+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор аренды в пользу арендодателя образец 2019 год

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___

(договор составлен в пользу Арендатора; расходы

по капремонту пополам; согласие на субаренду включено

в Договор; Договор на срок больше года; расходы

по регистрации несет Арендатор)

__»__________ _____ г.

____________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________, действующ___ на основании Устава, с одной стороны, и __________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующ___ на основании _______, с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ДРУГИЕ ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения площадью _____ кв. м, расположенные по адрес__: ____________, в состоянии, позволяющем осуществлять их нормальную эксплуатацию.

1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору (Приложение __).

1.3. Помещения будут использоваться под следующие цели: __________________________.

1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, в том числе в результате сдачи помещений в субаренду, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основаниями для изменения или расторжения Договора.

1.6. В течение срока действия Договора Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанные в п. 1.1 помещения кому-либо, кроме Арендатора.

1.7. Сдаваемые в аренду помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N ____ от «___»________ ____ г.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставлять Арендатору в течение ____ с момента подписания настоящего Договора указанные в п. 1.1 помещения в пользование по приемо-сдаточному акту, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через ___ (____) дней (месяцев) после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений.

2.1.2. Производить капитальный ремонт помещений. Расходы на капитальный ремонт делятся поровну между Арендатором и Арендодателем.

2.1.3. Своевременно производить текущий ремонт иных помещений, кроме указанных в п. 1.1, если обязанность по такому ремонту не лежит на других арендаторах.

2.1.4. В случае аварии, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы и коммунальных платежей.

2.1.5. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений.

2.1.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее и нерабочее время к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора.

2.2. Арендодатель предоставляет свое согласие на сдачу помещений, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, в поднаем (субаренду), а также на произведение неотделимых улучшений помещений. Предоставление отдельного письменного согласия в дальнейшем не требуется.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать помещения исключительно по назначению, предусмотренному п. 1.3 настоящего Договора.

2.3.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.3.3. В установленные настоящим Договором сроки производить оплату арендной платы и коммунальных услуг.

2.3.4. Своевременно и за свой счет производить текущий и косметический ремонт.

2.3.5. В случае проведения реконструкции помещений, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ оплатить расходы по оформлению такой реконструкции в соответствующих органах (получение согласований, разрешений в БТИ и др.).

2.3.6. Производить капитальный ремонт помещений. Расходы по капитальному ремонту делятся поровну между Арендатором и Арендодателем.

2.3.7. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.

2.3.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _______ о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

2.3.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения.

2.3.10. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия Договора он обязан освободить арендованные помещения и сдать Арендодателю по приемо-сдаточному акту, подписанному обеими сторонами, в течение ___ дней со дня окончания Договора.

2.3.11. Провести регистрацию настоящего Договора в установленном законом порядке и оплатить все связанные с этим расходы.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Производить оформление витрин, рекламных установок, размещение вывесок и других рекламных материалов без предварительного согласования с Арендодателем при условии их надлежащего оформления и согласования в государственных и муниципальных органах.

2.4.2. В случае досрочного прекращения Договора аренды по инициативе Арендодателя вправе требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, перепланировкам, текущему ремонту, а также возмещения других затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемых помещений.

2.4.3. В любое время отказаться от Договора аренды, письменно известив Арендодателя об этом за _______ до предполагаемой даты расторжения Договора.

2.4.4. Производить любые улучшения и перепланировки помещений при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности.

2.4.5. Получать возмещение стоимости неотделимых без вреда улучшений помещений после прекращения срока действия настоящего Договора (после проведения таких улучшений).

2.4.6. Арендатор имеет преимущественное право на продление настоящего Договора и его заключение на новый срок, а также на выкуп арендованных помещений.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Стоимость аренды помещений, указанных в п. 1.1 Договора, составляет ___________ за один квадратный метр в месяц.

Оплата производится в российских рублях по курсу Центрального банка России на день оплаты.

3.2. Эксплуатационные и другие подобные расходы (оплата за пользование водой, другими коммунальными услугами, а также электроэнергией и телефоном) оплачиваются Арендатором по отдельным счетам, соответствующим счетам организаций, предоставляющих эти услуги, в течение ___ дней с момента выставления соответствующего счета.

3.3. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в п. 3.1 Договора, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее ___ числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

4.3. Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере суммы арендной платы за _______ в случае нарушения преимущественного права Арендатора на продление настоящего Договора и преимущественного права покупки, а также в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения обязательств по настоящему Договору (в том числе при непредоставлении Арендатору указанных в п. 1.1 помещений).

Это интересно:  Договор купли продажи рыбы образец 2019 год

4.4. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере _____% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, за каждый день просрочки.

4.5. Уплата штрафа и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор заключен сроком на _______ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

5.2. За ________ до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещений, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

5.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, подлежащими регистрации в установленном законном порядке.

5.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению в следующих случаях:

5.4.1. Если Арендатор пользуется помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора либо с неоднократными нарушениями.

5.4.2. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние помещений.

5.4.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного п. 3.3 настоящего Договора срока очередного платежа.

5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующих случаях:

5.5.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещений.

5.5.2. Если помещения, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, негодном для использования.

5.6. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

6.2. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров спор передается на рассмотрение в суд согласно действующему законодательству РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующем законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор аренды квартиры в пользу арендодателя

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

У добропорядочных граждан возникает недвусмысленный вопрос: нужно ли нести бумаги о найме в какой-либо госорган — предположим, для фиксации факта смены владельца жилья или чего-либо иного. Здесь ответ прост: ГК РФ указывает лишь на то, что форма договора аренды квартиры между физическими лицами — простейшая письменная. Значит, не нужно искать нотариуса и не стоит тревожить Росреестр.

Образец договора аренды квартиры 2015 года

Найм квартиры с последующим выкупом практикуется в наше время редко. Юридически процедура сложная, и без опытного специалиста договор лучше не заключать. Кроме того, все риски в данном случае несет именно арендодатель, поэтому этой схемой продажи лучше не пользоваться.

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Договорнайма жилого помещения

3.3. Произведённые Нанимателем отделимые улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае, когда Наниматель произвёл за счет собственных средств и с предварительного согласия Наймодателя неотделимые улучшения, без вреда для данной Квартиры он имеет право на возмещение, заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых Нанимателем без согласия Наймодателя возмещению не подлежит.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

Договор аренды (найма ) квартиры

Этот договор составлен и скорректирован личной практикой сдачи своей квартиры в аренду. Хотя и реальной юридической силой этот договор не обладает в силу несоответствия законодательству России, но его составление обязательно для вашего спокойствия. В этом договоре были учтены все мелкие детали, которые могут использованы против арендодателя. На своей же практике, каждый из учтенных пунктов, в свое время, приносил немало хлопот при разбирательстве с жильцами.

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры (договор аренды жилого помещения) – соглашение двух сторон, заключается в простой письменной форме, где одна из сторон арендодатель (собственник жилья), другая сторона арендатор. Договор аренды заключается в случаях, когда одна, либо обе стороны по договору являются юридические лица. В случае, когда обе стороны по договору физические лица – заключается договор найма квартиры.

Договор аренды квартиры в пользу арендодателя

Специалисты рынка недвижимости однозначны в своем мнении – договор найма должен быть заключен в обязательном порядке, кем бы ни был потенциальный квартиросъемщик. Россияне не очень любят подписывать бумаги, к тому же у нас нет типового узаконенного договора, поэтому приходится либо пользоваться теми, которые составляют агентства недвижимости, либо заказывать договор юристу. Отметим, что в Интернете представлены далеко не лучшие образцы договоров, часто просто устаревшие. Но в любом случае заключение договора – это суровая необходимость. Собственники часто думают, что раз наниматель является знакомым или его должность в солидной организации высока, то это даст гарантию его порядочности. К сожалению, и среди знакомых, и среди высокооплачиваемых менеджеров солидных организаций встречаются недобросовестные люди, да и люди просто склонны забывать какие-то детали, если они не закреплены на бумаге.

Это интересно:  Договор уступки права аренды земельного участка образец 2019 год

Договор аренды квартиры

3.2.1. Своими силами и за свой счет установить охранную сигнализацию силами УО УВД по Нижегородской области (или подчиненных ему отделений), факсимильный и дополнительный телефонный аппарат, производить замену прокладок в кранах, запорных устройств на окнах. Установленная сигнализация при выезде Нанимателя демонтируется либо по согласованию с Наймодателем ему возмещается стоимость установленного оборудования по фактическим затратам согласно счетов охранной организации, а установленные телефонные аппараты возвращаются Нанимателю при условии установки им имеющегося в настоящее время исправного телефонного аппарата на прежнее место.

Сдача квартиры по договору аренды

Все лица, которые будут проживать на территории после подписания бумаг, кроме детей до 14 лет, указываются в документе. Если этого сразу не сделали, то с согласия арендодателя жильцы могут быть вселены позже. Площадь, приходящаяся на каждого проживающего, должна соответствовать законодательным нормам. Что касается несовершеннолетних, то для них соблюдение этих правил необязательно.

Типовой договор аренды квартиры

Поскольку во все времена никто не застрахован от риска наткнуться на мошенников, как со стороны, например, лже-собственника, так и со стороны непорядочных нанимателей, документ передачи квартиры в найм требует особого внимания. И, разумеется, если одна из сторон найма настаивает на сдаче без него, это причина для беспокойства. Договор найма обезопасит квартиранта в случае, если собственник пытается сдать в долгосрочный найм заложенное жильё или вообще не своё. Более того, такой документ гарантирует, что квартирантов не выселят раньше оговоренного срока, поскольку срок чётко прописан в документе и подобная ситуация будет основанием для обращения в суд. Для арендодателя же это гарантия своевременной оплаты и возмещения ущерба его имуществу (в случае его повреждения).

Договор аренды квартиры в пользу арендодателя

Заключение договора лишает арендодателя недоразумений с соседями и позволяет официально прописать и закрепить все нюансы взаимоотношений с арендатором, к которым можно отнести ежемесячную сумму оплаты аренды, срок сдачи жилья, а также основания для расторжения договора.

Договор аренды квартиры: нюансы составления

В случае, если внаем сдается неприватизированное жилье, хозяин квартиры собственником не является. Для заключения договора требуется подпись представителя префектуры, муниципалитета и всех лиц, прописанных в квартире, а подписываемый документ становится договором поднайма.

Договор аренды жилого помещения (квартиры)

2.2.4. Содержать жилое помещение в исправности в соответствии с санитарными и противопожарными правилами, производить за свой счет текущий и косметический ремонт, устранять последствия аварий и повреждений, возникших по вине Арендатора либо лиц, вселенных им в жилое помещение, являющееся предметом настоящего договора.

Договор аренды квартиры

3.4. Арендатор, должен аккуратно и ответственно эксплуатировать санузлы и воду. В случае, если Арендатор, не закроет кран, или будет небрежно невнимательно эксплуатировать систему водоснабжения, что приведет к затоплению живущих ниже соседей. Арендатор самостоятельно несет материальную ответственность, за устранение причиненного ущерба.

Договор аренды в пользу арендодателя образец

ВНИМАНИЕ! Составляем договора с учетом ваших пожеланий и особенностей сделки.

ДОГОВІР ОРЕНДИ

НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ № ___

м. ________________ “___” ___________ 20__ року

_____________________________________ (надалі — Орендодавець), реєстраційний номер облікової картки платника податків ___________________________, з одного боку,

______________________________________ (надалі – Орендар) реєстраційний номер облікової картки платника податків _____________________________, з другого боку,

уклали цей Договір оренди приміщення (надалі – Договір) про таке:

1. Предмет договору

1.1. В порядку та на умовах, визначених Договором, Орендодавець зобов’язується передати Орендареві, а Орендар зобов’язується прийняти у тимчасове платне користування (оренду) приміщення, визначене у Договорі, за плату та на обумовлений строк для здійснення підприємницької діяльності.

1.2. За цим договором Орендодавець зобов’язується передати Орендарю нежилі приміщення загальною площею: ____ кв.м., які розташовані за адресою: ___________________ ___________________(надалі – Приміщення) за плату на строк та на умовах, встановлених цим договором.

1.3. Орендодавець є власником Приміщення на підставі договору купівлі-продажу приміщення № ___ від _____ р., посвідченого приватним нотаріусом _____________________, зареєстрованого в реєстрі № __________.

1.4. Вартість Приміщень з урахуванням її індексації становить: _________________ ______________________ грн.

1.5. Приміщення передається для використання його у приватній діяльності Орендаря.

1.6. З підписанням договору сторони стверджують, що Приміщення передане Орендодавцем Орендарю в належному стані та стані придатному для використання, відповідно до умов та мети цього Договору.

1.7. Орендар зобов’язаний повернути Приміщення Орендодавцю не пізніше дня закінчення терміну дії Договору або дня припинення договору за інших обставин за актом приймання-передачі.

2. Обов’язки Орендодавця

2.1. Забезпечувати безперешкодне користування Орендарем Приміщенням.

2.2. Не втручатися у господарську діяльність Орендаря.

3. Права Орендодавця

Орендодавець має право:

3.1. Здійснювати перевірку стану Приміщення та інженерних мереж на предмет їх цільового використання та додержання Орендарем правил протипожежної безпеки, санітарних норм та умов виконання договору не частіше, ніж два рази на квартал, протягом робочого дня відповідно до розпорядку роботи Орендаря.

3.2. Орендодавець не несе відповідальності за збереження майна Орендаря, що знаходяться в орендованих приміщеннях. Заходи по збереженню майна Орендар проводить на власний розсуд та за власний рахунок, якщо це не порушує умов Договору, та не призводить до пошкодження цілісності та ремонту Приміщень та будівлі, в якій знаходяться Приміщення.

3.3. Відмовитися від договору без пояснення причин в будь-який час його дії. Для цього пункту і надалі відмова від договору розуміється, як право сторони договору на одностороннє припинення цього договору. В такому разі Договір вважається припиненим з моменту отримання повідомлення Орендарем (його працівниками) або на 5 день з дати відправлення поштовим або телеграфним зв’язком такого повідомлення на адресу Орендодавця або за адресою Приміщення, що орендується за цим договором.

3.4. Змінювати розмір щомісячної орендної плати на власний розсуд з попереднім повідомленням Орендаря за два дні. У разі незгоди Орендаря на зміну орендної плати договір вважається розірваний в день отримання Орендодавцем зазначеної відмови або у разі закінчення дводенного строку з моменту отримання Орендарем повідомлення про зміну розміру орендної плати.

4. Обов’язки Орендаря

4.1. Сплачувати орендну плату відповідно до умов договору.

4.2. Вчасно відшкодовувати витрати на оплату комунальних та інших послуг на утримання приміщення та прибудинкової території (водопостачання, каналізацію, електроенергію, опалення, послуги зв’язку та інше) згідно діючих розцінок та укладених Орендодавцем договорів.

4.3. Утримувати об’єкт оренди у відповідності до санітарно-технічних норм і вимог, правил протипожежної безпеки та правил експлуатації приміщень та інженерного обладнання. Орендар самостійно отримує усі необхідні погодження із санітарно-технічними, протипожежними та іншими службами та несе відповідальність за власний рахунок за невиконання цього обов’язку.

4.4. У разі завдання шкоди третім особам, у зв’язку із користуванням Приміщенням, Орендар несе відповідальність самостійно та за власний рахунок.

4.5. Негайно повідомляти Орендодавця про факти псування, аварії чи руйнування інженерних комунікацій, конструкцій Приміщень або будівлі, в якій знаходяться Приміщення.

Это интересно:  Договор с медсестрой на предрейсовый осмотр образец 2019 год

4.6. Проводити капітальний ремонт, реконструкцію (пристосування приміщень до своїх потреб), перебудову та перепланування, ремонт внутрішніх інженерних комунікацій, які забезпечують роботу Приміщень за власний рахунок згідно з проектною документацією, погодженою в установленому законодавством порядку, тільки з письмової попередньої згоди Орендодавця. Понесені Орендарем витрати у зв’язку із виконанням такого обов’язку Орендодавцем не відшкодовуються.

5. Права Орендаря

Орендар має право:

5.1. Вимагати дострокового розірвання договору у встановленому законом порядку;

5.2. Користуватися системами комунікацій, які знаходяться в приміщенні, що орендується;

5.3. Обладнати та оформити Приміщення на власний розсуд, із додержанням положень п. 4.6. цього договору;

5.4. Позначати своє місцезнаходження у приміщенні, що орендується, шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних табличок, рекламних стендів тощо в установленому законом порядку, не порушуючи прав третіх осіб;

5.5. Встановлювати сигналізацію та інші системи охорони, відповідно до чинного законодавства.

5.6. Залишити за собою проведені поліпшення Приміщень, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Приміщень без завдання йому шкоди.

5.7. Передавати в суборенду частину або все приміщення третім особам лише за попередньою письмовою згодою Орендодавця.

5.8. Проводити поточний ремонт приміщення за власний рахунок за наявності письмової попередньої згоди Орендодавця.

6. Орендна плата і порядок розрахунків

6.1. Розмір щомісячної орендної плати за користування Приміщеннями становить: _________________________________ гривень.

6.2. Орендна плата нараховується з моменту підписання сторонами цього договору і до дня повернення Орендарем Приміщень Орендодавцю по відповідному акту приймання-передачі. Звільнення Орендарем Приміщення до закінчення терміну дії договору без його розірвання не звільняє Орендаря від сплати орендних платежів.

6.3. Орендар самостійно щомісячно не пізніше ___________ числа поточного місяця сплачує її готівкою Орендодавцю за адресою:_________________________________________.

6.4. За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення, а також 15 % річних за кожний день прострочення у порядку, встановленому ст. 625 Цивільного кодексу України.

6.5. За несвоєчасну оплату платежів, передбачених п. 4.2. цього договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення та відшкодовує збитки, завдані таким простроченням, у повному обсязі.

6.6. За несвоєчасне звільнення Приміщення в разі припинення Договору Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі _____________________ гривень за кожний день прострочення повернення Приміщень Орендодавцю.

6.7. У разі прострочення сплати орендного платежу або його частини більше ніж на ___ календарних днів від встановленого строку платежу Орендодавець має право відмовитися від цього договору в односторонньому порядку і вимагати негайного звільнення Приміщень.

6.8. Нарахування неустойки за цим договором здійснюється у межах строків позовної давності.

6.9. Амортизаційні відрахування на Приміщення нараховуються Орендодавцем і використовуються на власний розсуд.

6.10. Відновлення Приміщень здійснюється шляхом поточних та капітальних ремонтів Орендарем, у відповідності до умов цього договору.

6.11. Невід’ємні поліпшення Приміщень, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю Орендодавця.

7. Строк дії, зміна та розірвання договору

7.1. Цей договір набирає чинності з моменту підписання Договору і діє до “__” ________________ 20___ року, а в частині взаємних розрахунків та відповідальності сторін до повного виконання умов цього договору.

7.2. Зміни та доповнення до цього договору можуть мати місце за згодою сторін, які оформляються в письмовій формі і становлять невід’ємну частину цього договору.

7.3. Якщо Орендар допустив погіршення стану Приміщення або його загибель, він зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель Приміщення сталися не з його вини.

7.4. Вартість поліпшень Приміщень, які не можуть бути відокремлені від Приміщень без нанесення їм шкоди, не відшкодовуються Орендарю.

7.5. Цей договір припиняється у випадках:

закінчення строку, на який його було укладено;

дострокового розірвання договору за взаємною згодою сторін;

відмови від договору;

в інших випадках, передбачених чинним законодавством та цим договором.

7.6. У разі припинення цього договору Орендар зобов’язаний повернути Орендодавцю приміщення негайно (в день припинення договору).

7.7. Орендар вважається належним чином повідомлений Орендодавцем з усіх питань, що стосуються умов цього договору, в разі направлення відповідного повідомлення Орендарю за допомогою поштового або телеграфного зв’язку на адресу Орендаря, зазначену в договорі або на адресу, за якою розташоване Приміщення.

7.8. Взаємовідносини сторін, неврегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством України.

7.9. Договір складений у двох екземплярах по одному для кожної із сторін, кожен з яких має однакову юридичну силу.

8. Форс-мажор (непереборна сила)

8.1. Згідно Договору Сторони не несуть відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх обов’язків, які встановлені Договором, якщо таке невиконання або неналежне виконання сталося в наслідок дії обставин непереборної сили (форс-мажор), які мали місце після підписання Сторонами Договору.

8.2. Під терміном “обставини непереборної сили” для цілей Договору Сторони мають на увазі надзвичайні події чи обставини, які не могли бути передбачені чи/або яким Сторони не могли запобігти доступними їм засобами, а саме: стихійні лиха (пожежі, повені, землетруси, зсуви і т.п.); військові маневри чи /або бойові дії, якщо такі обставини створюють об’єктивну неможливість належного виконання умов цього Договору.

8.3. Сторона, яка опинилася під впливом непереборної сили (форс-мажор), зобов’язана терміново повідомити іншу Сторону про виникнення, характер дії непереборної сили (форс-мажор), і подати довідку Торгово-промислової палати м. __________.

9. Реквізити та поштові адреси сторін

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Самостоятельное использование образцов договоров может быть опасным для вашего бизнеса.

Договор аренды в пользу арендодателя образец

ДОГОВОР АРЕНДЫ N НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (договор составлен «в пользу» арендатора, расходы по капремонту пополам, согласие на субаренду включено в договор, договор на срок больше года, расходы по регистрации на арендаторе) г. ___________________________ «__» _________ 200_ г. _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________, действующ___ на основании ____________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: ___________________________________________, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию.

Обратите внимание. Доступ к полному содержимому данного документа ограничен.

В данном случае предоставлена только часть документа для ознакомления и избежания плагиата наших наработок.
Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему.
Удобно работать в расширенном режиме с получением доступа к платным ресурсам портала, согласно прейскуранту.

Статья написана по материалам сайтов: zakonandpravo.ru, vreshetov.com, www.referent.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector