+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор аренды с несовершеннолетним образец 2019 год

найма жилого помещения

1. Предмет договора

Передаваемое жилое помещение закреплено на основании Постановления Главы _________________ N _______ от ___________, как за оставшимся без попечения родителей.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Не приобретает права собственности на предмет договора и не может им распоряжаться.

2.2. Обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.3. Обязан осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.

2.4. Не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.

2.5. Не вправе сдавать жилое помещение в поднаем.

2.6. Обязан самостоятельно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, о чем не позднее пятого числа следующего месяца необходимо представлять Наймодателю квитанции по оплате.

о чем не позднее пятого числа следующего месяца представить квитанции по оплате Наймодателю.

2.8. Обязан освободить указанное выше жилое помещение по истечении действия настоящего договора или досрочно по требованию Наймодателя в случаях, предусмотренных настоящим договором.

2.9. Не вправе препятствовать Наймодателю в проведении контрольных актов обследования сохранности указанного жилого помещения.

2.10. Не вправе производить неотделимые улучшения предмета настоящего договора без письменного согласия Наймодателя, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.11. Вправе требовать ежемесячного отчета об оплате коммунальных услуг и внесении платы за пользование жилым помещением.

2.12. Вправе производить контроль за сохранностью и надлежащим пользованием предмета договора с представителями органов опеки и попечительства.

2.13. При взаимодействии с представителем органов опеки и попечительства контролирует сохранность и состояние жилья (раз в полгода проводит контрольные акты обследования сохранности жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, имущества согласно описи).

3. Порядок оплаты

3.1. Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергия, отопление) должна производиться ежемесячно.

3.2. Размер платы за жилое помещение может быть изменен по инициативе Наймодателя с предупреждением Нанимателя за 1 месяц.

4. Срок договора

4.2. Досрочное расторжение договора возможно в следующих случаях:

4.2.1. Взаимного соглашения сторон.

4.2.2. По инициативе Наймодателя в случае неисполнения Нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за один месяц.

о чем Наниматель должен быть уведомлен за две недели.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязанностям в соответствии с законодательством и настоящим договором.

5.2. Наниматель несет ответственность за граждан, совместно с ним проживающих.

5.3. В случае неисполнения требований договора со стороны Нанимателя Наймодатель вправе привлечь его к административной ответственности.

Наймодатель вправе требовать возмещения причиненного ущерба и неустойки в размере 30% от суммы причиненного ущерба.

5.5. В случае невнесения оплаты за жилое помещение до пятого числа следующего месяца с Нанимателя взыскивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, возникающие в порядке пользования жилым помещением, решаются по соглашению сторон и оформляются в письменном виде либо в судебном порядке.

6.2. При несоблюдении Нанимателем требований договора Наймодатель оставляет за собой право на расторжение договора найма указанного помещения в одностороннем порядке.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с __» ________ 200_ г. до «__» _________ 200_ г.

7.2. Изменение настоящего договора допускается только по соглашению сторон и оформляется в письменном виде либо по решению суда.

7.3. Наниматель обязан сохранить имущество (мебель и предметы обихода), принадлежащее несовершеннолетнему(-ей, -им) _______________________________.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Шаблон договора аренды от имени несовершеннолетнего

Сдача в аренду недвижимости, оформленной на несовершеннолетнего

Право собственности на недвижимое имущество (торговый центр) оформлено на несовершеннолетнего сына. Мать (ИП на УСН «доходы») сдает помещение в аренду другим ИП и организациям.

Подскажите, пожалуйста, каким образом оформить взаимоотношения между сыном и матерью, налоговые последствия по данной операции. Несовершеннолетний в возрасте до 14 лет (малолетний) не имеет права заключить договор аренды самостоятельно. От его имени такую сделку совершают законные представители: родители, усыновители или опекуны (п.

1 ст. 28 ГК РФ). Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет имеет право заключить такой договор, но с письменного согласия своих законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ). При этом родители не вправе заключать договор аренды за малолетнего собственника или давать согласие на заключение договора аренды несовершеннолетним собственником без предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п.

2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ)

Это интересно:  Договор дарения денег образец 2019 2019 год

Образец.

Договор о разделе наследственного имущества с участием представителя и от имени несовершеннолетнего

О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА С УЧАСТИЕМ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ И ОТ ИМЕНИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ДОГОВОР Город Москва, шестого марта тысяча девятьсот девяностого года.

Мы, Грязнова Елена Сергеевна, проживающая: г.

Москва, ул. Обуха, д. 9, кв. 12, действующая по доверенности, удостоверенной Первой Московской государственной нотариальной конторой 24 января 1990 г. но реестру К 19д-9090, от имени Грязновой Наталии Николаевны, проживающей г.

С. являются наследниками к имуществу умершего Грязнова Сергея Васильевича, согласно свидетельству о праве на наследство, выданного Первой Московской государственной нотариальной конторой 12 февраля 1990 г.

Несовершеннолетние арендодатели и плата в натуральной форме

Вправе ли организация-арендатор выплачивать гражданам арендную плату в натуральной форме за землю, среди собственников которой есть несовершеннолетние? Об этом, а также об особенностях налогообложения в данной ситуации рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Павел Ерин и Максим Золотых.

У организации имеются земельные участки (паи), взятые ею в аренду у граждан. В числе собственников есть несовершеннолетние дети, законным представителем которых является их мать.

1 ст. 54 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ)).

Несовершеннолетний собственник нежилого помещения

1076 юристов сейчас на сайте Собственником нежилого помещения заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения.

( зарегистрирован в ФРС) После Отец переоформил данное нежилое помещение на несовершеннолетнего сына. возникла необходимость переоформления договора. вопрос: 1. договор заключается с ребенком, с отцом или ребенком в лице отца?

2. Может ли отец (будучи ИП) получать арендные платежи на свой расчетный счет или должен быть открыт специальный счет на ребенка? 3. может ли теперь отец уменьшить арендные платежи в разы- не будет ли это считаться ущемлением прав ребенка, и необходимо ли согласие органов опеки (участвуют ли они вообще в данных правоотношениях)?

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (31)

  1. Проворова АннаЮрист, г. Москва
    • 5390ответов
    • 3279отзывов

Дарья, добрый день.Вам действительно нужно все решать через органы опеки, т.е.

Как оформить договор аренды квартиры несовершеннолетнего ребенка?

1076 юристов сейчас на сайте Мать хочет сдать квартиру в аренду, собственником которой является ее несовершеннолетний сын 13-ти лет. Арендатор — юридическое лицо. Оплата безналичным расчетом. Договор на 11 месяцев.

Аренда квартиры

1076 юристов сейчас на сайте Здравствуйте!

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9)

  1. Трандина Элеонора Эдуардовна, Юрист, г. КлинОбщаться в чате Здравствуйте, по закону нет, только с согласия законного представителя. + 0 — 0 Свернуть

1076 юристов готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Уважаемый Сергей! Сергей

  • эксперт
  • 8,1рейтинг
  • Сдача в аренду если собственник несовершеннолетний

    Добрый день, уважаемые юристы.

    Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

    Здравствуйте! Вы (родители)должны дать своей дочери письменное согласие на совершение сделки и отразить данный факт в договоре, согласие можно выразить как в самом договоре, путем подписания родителями, так и отдельным документом.

    Образец. Договор найма жилого помещения

    даёт определение понятию этого вида сделок, согласно которому по договору найма одна сторона предоставляет другой стороне жильё во временное владение и пользование, за определённую плату. Договор обязательно должен содержать следующие пункты.

    Предмет – жилое помещение. Сдавать внаём какое-либо жильё может только его собственник, либо лицо, уполномоченное на это. Поэтому до заключения договора необходимо проверить у наймодателя

    Договор найма жилого помещения

    жилого помещенияг. «» 2019 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр.

    , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: , расположенное по адресу: , состоящее из: комнат, общей площадью – кв.м., жилой площадью – кв.м., кухня – кв.м., (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.1.2. Наличие телефона: тел. №.1.3.

    Договор краткосрочного найма жилого помещения с несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, на территории Люберецкого района Московской области

    Приложение к Постановлению главы Люберецкого муниципального района Московской области от 7 июня 2006 г. N 393-ПГ

    ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    1. Предмет Договора

    1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование ___-комнатную квартиру общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой ___ кв. м (или комнату жилой площадью ____ кв. м в квартире коммунального заселения), расположенную по адресу: Московская область, _______________________ (далее — жилое помещение), принадлежащую несовершеннолетнему(ней) _________________ на праве собственности на основании ____________________

    1.2. Срок найма жилого помещения — ______ месяцев, с «__» ________ 200_ г. по «__» _____________ 200_ г.

    1.3. Жилое помещение предоставляется Нанимателю для проживания.

    1.4. В квартире имеют право вместе с Нанимателем проживать:

    Ф.И.О., указать родственные отношения.

    Ф.И.О., указать родственные отношения.

    1.5. Наймодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанное жилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

    2. Обязанности сторон

    2.1. Наймодатель обязан:

    2.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

    2.1.2. Предоставить документы, в которых указаны точные реквизиты лицевого счета в Сберегательном банке РФ, на который подлежит зачислению плата за жилое помещение.

    2.2. Наниматель обязан:

    2.2.1. Ежемесячно не позднее 10 числа производить Наймодателю оплату жилого помещения в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 настоящего Договора, и использовать жилое помещение только для проживания.

    2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

    2.2.3. Не нарушать права и законные интересы соседей.

    2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.

    2.2.5. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищно-эксплуатационной организации беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в помещении.

    2.2.6. Освободить нанимаемое помещение по истечении срока настоящего Договора.

    2.2.7. Осуществлять текущий ремонт жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.

    3. Плата по Договору

    3.1. Плата за жилое помещение определена соглашением сторон и составляет ________ руб. в месяц. В плату за жилое помещение включено пользование имуществом, находящимся в жилом помещении.

    3.2. Размер платы за жилое помещение может изменяться по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения в порядке, предусмотренном пунктом 6.1 настоящего Договора.

    3.3. Плата за жилое помещение зачисляется Нанимателем на лицевой счет несовершеннолетнего (собственника жилого помещения), открытый в филиале Сберегательного банка РФ.

    3.4. Плата за предоставляемые коммунальные услуги производится Нанимателем самостоятельно.

    3.5. Плата за предоставленные коммунальные услуги, газоснабжение (в случае его наличия), энергоснабжение (по факту потребления) вносится Нанимателем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, через отделения Сберегательного банка РФ и отделения ФГУП «Почта России» в Люберецком районе.

    4. Ответственность сторон и последствия расторжения договора найма жилого помещения

    4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    4.2. В случае расторжения Договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения Договора, подлежат выселению из жилого помещения в течение 24 часов.

    5. Порядок и условия расторжения Договора

    5.1. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора.

    5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, — выселению в следующих случаях:

    5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению.

    5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают законные права и интересы соседей.

    5.2.3. Если Наниматель более 2 раз не внес платежи в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

    5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.

    6. Заключительные условия

    6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства Люберецкого района и подписаны обеими сторонами.

    6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один — у Наймодателя.

    6.4. Копия настоящего Договора подлежит представлению сторонами в орган опеки и попечительства Люберецкого района.

    Источник — Постановление главы Люберецкого муниципального района МО от 07.06.2006 № 393-ПГ

    Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетним образец 2018 скачать бесплатно бланк пример форма

    Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетним образец 2018 скачать бесплатно бланк пример форма

    Договор

    купли-продажи квартиры

    Мы, гр._________________, __________года рождения, пол, место рождения -, гражданство:, паспорт серии N, выдан___________________________, действующая как законный представитель в интересах своего несовершеннолетнего сына_________________________, _________г.р., пол, место рождения, гражданство –, свидетельство о рождении _______№ ________ выдано_________________________, являющегося собственником отчуждаемого имущества, зарегистрированные по адресу:_______________________________________________________________________, именуемого в дальнейшем «Продавец«, с одной стороны, и гр. ____________________________________________, ________года рождения, пол –, место рождения, гражданство Россия, проживающий в________________________________, паспорт серии ______№ __________ , выдан________________., именуемого в дальнейшем «Покупатель«, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое «Квартира»):

    — Квартира общей площадью – ______(прописью) кв. м, состоящая из двух комнат жилой площадью _____(прописью) кв. м, расположенная на _____этаже ______этажном (панельном/кирпичном/монолитном) доме _____ года постройки по адресу:_________________________________________, что подтверждается техническим паспортом на квартиру № _________выданного ПИБ____________________________________.

    1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора № ________ передачи квартиры в собственность граждан (приватизация) от ________ года ., переход права собственности по которому зарегистрирован ДАТА за N _____________________________ Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Свидетельство о государственной регистрации права СЕРИЯ номер, условный номер N_______________________.

    1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

    1.4. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Все расходы по государственной регистрации права собственности несет Покупатель.

    1.5. Покупатель и законный представитель Продавца в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

    1.6. Отчуждение (продажа) жилой площади – отдельной ______комнатной квартиры общей площадью _______кв.м., в том числе жилой площадью _______кв.м. по адресу:______________________________________________, принадлежащей_____________________________________________________________, ________г.р., производится с согласия органов опеки и попечительства _________________________________района г. Санкт-Петербурга, Постановление Администрации муниципального образования ______________№ ________от __________г.

    2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ________ (прописью) рубля, согласно Паспорта на квартиру № ______выданного ПИБ _______________района Санкт-Петербурга филиал ГУП «ГУИОН» _________г. .

    Указанную квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере _________ (прописью) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

    2.2. Квартира будет полностью оплачена в течение двух банковских дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры в – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с дополнительным соглашением к Договору аренды индивидуального банковского сейфа «Аренда+» № ______ от _________г. в Коммерческом банке «_______________________». Данное условие оплаты не является обременением по соглашению сторон.

    3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

    3.1. Квартира должна быть фактически освобождена Продавцом в течение 15 (пятнадцати) дней с момента регистрации настоящего договора в – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Квартира передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи квартиры. В момент подписания акта приема-передачи квартиры Продавец передает Покупателю ключи от квартиры и квитанции по оплате коммунальных услуг.

    3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания Акта приема-передачи квартиры.

    3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами акта приема – передачи квартиры и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, а также снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Продавца и его Представителя.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Продавец обязан:

    4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.

    4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.

    4.1.3. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи квартиры.

    4.1.4. Подписать акт приема-передачи квартиры после государственной регистрации перехода права собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности, в том числе сняться с регистрационного учета.

    4.1.5. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности, после регистрации в – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

    4.2. Покупатель обязан:

    4.2.1. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

    5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

    6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

    При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

    6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения, стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

    Статья написана по материалам сайтов: advleks.ru, blank-obrazets.ru, yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector