+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор аренды предмета образец 2019 год

По договору аренды наймодатель (арендодатель) передает или обязуется передать нанимателю (арендатору) имущество в пользование на определенный срок. Арендатор обязуется производить оплату за предоставленное в пользование имущество.

В аренду могут быть переданы здания, сооружения, транспортные средства, земельные участки и все то, что не теряет своих натуральных свойств при его использовании.

Скачать образцы и примеры договоров аренды

Договор аренды жилого помещения смотреть скачать
Договор аренды смотреть скачать
Договор аренды нежилого помещения смотреть скачать
Договор аренды вещей, предметов, иного имущества смотреть скачать
Договор аренды жилого помещения (пример 1) смотреть скачать
Договор аренды квартиры (вариант 1) смотреть скачать
Договор аренды квартиры (вариант 2) смотреть скачать

Договор аренды может быть реальным и консенсуальным, взаимным и возмездным. Сторонами договора аренды являются наймодатель и наниматель. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

Предмет договора аренды — индивидуально определенные непотребляемые вещи (движимые и недвижимые), которые не изъяты из гражданского оборота и имущественные права.

Существуют общие правила о форме договора. Если одной из сторон договора аренды выступает юридическое лицо, то он обязательно заключается в письменной форме.

Договор аренды содержит:

  • Название документа, место и дата заключения
  • Стороны (полное название юридического или ФИО физических лиц)

  • Предмет договора и срок аренды
  • Размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон
  • Условия досрочного расторжение договора
  • Ответственность сторон по договору, и другие условия.
  • Подписи
    Договор аренды бывает следующих разновидностей: договор проката, договор аренды земельного участка, здания, договор аренды транспортного средства, договор лизинга.

    Договор о предоставлении в пользование предметов домашнего обихода

    Тип документа: Договор бытового проката

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 8,6 кб

    Если возникла необходимость в краткосрочном пользовании бытовыми приборами или предметами домашнего обихода, можно, оформив должным образом договор, получить во временную аренду то, что необходимо.

    Для этого и составляется договор, который заключают между собой наниматель, нуждающийся в бытовых атрибутах, и наймодатель, предоставляющий предметы домашнего обихода во временное пользование.

    Договор будет юридически правильно оформлен, если в нем указаны:

    • паспортные данные нанимателя;
    • паспортные данные наймодателя;
    • перечень арендуемых предметов с указанием их стоимости;
    • обязательств каждой из сторон, подписавших договор об аренде предметов домашнего обихода.

    Нюансы договора

    Кроме того, необходимо прописать срок аренды: ее продолжительность и ценность взятого напрокат предмета – это составляющие арендной платы. Плюс – амортизация.

    Один из распространенных рисков при такой аренде – пренебрежительное отношение к правилам эксплуатации взятого в аренду предмета. Наймодатель не только должен объяснить, как работает тот или иной прибор, но и сопроводить его инструкцией. А наниматель в свою очередь, должен следовать этой инструкции.

    И такой нюанс, который необходимо отразить в договоре: если взятый напрокат предмет домашнего обихода вышел из строя не по вине нанимателя, устранять поломку или заменить аналогичным прибором должен наймодатель.

    Договор аренды имущества

    — правовой гражданский договор, который регулирует правовые взаимоотношения сторон (гл. 34, ст. 606 – 625 ГКРФ) при передаче имущества арендодателем во временное пользование арендатору за денежную сумму, которую арендатор выплачивает арендодателю за использование имущества. Объектами договора аренды имущества могут быть объекты недвижимости, авто транспортные средства, оборудование и иные вещи, которые сохраняют свои натуральные свойства при эксплуатации в течение всего периода аренды.
    Передать в аренду можно только то имущество, которое находится в законном владении граждан или юридических лиц.
    Вся продукция и доходы, которые арендатор получит от использования арендованного имущества, являются его собственностью.

    Поскольку каждый объект аренды обладает индивидуальными особенностями, то недостаточно таких стандартных пунктов договора как:

    • информация о сторонах договора аренды;
    • предмет договора;
    • стоимость аренды и порядок расчетов;
    • права и обязанности сторон;
    • условия расторжения договора аренды;
    • срок действия договора аренды.

    Для предотвращения возможных разногласий сторон договор аренды имущества должен дополнительно содержать:

    • подробное описание имущества, позволяющее точно установить объект аренды;
    • цели аренды имущества;
    • условия договора аренды и виды арендных платежей, выраженные в денежной форме (в случае получения арендодателем в качестве арендной платы доли продукции и/или доходов от использования имущества);
    • состояние арендуемого имущества на момент передачи его в аренду;
    • условия содержания и эксплуатации арендуемого имущества.
    Это интересно:  Договор купли продажи лодочного мотора образец 2019 2019 год

    Неотъемлемой частью договора аренды имущества должен быть акт приема — передачи.

    Образец договора аренды имущества

    Договор аренды имущества

    ……………………………………………………………………………………. в лице
    (наименование организации / индивидуальный предприниматель)

    ……………………………………..…………, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и

    . ……………………………………………………………………………………. в лице
    (наименование организации / индивидуальный предприниматель)

    ……………………………………..………, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество, перечисленное в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанное имущество.

    1.2. Передаваемое имущество, являющееся предметом настоящего договора: …………………………….…………………………………………………. ……………………..

    2. Цена договора и порядок оплаты аренды имущества

    2.1. За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере ………………………………………… руб. в месяц.

    2.2. Арендная плата перечисляется Арендатором на указанный Арендодателем счёт не позднее ………………-го числа месяца, за который эта оплата производится.

    2.3. Оплата производится платежным поручением.

    3. Обязанности сторон

    3.1. Арендодатель обязан:

    3.1.1. Передать Арендатору имущество в течение …………….. дней после подписания договора.

    3.1.2. Передать Арендатору документацию на передаваемое имущество, необходимую для его использования.

    3.1.3. Передаваемое имущество должно соответствовать установленным стандартам.

    3.1.4. Передаваемое имущество должно быть в исправном состоянии.

    3.2. Арендатор обязан:

    3.2.1. Своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату.

    3.2.2. Использовать имущество строго по назначению.

    3.2.3. Обеспечивать сохранность переданного имущества.

    3.2.4. За свой счет производить ремонт передаваемого имущества в случае неисправности, произошедшей не по вине Арендодателя.

    3.2.5. После окончания срока аренды или после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения возвратить имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение ………………. дней.

    4. Ответственность сторон

    4.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    4.2. За просрочку передачи Арендатору имущества, являющегося предметом настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

    4.3. За просрочку передачи имущества Арендодателю, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

    4.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере …… % за каждый день просрочки.

    4.5. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, не подлежит удержанию Арендатором в случае нарушения Арендодателем обязательств, как связанных с данным имуществом, так и не связанных с ним.

    5. Срок действия договора

    5.1. Договор заключается сроком на ………..…………. со дня передачи имущества Арендатору.

    5.2. Если по окончанию срока действия договора ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.

    6. Порядок расторжения договора аренды имущества

    6.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за ………….. месяца.

    6.2. Договор, может быть, расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.

    6.3. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

    7. Заключительные положения

    7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

    7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

    Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй – у Арендатора.

    Договор проката

    В рамках договора проката, одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) движимое имущество во временное владение и пользование за плату. Арендодателем может быть собственник имущества, а также лица на то уполномоченные собственником. Сдача движимого имущества в наем, является постоянной коммерческой деятельность арендодателя. Разовые сделки найма имущества не могут быть оформлены по договору проката.

    Это интересно:  Договор гпх с поваром образец 2019 год

    Предметом соглашения может быть любое движимое имущество. К примеру, строительные инструменты, спорт инвентарь, свадебные украшения, одежда, мебель, бытовая техника и т.п.

    Движимое имущество, в рамках договора проката, используется для потребительских целей.

    Договор – двусторонний, публичный, взаимосогласованный, взаимообязывающий, срочный.

    Сроки договора проката

    Сроки действия соглашения определяются отдельным пунктом, но при этом, в соответствии со статьей 627 ГК РФ, не могут быть более одного года. Пролонгация соглашения на неопределенный срок и преимущественное право аренды неприменимы к договору проката.

    Оплата арендатором арендных платежей

    Порядок и сроки платежей арендатора определяется в соглашении. В качестве оплаты могут выступать исключительно денежные средства. При досрочном возврате арендуемого имущества, арендодатель обязан произвести перерасчет и вернуть часть арендного платежа арендатору.

    Договор проката не может предусматривать переход в собственность арендатора арендуемого движимого имущества, по истечении срока аренды и указания выкупной цены.

    Пользование и содержание арендуемого имущества

    Арендодатель, в присутствии арендатора, обязан проверить исправность передаваемого в аренду имущества и предоставить письменные инструкции с правилами эксплуатации.

    Выявленные недостатки арендуемого имущества, возникшие не по вине арендатора, устраняются арендодателем, в десятидневный срок.

    Арендатор не вправе сдавать движимое имущество в субаренду, вносить права на него в качестве вклада в уставный капитал или в залог по кредиту.

    Смотрите также:

    ДОГОВОР ПРОКАТА № _________

    г. __________________ «___» __________ 20___г.

    _________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель в лице ____________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны,

    и _______________________________________________________ (паспорт серия , номер , выдан , «___» ______________ ______г), «___» ________________ ______ года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор проката (далее – Договор) о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее движимое имущество (далее — Имущество) в исправном состоянии:

    (количество, наименование и характеристики имущества)

    1.2. Оценочная стоимость имущества, предоставленного по настоящему Договору проката составляет _____________(_____________________________________________________) руб на основании __________________ (прейскуранта; договорной, рыночной цены, балансовой стоимости)

    1.3. Цель использования Имущества является: ________________________________________.

    1.4. Арендодатель знакомит Арендатора с правилами эксплуатации технически сложных предметов или выдает инструкцию о пользовании ими.

    1.5. На момент заключения настоящего Договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, не является предметом залога или имущественного спора с третьими лицами.

    2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    2.1. Договор вступает в силу с «___» ___________ ____г. и действует до «___» ___________ ____ г.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Арендатор имеет право:

    3.1.1. Требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные Договором, или состояние Имущества существенно ухудшились;

    3.1.2. Досрочно прекратить исполнение Договора, уведомив Арендодателя за 5 (Пять) рабочих дней и возвратив арендуемое Имущество по акту приема-передачи.

    3.1.3. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального и/или текущего ремонта:

    · производить ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;

    · требовать соответственного уменьшения арендной платы;

    · требовать расторжения договора и возмещения убытков.

    3.2. Арендатор обязан:

    3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Имуществом;

    3.2.2. Обеспечить сохранность Имущества с момента его приема и до момента возврата Арендодателю;

    3.2.3. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и целевым назначением Имущества;

    3.2.4. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Имущество в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора;

    3.2.5. Своевременно уведомлять Арендодателя о повреждении Имущества и принимать меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций;

    3.3. Арендодатель имеет право:

    3.3.1. Осуществлять проверку состояния Имущества не чаще 1(Одного) раза в месяц в заранее согласованное с Арендатором время;

    3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Имущества;

    3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего Договора.

    Это интересно:  Договор управления многоквартирным домом 2019 образец заполнения 2019 год

    3.4. Арендодатель обязан:

    3.4.1. Предоставить Арендатору Имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями, предусмотренными в п.1.1. настоящего Договора, а также необходимую документацию, спецификации, требования к условиями эксплуатации и тп;

    3.4.2. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых дефектах Имущества до его передачи Арендатору;

    3.4.3. Своевременно устранять недостатки Имущества, препятствующие его нормальному использованию, при устном или письменном обращении Арендатора, либо провести замену Имущества на аналогичное;

    3.4.4. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Имуществом;

    3.4.5. Поддерживать Имущество в работоспособном состоянии, производя необходимые обслуживающие и ремонтные мероприятия.

    4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

    4.1. Передача Арендатору Имущества в аренду и его возврат Арендодателю оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами.

    4.2. Уклонение от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ от исполнения обязанности по приему-передаче Имущества.

    5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    5.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает Арендную плату в размере _________________ (__________________________) руб в месяц/неделю/день/час .

    5.2. Оплата производится Арендатором наличными денежными средствами в кассу Арендодателя или безналичным платежом по реквизитам Арендодателя, указанным в разделе Реквизиты настоящего Договора.

    5.3. В случае досрочного возврата Арендатором Имущества, Арендодатель производит пересчет суммы арендной платы за время фактического использования Имущества Арендатором.

    6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

    6.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:

    6.2.1. грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое Имущество не по его целевому назначению;

    6.2.2. существенно ухудшает состояние арендуемого Имущества.

    6.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке если:

    6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию Имуществом в соответствии с условиями договора или назначением Имущества;

    6.3.2. Переданное Арендатору Имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора;

    7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

    7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ.

    7.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. При этом выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

    7.3. В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду Имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

    8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в течение 20 (Двадцати) рабочих дней.

    8.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

    9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    9.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Имущество, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

    9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

    9.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

    10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Статья написана по материалам сайтов: dogovor-obrazets.ru, alfa-form.ru, allcontract.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector