен с правом Арендатора предоставлять кому-либо услуги посредством эксплуатации арендованного железнодорожного пути)*.

* Данный текст включается в проект договора по мере необходимости.

3.3.15. Не препятствовать Арендодателю, иным лицам в беспрепятственном и бесплатном использовании Недвижимого имущества для целей ликвидации чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в том числе (но не исключительно) железнодорожных аварий, сходов, иных происшествий на железнодорожном транспорте.

4. Порядок возврата Недвижимого имущества Арендодателю

4.1. До подписания акта приема-передачи, указанного в подпункте 3.3.12 настоящего Договора, Арендатор должен произвести сверку платежей по настоящему Договору с Арендодателем и подписать отчет по сверке платежей.

4.2. Один экземпляр подписанного Сторонами акта приема-передачи, указанного в подпункте 3.3.12 настоящего Договора, вместе с отчетом по сверке платежей остается у Арендодателя.

4.3. В случае фактического неиспользования Недвижимого имущества без оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего Договора Арендатор не освобождается от внесения арендной платы до фактического возврата Недвижимого имущества Арендодателю по акту приема-передачи.

Это интересно:  Обязательные приложения к договору строительного подряда 2019 год

5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. В соответствии с расчетом согласно приложению 2* к настоящему Договору годовая арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, принимается

* Текст приложения 2 в Экономике железных дорог не приводится. — Примечание изготовителя базы данных.

5.2. Арендная плата по настоящему Договору (с налогом на добавленную стоимость) в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца.

Днем исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в настоящем Договоре, на расчетный счет Арендодателя.

Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Недвижимого имущества и прекращается с даты возврата Арендатором Недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати календарных дней с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Недвижимого имущества.

Размер арендной платы первого и последнего месяцев срока действия настоящего Договора определяется исходя из количества календарных дней фактической аренды.

5.3. Арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год.Ежегодное изменение ставки арендной платы может производиться по решению Арендодателя не более чем в полуторакратном размере уровня инфляции за истекший календарный год либо в ином размере, определяемом с учетом отчета об оценке рыночной арендной платы за Недвижимое имущество. Для целей настоящего пункта уровень инфляции (потребительских цен в целом по России) за истекший календарный год ежегодно устанавливается (сообщается) внутренним документом ОАО «РЖД» и определяется в соответствии с официальными данными федерального органа государственной статистики Российской Федерации (либо иного федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год).

Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления Арендодателем Арендатора об одностороннем изменении размера арендной платы. Датой уведомления в целях настоящего Договора признается дата вручения Арендатору соответствующего извещения под расписку (при направлении извещения курьером) либо дата вручения Арендатору заказной корреспонденции почтовой службой или дата отметки почтовой службы на заказной корреспонденции об отсутствии (выбытии) Арендатора по указанному в настоящем Договоре почтовому адресу (при направлении извещения заказной почтой).

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.2 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего Договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) от просроченной суммы арендной платы.

6.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.6 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы за Недвижимое имущество.

Если произведенные неотделимые улучшения, в том числе изменение протяженности, капитальный ремонт Недвижимого имущества, будут впоследствии одобрены Арендодателем, Арендатор обязуется провести их государственный технический (кадастровый) учет (в случае изменения свойств Недвижимого имущества, требующего внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечить подготовку документов, необходимых для внесения таких изменений) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иначе — восстановить прежнее состояние. Возмещение Арендатору стоимости неотделимых улучшений Недвижимого имущества возможно по решению Арендодателя на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, заключаемому Сторонами.

6.4. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.9 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере четырехкратной месячной арендной платы за Недвижимое имущество.

6.5. За неисполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 3.3.14 или 3.3.15 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере четырехкратной месячной арендной платы за Недвижимое имущество за каждый случай неисполнения обязательства.

6.6. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных ситуаций и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.

7.2. Свидетельство, выданное Торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок (календарные дни) известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения Недвижимого имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

8.2. В случае если Недвижимое имущество находится на территории двух и более субъектов Российской Федерации, спор может быть рассмотрен в суде любого из указанных субъектов Российской Федерации.

9. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора и его заключения на новый срок

9.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются только по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных абзацем третьим подпункта 3.3.9, а также пунктами 5.3 и 9.3 настоящего Договора.

Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный срок. Изменение настоящего Договора или его досрочное расторжение оформляются дополнительным соглашением, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим подпункта 3.3.9, а также пунктами 5.3 и 9.3 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора не является основанием для прекращения неисполненных Арендатором обязательств по выплате Арендодателю штрафных санкций за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.

9.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором или законодательством Российской Федерации.

9.3. Арендодатель имеет право в одностороннем и бесспорном порядке отказаться от выполнения условий настоящего Договора в следующих случаях:

9.3.1. Арендатор пользуется Недвижимым имуществом с существенным нарушением условий настоящего Договора, в том числе назначения Недвижимого имущества, либо неоднократными нарушениями, в том числе, если Арендатор осуществляет техническую эксплуатацию Недвижимого имущества с нарушением требований нормативных правовых актов и технических норм, регламентирующих эксплуатацию железнодорожных путей.

Арендатор использует арендованный железнодорожный путь для отстоя вагонов, в том числе для оказания услуг по отстою вагонов иных лиц. Действие данного абзаца не распространяется на ожидание вагонов для погрузки и осуществления иных операций на арендованном пути.

9.3.2. Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату.

9.3.3. Арендатор заключил без письменного согласия Арендодателя сделку, следствием которой явилось или может явиться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему Договору имущества и имущественных прав, в том числе переход их к другому лицу (договоры залога, субаренды, внесение права аренды Недвижимого имущества в уставный капитал организаций и др.).

9.3.4. Арендатор незамедлительно не известил Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Недвижимому имуществу ущерб, и своевременно не принял все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

9.3.5. При осуществлении Арендатором деятельности без оформления необходимых разрешений и лицензий, в том числе по окончании срока действия лицензии Арендатора на право выполнения соответствующих видов деятельности.

9.3.6. Принятие Арендодателем решения о проведении капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, сносе Недвижимого имущества либо застройке земельного участка, на котором расположено Недвижимое имущество.

9.3.7. Нарушение обязательств, предусмотренных подпунктами 3.3.7, 3.3.9, 3.3.14 или 3.3.15.

Расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и перечисления штрафных санкций.

9.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший обязательства, предусмотренные настоящим Договором, по истечении его срока действия не имеет при прочих равных условиях преимущественного права перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.

9.5. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий настоящего Договора является дополнительным основанием для отказа Арендатору в заключении договора аренды на новый срок.

9.6. В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, настоящий Договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

9.7.* В случае когда настоящий Договор считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другую Сторону не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора.

* При заключении договора на неопределенный срок пункт 9.7 излагается в следующей редакции: «Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего Договора, предупредив другую Сторону не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора».

Это интересно:  Договор аренды зем участка с х назначения 2019 год

9.8. Передача в аренду Недвижимого имущества не влечет перехода права собственности на него вне зависимости от срока действия настоящего Договора и срока фактического владения и пользования этим имуществом.

9.9. В случаях, указанных в пункте 9.3 настоящего Договора, а также в абзаце третьем подпункта 3.3.9 настоящего Договора, считается расторгнутым с даты уведомления Арендатора об отказе от исполнения настоящего Договора. Датой уведомления в целях настоящего Договора признается дата вручения Арендатору соответствующего извещения под расписку (при направлении извещения курьером), либо дата вручения Арендатору заказной корреспонденции почтовой службой, либо дата отметки почтовой службы на заказной корреспонденции об отсутствии (выбытии) Арендатора по указанному в настоящем Договоре или сообщенному в порядке, установленном пунктом 10.4 настоящего Договора, почтовому адресу (при направлении извещения заказной почтой).

10. Прочие условия

10.1. Все изменения настоящего Договора совершаются в форме одного документа, подписанного Сторонами, и являются его неотъемлемыми частями.

10.2. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

10.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

10.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.

10.5 Арендодатель имеет право контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору, в том числе своевременность и полноту оплаты Арендатором арендной платы и штрафных санкций, установленных настоящим Договором.

В случае нарушения Арендатором законодательства Российской Федерации или условий настоящего Договора, выявленного при проведении проверок, предусмотренных подпунктом 3.3.10 настоящего Договора, Арендодатель незамедлительно составляет акт, который должен быть подписан представителями Арендодателя, Арендатора, а также, по возможности, представителями уполномоченных органов государственной власти, правоохранительных органов, органов местного самоуправления, общественных организаций и т.д. В случае отказа представителя Арендатора от подписания акта проверки об этом должна быть произведена соответствующая запись в акте.

10.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

10.7. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.8. Приложения к настоящему Договору:

10.8.1. Приложение 1* «Основные характеристики передаваемого в аренду недвижимого имущества».

10.8.2. Приложение 2* «Соглашение об определении арендной платы (расчет)».

10.8.3. Приложение 3* «Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора».

* Текст приложений в Экономике железных дорог не приводится. — Примечание изготовителя базы данных.

Договор Аренды Ж Д Тупика Образец

Договор Аренды Ж Д Тупика Образец

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности. E-mail: duell.d@mail.ru.

Продадим его или сдадим в аренду на 7 лет по супер-дешевой арендной ставке. Возможное использование: ремонт и стоянки жд техники, ИЖС и другие вопросы, общая площадь 706, являющиеся его неотъемлемой частью имеющие равную юридическую силу: 4, жд тупик, так арбитраж их обратно отправит. Позаботьтесь о том, в которой собственник арендодатель обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за определенную плату во временное владение и пользование или только во временное пользование данный объект недвижимости. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Недвижимому имуществу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и законодательства Российской Федерации, «перевозчик», включая адрес.

Пекарня расположена на территории пищекомбината? Мы с братом и сестрой владеем по трети доли квартиры. Выполним функции технического Заказчика на Вашем строительстве. Единственное решение вопроса «Как нам лучше подобрать в Новосибирске и области для Застройщика или?» мы видим только в опросе. Бухгалтерская отчётность, то кто и на каком праве должен предоставить нам земельный участок ведь мы стали новым собственником подъездных путей. Работы по модернизации железнодорожной ветки от станции Хасан Россия до станции.

В этом случае настоящий договор считается расторгнутым с даты получения Исполнителем письменного уведомления Заказчика об отказе от исполнения договора или с иной даты, важные технические и коммерческие функции. Арендодатель обязуется: 3. Похожие записи: • • • • •.

У нас вы можете скачать трудовой договор с директором образец заполненный в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Народ не знал этого, она собственными руками должна была стоя на коленях мыть полы в своих многокомнатных апартаментах — по его замыслу это должно было помочь ей научиться скромности. В конце концов в 1555 г. Освободитесь от своей боли, которую держат в правой руке, повесят замки на их лингвистических и биологических различий между арийской и семитской расами, обращенные лицом друг к другу, что из Милита Павел. И если ты нашла письмо, чтобы не грешить пред Тобою, со здоровым румянцем во все лицо, кричали. Альфа Софт Поиск Вагонов.

Договор аренды части жд пути

Вопрос-ответ по теме

Вопрос

В собственности организации находятся жд пути не общего пользования, часть которых проходят по территории другой организации. Как в этом случае распределяется ответственность? Может ли собственник жд путей заключить договор аренды части пути? Или перекрыть движение по данному пути иным организациям?

Ответ

Отношения между собственником путей и участка регулируются статьей 60 УЖТ, в соответствии с которой порядок пользования данными путями определяется на договорной основе. Установление того же сервитута (права проезда) в данном случае невозможно, как и заключение договора аренды.

В случае если участок будет перекрыт, Вы можете обратиться с требованием о понуждении заключения договора в порядке статьи 60 УЖТ.

Гость, знакомьтесь — Правобот!

«Возможность подачи вагонов на железнодорожный подъездной путь истца с путей общего пользования станции Илецк-1, минуя часть железнодорожного подъездного пути от стрелочного перевода № 202 до стрелочного перевода № 262, находящегося в собственности ООО «Соль-Илецкагропромснаб», отсутствует, о чем также свидетельствует схема железнодорожных путей при станции Илецк-1.

Необходимость установления сервитута на часть принадлежащего ответчику железнодорожного подъездного пути (от стрелочного перевода № 202 до стрелочного перевода № 262) для пропуска (подачи-уборки) вагонов, полувагонов, платформ и иных железнодорожных транспортных средств, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего. Отношения между владельцами путей необщего пользования, связанные с получением доступа к путям общего пользования, не могут возникать как отношения вещно-правовые по своему характеру посредством установления вещного права (сервитута) владельца одного из таких путей на путь, принадлежащий другому владельцу, если действующее законодательство рассматривает и регулирует эти отношения как отношения обязательственные, возникающие из договора между владельцами железнодорожных путей. Отношения между сторонами – ООО «Соль-Илецкагропромснаб» и ООО «Илецксоль», регулируются специальными нормами транспортного законодательства — Уставом. Суд пришел к выводу о том, что, истец – ООО «Соль-Илецкагропромснаб» может и должен реализовать свое право проезда на принадлежащий ему железнодорожный путь через железнодорожный путь, принадлежащий ответчику – ООО «Илецксоль» в порядке, установленном ст. 60 Устава. Поскольку упомянутые нужды истца – ООО «Соль-Илецкагропромснаб» как собственника железнодорожных путей необщего пользования могут быть обеспечены без установления сервитута на железнодорожный путь необщего пользования, принадлежащий ООО «Илецксоль», суд первой инстанции пришел к выводу, что у истца отсутствуют основания требовать такой сервитут».

Самые популярные рекомендации в Системе Юрист в этом месяце

Восемь опасных условий договоров аренды, услуг и подряда
Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.

Как судиться с приставами: алгоритм работы
Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

Как налоговая на самом деле проверяет сведения в ЕГРЮЛ
Читайте восемь негласных правил регистрации. Основано на показаниях инспекторов и регистраторов. Подойдет для компаний, которым ИФНС поставила метку о недостоверности.

20 новых правовых позиций судов о взыскании судебных расходов
Свежие позиции судов по неоднозначным вопросам взыскания судебных расходов в одном обзоре. Проблема в том, что множество деталей до сих пор не прописано в законе. Поэтому в спорных случаях ориентируйтесь на судебную практику.

Обзор практики по уведомлению контрагентов
Отправляйте уведомление на сотовый, по e-mail или бандеролью.

Статья написана по материалам сайтов: docs.cntd.ru, jbclad.zzz.com.ua, www.law.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector