+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор аренды оборудования с правом выкупа образец 2019 год

ДОГОВОР
аренды оборудования с последующим выкупом

г. ___________________ «____»__________________ г.

______________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендодатель», в лице _________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании _____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ___________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании _____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на _____________________г.
оборудование ______________________________________________________________,
(наименование оборудования)
производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии __________________ для производства _______________________.
1.2. Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении № 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
1.3. Общая стоимость оборудования и работ составляет ______ (____________________) руб.
(прописью)
на дату ввода оборудования в эксплуатацию.

1.4. Доставку оборудования производит Арендодатель, стоимость доставки включена в общую сумму Договора.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.
2.2. Срок аренды оборудования Сторонами настоящего договора определен в _____________ начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных
работ.
О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя.
2.3. Стороны Договора согласились, что по истечении срока действия Договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного Договора, по остаточной стоимости.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Обеспечить поставку оборудования в соответствии с условиями, определенными настоящим Договором.
3.1.2. Поставить оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).
3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.
3.1.4. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего Договора.
3.1.5. Пользоваться услугами по __________________________________ на оборудовании, являющемся объектом настоящего Договора, в течение ________ лет. При этом объемы должны составлять не менее
за _____________________; месячный объем — не менее ____________________________.
Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода-изготовителя, в течение срока действия настоящего Договора.
3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением.
3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода-изготовителя по эксплуатации оборудования.
3.2.3. Ежемесячно производить оплату за аренду оборудования.

4. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ

4.1. Арендная плата за пользование оборудованием в течение _____ лет составляет __________________ (______________________________) руб.
(прописью)
Ежемесячный платеж составляет __________________ (_____________________________________) руб.
(прописью)
4.2. Стороны Договора согласились производить расчет за аренду путем _________.
4.3. По истечении срока Договора Арендатор вправе выкупить оборудование по остаточной стоимости.
4.4. При выполнении условий п. 4.1 и 4.2 настоящего Договора через _____ г. с момента пуска оборудования оно автоматически переходит в собственность Арендатора без уплаты дополнительных сумм.
4.5. Передача оборудования в аренду оформляется актом сдачи-приемки.
4.6. При передаче оборудования в собственность Арендатора Стороны подписывают двусторонний акт передачи оборудования.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендодатель отвечает за недостатки переданного оборудования, которые им умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены при заключении настоящего Договора. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков оборудования либо досрочного расторжения Договора и возмещения понесенных Арендатором убытков.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор и потребовать возмещения убытков в случаях, когда Арендатор:
а) использует оборудование не в соответствии с его назначением;
б) не выполняет обязанности по поддержанию оборудования в исправном состоянии;
в) существенно ухудшает состояние оборудования;
г) не выполняет условия подп. 3.2.2 настоящего Договора.
6.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор и потребовать возмещения убытков у Арендодателя:
а) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование оборудования невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
б) если оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
в) если при заключении договора Арендодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое оборудование;
г) при неисполнении Арендодателем обязанности передать оборудование либо его принадлежности и относящиеся к нему документы, без которых оборудование не может быть использовано по назначению;
д) при неисполнении Арендатором обязанности производить капитальный ремонт переданного оборудования.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. В случае реорганизации Арендодателя его права и обязанности по настоящему Договору переходят к правопреемнику.
9.2. В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности переходят к его правопреемнику.
9.3. В случае расторжения настоящего Договора оборудование возвращается Арендодателю.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.5. Адреса и платежные реквизиты сторон
Арендодатель ________________________________________________________
Арендатор ___________________________________________________________

10. Подписи сторон:
Арендодатель ________________
Арендатор ____________________.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Для успешного осуществления своей деятельности любому предприятию, независимо от сферы бизнеса, требуется оборудование. Необходимое имущество может быть куплено у владельца или оформлено в аренду. Однако есть еще один вариант приобретения необходимых инструментов ведения бизнеса – договор аренды оборудования с последующим выкупом. Данный тип соглашения совмещает правила взаимодействия во временном использовании имущества и договора купли-продажи, в связи с этим возникает ряд своих особенностей.

Оформление договора

Обязательным условием составленного соглашения между участниками сделки такого вида является упоминание в заключаемом договоре возможности арендатора воспользоваться правом перевода в собственность взятого имущества. Если этот пункт не учтен, то дальнейший перевод рассматриваемого объекта в постоянное владение оформляется письменным дополнительным соглашением.

Помимо этого, необходимо определить при выполнении каких условий используемое имущество становится собственностью арендатора. Согласно Гражданскому кодексу могут быть оговорены следующие варианты перехода:

  1. Перевод оборудования в собственность при истечении срока соглашения на временное пользование при полном погашении выкупной стоимости.
  2. Досрочная покупка объекта при внесении полной стоимости за него.

Отличие от похожих договоров использования имущества с последующим переводом собственности

Лизинговые договоры

Особенностью лизинговых отношений является то, что все объекты по данным типам договоров приобретаются лизингодателем у первоначальных владельцев специально для дальнейшей передачи во временное пользование (в том числе и с дальнейшим выкупом) лизингополучателю. То есть фирма – лизингодатель – это посредник между покупателем и продавцом, а договор аренды оборудования с последующим выкупом заключается между владельцем имущества и его покупателем напрямую.

Рассрочка

При приобретении объектов в рассрочку после погашения половины цены покупаемого имущества, продавец не может воспользоваться правом расторжения сделки. А при заключении соглашения временного пользования с выкупом даже при внесении большей части суммы выкупа покупателем, владелец имущества может расторгнуть сделку и потребовать товар обратно.

Учет операций по заключаемому договору аренды с выкупом

Отражение отношений у арендатора

Так как на время действия отношений такого типа собственником организация не является, то учет передаваемого в пользование имущества отображается на забалансовом счете. Отражение объектов сделки происходит по цене, отображенной в соглашении.

Если отношениями предусмотрено перечисление выкупной стоимости в течение периода пользования имуществом, то данные платежи не включаются в расходы организации в текущем периоде, так как они формируют конечную первоначальную стоимость основного средства.

При использовании оборудования для осуществления предпринимательской деятельности, очередные арендные платежи отображаются в составе расходов по обычным видам деятельности, что позволяет, в свою очередь, сокращать налог на прибыль.

После смены собственника, приобретенное имущество принимается на учет в качестве основного средства, при этом его стоимость списывается с забалансового счета.

Отражение отношений у арендодателя

Так как договор аренды оборудования с последующим выкупом изначально предполагает классические условия арендных отношений, на основании которых объект является собственностью продавца на весь период срока аренды, то арендодатель продолжает учитывать имущество у себя на балансе как основное средство с начислением на него амортизации.

Если в течение срока действия арендных взаимоотношений платежи перечислялись в счет погашения выкупной стоимости, то данные суммы не учитываются в составе доходов текущих периодов – они будут отображены как прочие доходы в момент перехода права собственности.

Арендные перечисления учитываются как текущие доходы в том периоде, в котором они поступают и отображаются на соответствующих счетах учета в зависимости от выбранной учетной политики:

  • В составе выручки от обычных видов деятельности;
  • Как прочие доходы, если предоставление имущества в аренду не является основным видом деятельности.

Договор без определенной стоимости выкупа

Бывают ситуации, когда в заключенном соглашении не учтена полная выкупная стоимость переданного во временное пользование объекта. В данном случае возникнут спорные вопросы у контролирующих налоговых органов, потому что передача имущества без указания стоимости является безвозмездной. Результатом этого будет доначисление НДС на проведение операции. Кроме того, налоговик может самостоятельно рассчитать часть платежей по временному пользованию арендованным оборудованием, относящихся к погашению выкупной стоимости (из анализа рынка), что приведет к доначислению налогов. Также может возникнуть вопрос о бухгалтерском учете данной договоренности – при отсутствии в нем выкупной стоимости имущества может возникнуть вопрос на счет формирования первоначальной стоимости покупаемого оборудования.

Заключение

Договор аренды с возможностью последующего выкупа оборудования – удобный и современный механизм рынка, позволяет даже при отсутствии большого количества денежных средств расширять свой бизнес.

Данный тип соглашения имеет ряд особенностей, отличающих его от иных типовых соглашений, поэтому необходимо четко ознакомиться с требованиями к его составлению и заключению. Преимущества для арендатора – возможность сразу получить необходимое оборудование с дальнейшим обретением его в собственность. Преимущества для арендодателя – возможность получения дохода (от основного вида деятельности или внереализационного) от сдачи в аренду ненужного для ведения бизнеса имущества, так и от последующей передачи арендатору в собственность (дополнительный доход и отсутствие лишнего налога на неиспользуемое имущество).

Договор аренды оборудования с правом выкупа образец

Образцы по теме: Договор

Договор N ______ аренды оборудования с полным производственным циклом (арендатор имеет право выкупа, арендодатель производит монтаж оборудования и пусконаладочные работы)

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется произвести монтаж производственного оборудования и пусконаладочные работы и предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату готовое к эксплуатации оборудование с комплектом технической документации и программного обеспечения (далее — Оборудование), состав и характеристики которого приведены в Приложении N 1 к настоящему Договору и акте приема-передачи Оборудования в аренду (Приложение N __) &lt1&gt.

1.2. Комплект Оборудования предназначен для выпуска ________________.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________ &lt3&gt.

2. СРОК АРЕНДЫ. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___»________ ____ г.

2.2. Сроки выполнения Арендодателем монтажа Оборудования и пусконаладочных работ составляют: _________________ &lt4&gt. Конечным сроком выполнения работ является _____________________.

2.3. Обязательства Сторон в части арендных отношений начинаются с момента подписания Арендатором акта приема-передачи смонтированного и налаженного Оборудования.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

а) доставить в помещение Арендатора по адресу: ______________ комплект исправного Оборудования в течение ___ (____) календарных дней с даты уведомления Арендатора о готовности помещения под установку Оборудования.

Приступить к монтажу Оборудования и пусконаладочным работам в течение _____ с момента доставки Оборудования и выполнить указанные работы в срок _______________.

Письменно известить Арендатора об окончании монтажа Оборудования и пусконаладочных работ и подготовить акт приема-передачи Оборудования к дате фактической приемки. В случае если монтаж и пусконаладочные работы будут завершены Арендодателем досрочно, известить Арендатора письменно/по телефону N _____/с использованием средств факсимильной или электронной связи (N факса _____, адрес электронной почты __________) о завершении работ и согласовать с надлежаще уполномоченным представителем Арендатора дату приема-передачи Оборудования

б) в течение ________ после окончания монтажа Оборудования провести программирование и проверку работоспособности Оборудования в присутствии надлежащим образом уполномоченного (паспорт, доверенность) представителя Арендатора и по завершении проверки незамедлительно передать Арендатору Оборудование, техническую и товаросопроводительную документацию по акту приема-передачи.

При необходимости консультировать Арендатора по вопросам эксплуатации передаваемого Оборудования в качестве пользователя

в) в случае выхода Оборудования из строя по причинам, зависящим от Арендодателя, в течение ____ (______) часов после получения от Арендатора сообщения о неисправности приступить к устранению неисправности или, при невозможности устранения неисправности, заменить неисправное Оборудование исправным в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения соответствующего запроса от Арендатора. Время выхода из строя регистрируется в момент передачи Арендатором запроса в службу поддержки клиентов Арендодателя. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться Оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается.

Это интересно:  Договор аренды земельного участка под зданием 2019 год

Если Оборудование вышло из строя, стало неисправным по причинам, не зависящим от Арендодателя, в том числе вследствие неправильной эксплуатации, хранения, случайного или умышленного повреждения Оборудования Арендатором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возместить документально подтвержденные расходы Арендодателя, связанные с ремонтом Оборудования и/или покупкой новых деталей

д) в случае получения от Арендатора уведомления о намерении выкупить Оборудование в течение ________ с момента получения уведомления направить Арендатору подтверждение о его получении. В течение ________ с момента поступления от Арендатора выкупной суммы, указанной в п. 4.6 настоящего Договора, подготовить акт приема-передачи Оборудования в собственность Арендатора (Приложение N __) и передать Оборудование по указанному акту в собственность Арендатора.

3.2. Арендатор обязуется:

а) в течение _________ с даты подписания настоящего Договора подготовить производственное помещение для установки Оборудования. Помещение должно соответствовать следующим требованиям: _______________________. В течение ____ после окончания подготовки помещения уведомить Арендодателя об этом.

В течение срока действия настоящего Договора осуществлять за свой счет обслуживание помещения, в котором установлено Оборудование, и соответствующих сооружений

б) самостоятельно и за свой счет обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудников и подрядчиков Арендодателя в помещение, в котором устанавливается Оборудование, 24 часа в сутки 7 дней в неделю в целях выполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору

в) пользоваться Оборудованием в соответствии с его назначением и п. 1.1 настоящего Договора, руководством изготовителя, изложенным в технической документации, на условиях настоящего Договора

г) своими силами и за свой счет вернуть Оборудование по акту возврата Оборудования (Приложение N __) на склад Арендодателя по адресу ______________ в течение _________ после расторжения или досрочного прекращения срока действия настоящего Договора, а также в случае окончания срока действия настоящего Договора при условии отказа Арендатора от выкупа Оборудования

д) не передавать взятое в аренду Оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование или на иных основаниях третьим лицам без согласия Арендодателя

е) не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать в залог арендные права иначе, как с предварительного письменного согласия Арендодателя

ж) своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за Оборудование

з) в случае выкупа Оборудования внести выкупную стоимость Оборудования в течение ______ с момента ______________.

3.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор до истечения срока аренды путем направления письменного уведомления Арендатору за ____ календарных дней до даты планируемого расторжения в случаях, если Арендатор:

1) пользуется Оборудованием не по назначению или в нарушение условий настоящего Договора

2) существенно ухудшает состояние Оборудования. Под существенным ухудшением Стороны договорились понимать следующие факты: _______________________

3) не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.

3.4. Арендатор вправе до истечения срока аренды:

б) выкупить Оборудование, внеся выкупную стоимость Оборудования. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о своем намерении выкупить Оборудование в срок ______ до _______________. В течение ______ после получения от Арендодателя подтверждающего письма о том, что Арендодатель уведомлен о намерении Арендатора выкупить Оборудование, перечислить на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 9.2 настоящего Договора, выкупную сумму, определенную п. 4.6 настоящего Договора (за вычетом ранее внесенных Арендатором арендных платежей).

4. ЦЕНЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.2. Порядок и сроки уплаты: __________________________________.

Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.

4.3. Плата за монтаж и пусконаладочные работы Оборудования составляет ____________ и уплачивается единовременным платежом в течение ________ с момента ___________________.

Плата за эксплуатационное обслуживание Оборудования составляет: __________ и уплачивается в порядке и сроки, установленные п. 4.2 настоящего Договора.

Вариант. Плата за монтаж, пусконаладочные работы и эксплуатационное обслуживание Оборудования включена в арендную плату.

4.4. Размер арендной платы может быть изменен по требованию любой из Сторон, но не более одного раза в течение срока действия настоящего Договора (вариант: не чаще одного раза в год). Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору, которое вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

4.5. Выкупная стоимость каждой единицы Оборудования указана в Приложении N 1 к настоящему Договору. Стороны договорились зачесть в выкупную стоимость арендные платежи, уплаченные Арендатором к моменту покупки Оборудования.

4.6. Арендодатель до _________ числа __________ месяца направляет Арендатору оригинал счета на оплату арендной платы за Оборудование и счет-фактуру.

4.7. Арендатор обязан в течение ___ (______) календарных дней с даты получения счета Арендодателя (далее — срок платежа) произвести оплату счета согласно указанным в нем инструкциям. Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета Арендатора или внесения наличных денежных средств на счет Арендодателя через отделение банка, с которым Арендодатель заключил договор на обслуживание (далее — дата зачисления).

4.8. Арендатор имеет право оплачивать счета авансовыми платежами.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Стороны настоящим подтверждают, что условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение ___ (_____) лет после его прекращения.

5.2. Стороны обязаны принимать следующие меры для предотвращения раскрытия конфиденциальной информации: ______________________________.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если таковые произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж, забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия, издание нормативных актов государственными органами Российской Федерации либо субъектов Федерации или органами местного самоуправления, запрещающих деятельность Сторон по настоящему Договору.

6.2. Сторона, для которой наступили вышеуказанные обстоятельства, обязана уведомить об этом другую Сторону любым из доступных способов связи в течение ___________ после наступления таких обстоятельств или с момента, когда она узнала о них.

6.3. Если обстоятельство непреодолимой силы длится более ___ (_______) календарных дней, Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор путем направления другой Стороне письменного уведомления за _____ до предполагаемой даты расторжения.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае нарушения Арендатором срока платежа, установленного п. 4.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае если Арендатор отказался от права выкупа Оборудования и допустил нарушение сроков возврата Оборудования, установленных подп. «г» п. 3.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере ___ за каждый день просрочки.

7.3. При возврате неисправного и/или некомплектного Оборудования Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещения документально подтвержденных расходов по ремонту и/или стоимости недостающих частей Оборудования.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. В случае возникновения разногласий, связанных с настоящим Договором, Стороны решают их путем переговоров.

8.2. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то Стороны передают дело на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. В остальном, не урегулированном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны обязуются информировать друг друга в письменном виде об изменении своих адресов и иных данных и реквизитов, указанных в настоящем Договоре. Любые уведомления или иные сообщения, подлежащие передаче от одной Стороны другой Стороне, должны передаваться в письменной форме.

9.2. Реквизиты сторон:

9.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:

9.3.1. Перечень Оборудования, документации и программ (Приложение N 1).

9.3.2. Акт приема-передачи Оборудования в аренду (Приложение N __).

9.3.3. Акт приема-передачи Оборудования в собственность Арендатора (Приложение N __).

9.3.4. Акт возврата Оборудования Арендодателю (составляется Арендатором в случае отказа Арендатора от выкупа Оборудования) (Приложение N __).

9.3.5. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя на сдачу Оборудования в аренду (Приложение N __).

&lt1&gt В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

&lt2&gt В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

&lt4&gt В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

&lt5&gt В соответствии со ст. 616 ГК РФ иное может быть установлено законом или договором аренды.

Договор аренды имущества, оборудования с выкупом и без

Объявления

Елена Владимировна — 05.09.2014

Дизайн-студия «Манго» рада предложить свои услуги по разработке сайта и фирменного стиля.

Публикации

Единоличным исполнительным органом ООО и АО может быть не только руководитель (директор, генеральный директор и т.п.), нанятый по трудовому договору, но и управляющий, привлеченный по гражданско-правовому договору.

Проверки контролирующими службами, будь то Роспотребнадзор, пожарные, налоговики, внебюджетные фонды или трудовая инспекция.

Из этой статьи вы узнаете:

Типовой договор аренды с правом выкупа (скачать образец заполнения)

Иногда встречается такая ситуация, когда арендованное имущество при достаточной полученной прибыли, хочется выкупить в личное владение, а условия ранее заключенного договора этого не позволяют.

В таком случае вам заранее необходимо проконсультироваться с юристом и если планируется в будущем выкуп, закрепить это на законной основе в соответствующем договоре.

В нем, прежде всего, указывается дата заключения и место. Полное ФИО и должность Арендодателя, а также Арендатора. Необходимо указать основания, на которых действуют обе стороны.

После этого описывается имущество, которое Арендодатель обязуется передать Арендатору. Здесь указывается полный список, стоимость амортизации в квартал, а также размер оплаты за аренду. Обязательно выносится итоговая сумма, передающаяся Арендодателю. Четко определяется цель использования передаваемого имущества, которое считается переданным с момента заключения договора.

Арендатор также берет на себя обязательства по уплате всех необходимых сумм в год. Указано, что ежеквартальные платежи производятся каждый квартал не позже 10-го числа второго месяца следующего квартала. Просрочка платежей облагается штрафом в оговоренном сторонами размере.

После этого обсуждается возможность изменения арендной платы раз в пять лет по соглашению обеих сторон. Досрочный пересмотр также возможен по требованию одной из сторон. Это возможно в случае изменения цен и тарифов, а также другие случаи, описанные в законодательстве.

Далее указываются обязательства Арендодателя, который передает Арендатору фонды и лимиты на продукцию. Арендодатель также гарантирует качество сдаваемого имущества. которое должно быть на уровне пригодном к эксплуатации. Здесь возможен штраф, который налагается в случае уклонения от передачи на Арендодателя.

В обязанности Арендатора входит использование получаемого имущество по прямому назначению, проводить различный ремонт и так далее. При этом Арендатор несет полную ответственность за порчу имущества и сдачу его в негодном к эксплуатации состоянии.

После этого обсуждаются различные формальности относительно срока аренды помещения. а также указывается отдельная возможность полного выкупа Арендатором имущества.

Для этого ему необходимо внести всю арендную платы на полный срок, плюс платежи с остаточной стоимости имущества. В случае неисполнения условий договор, а также изменение и расторжения в одностороннем порядке договора, виновная сторона обязана возместить все понесенные убытки.

В случае различного рода споров сторонам предлагается обращаться в арбитражный суд. В конце договора указываются полные юридические адреса Арендатора и Арендодателя. За подписями обоих сторон.

Если вы намерены арендовать помещение и в будущем его выкупить, воспользуйтесь именно подобной формой договора во избежание дальнейших затруднений.

Как заработать на Форекс без опыта?

ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА

Аренда с правом выкупа: налоговые последствия

Организация, которая хочет получить в пользование то или иное имущество, может заключить с его владельцем договор аренды, или выкупить это имущество. Но есть и еще один вариант — заключить договор аренды с правом выкупа. От правильности определения условий этого договора зависит налоговая судьба передаваемого имущества.

Договор аренды имущества с правом выкупа является смешанным договором, включающим в себя положения и договора аренды и договора купли-продажи (статья 609, 624 ГК РФ). Соответственно, такому договору свойственны некоторые особенности, связанные в основном с видами имущества передаваемого в аренду (движимое, недвижимое здание или предприятие как имущественный комплекс). В статье мы остановимся лишь на общих положениях, связанных с заключением договоров аренды с правом выкупа имущества (признаваемого для целей налогообложения налогом на прибыль основным средством).

Это не купля-продажа

Самая распространенная ошибка — отождествление договора аренды с правом выкупа с договором купли продажи в кредит. На самом деле они не имеют ничего общего. Этот вывод подтверждает и Высший арбитражный суд. Так, в пункте 2 Информационного письма от 11.01.02 № 66, посвященного вопросам аренды, сказано, что надо четко разграничивать два разных института — выкуп арендованного имущества (статья 624 ГК РФ) и продажа имущества в кредит с условием о рассрочке платежа (статья 489 ГК РФ).

В тоже время, ВАС РФ отмечает, что форма договора аренды с правом выкупа подчиняется правилам для договора купли-продажи. Дело в том, что согласно пункту 3 статьи 609 ГК РФ договоры аренды имущества, предусматривающие переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключаются в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Ко всем иным отношениям, связанным с выкупом арендованного имущества, применяются правила не о купле-продаже, а об аренде.

Это интересно:  Договор на оКазание услуг по регистрации ооо 2019 год

Оформляя договор аренды с правом последующего выкупа имущества, в его тексте надо обязательно прямо оговорить, что арендатор имеет право приобрести объект аренды в собственность.

Но если первоначально в договоре такого условия не было, то стороны могут заключить об этом дополнительное соглашение к договору, изменяющее условия аренды имущества. Дополнительное соглашение заключается в письменной форме. Если основной договор аренды подлежал государственной регистрации (например, договор аренды офисного помещения, заключенный на срок более года), то и дополнительное соглашение необходимо зарегистрировать. Если же договор был удостоверен нотариусом, то и дополнительное соглашение придется заверить у нотариуса.

Далее надо определиться с тем, при выполнении каких условий имущество действительно перейдет в собственность к арендатору. Здесь Гражданский кодекс предоставляет возможность выбрать из нескольких вариантов. Первый — имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии уплаты выкупной стоимости. Второй вариант — арендатор становится собственником арендуемого имущества до истечения срока аренды, но при условии внесения арендатором всей выкупной цены. И, наконец, возможет еще один вариант — имущество перейдет в собственность к арендатору при наступлении хотя бы одного из условий: полная уплата выкупной стоимости или истечение срока аренды.

Соответственно, в договоре обязательно надо определить размер и порядок уплаты выкупной стоимости имущества. В противном случае, в договоре не будет существенного условия, и такой договор будет считаться незаключенным (не порождающим обязательств для сторон).

Порядок определения выкупной стоимости является крайне важным условием, существенным для обеих сторон договора аренды с правом выкупа. Анализируя пункт 2 статьи 624 ГК РФ можно прийти к выводу, что выкупная стоимость объекта аренды можно сформировать следующими способами. Во-первых, размер выкупной стоимости принимается равным сумме арендных платежей за весь период аренды. При этом, арендатор для выкупа здания не должен больше вносить никаких дополнительных платежей.

Во-вторых, сумма арендных платежей определяется отдельно, а выкупная стоимость имущества отдельно. При этом арендная плата может, как засчитываться в покупную стоимость, так и нет. Соответственно, в таком случае, арендатор для выкупа имущества должен будет внести дополнительную плату.

При заключении договора аренды с правом выкупа сторонам необходимо учитывать, что право собственности на объект аренды перейдет к арендатору только при выполнении всех условий, закрепленных в договоре (истечение срока аренды, внесение выкупной стоимости). Следовательно, до этого момента обязанность по начислению амортизации на объект аренды, как в бухгалтерском, так и в налоговом учете будет лежать на арендодателе.

Первоначальная стоимость имущества, выкупленного арендатором, напрямую зависит от того, как в договоре определена выкупная стоимость арендуемого имущества.

Если в договоре выкупная цена определена как сумма всех арендных платежей, внесенных за время аренды, то арендатор в итоге может получить имущество с нулевой первоначальной стоимостью. Объясним почему. Согласно пункту 1 статьи 257 Налогового кодекса первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования. Расходы в виде арендных платежей, произведенные арендатором, включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализаций (подпункт 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ). Следовательно, арендные платежи не могут признаваться расходами, формирующими первоначальную стоимость амортизируемого имущества.

В тоже время, передачу выкупленного имущества в рассматриваемом случае нельзя признать безвозмездной. Ведь условие о выкупе имущества подразумевает возмездность передачи права собственности. Таким образом, в случае определения в тексте договора размера выкупной стоимости имущества как совокупности арендных платежей, арендатор примет в собственность имущество с нулевой первоначальной стоимостью.

А вот если выкупная стоимость имущества выделена отдельной суммой, размер первоначальной стоимости амортизируемого имущества будет равен выкупной стоимости, закрепленной в договоре. При этом арендные платежи ежемесячно будут уменьшать сумму выкупной стоимости, определенную договором. Но на счетах бухгалтерского учета ежемесячное уменьшение выкупной цены не отражается, так как выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора. В бухгалтерском учете арендодателя данное право не может быть признано доходом от реализации имущества, так как отсутствует уверенность в том, что может произойти увеличение экономических выгод арендодателя (пункт 12 ПБУ 9/99 Доходы организации). Например, договор может быть расторгнут, если арендатор не выплатит выкупную цену здания.

При получении же арендодателем платежа, которым будет полностью погашена остаточная выкупная стоимость и при условии, что такой платеж произведен не за сдачу имущества в аренду, сумму полученной остаточной выкупной стоимости должен отразить в качестве операционного дохода от продажи основного средства (пункт 7 ПБУ 9/99 Доходы организации).

Таким образом, по нашему мнению, в договоре аренды с правом выкупа целесообразно проводить четкое разделение между выкупной ценой и суммой арендных платежей.

Мнение авторов материалов может не совпадать с мнением редакции.

ПОДПИСКА

Реклама

Главная > Договоры > Договор аренды оборудования с правом выкупа

Скачать в формате .doc:

Количество скачиваний: 1721

Договор аренды оборудования с правом выкупа

г. __________________ «___ » _______20___ года

______________________________________________, именуемое в дальнейшем

(Наименование предприятия, организации)

«Арендодатель», в лице _____________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании ____________________________________________, с одной стороны, и

(устава, поло жения, доверенности)

______________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

«Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании _____________________________________, с другой стороны, полномочия

(устава, положения, доверенности)

которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды (имущественного найма) является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду. По окончании срока аренды указанное оборудование переходит в собственность Арендатора на условиях договора.

1.2. Объектом аренды по настоящему договору является (наименование сдаваемого/принимаемого в аренду оборудования, его тип, марка, модель, индивидуализирующие признаки, определенные эксплуатационные характеристики, стоимость и т.п., по необходимости и согласованному решению сторон настоящего договора аренды (имущественного найма). По условиям данного договора (только как пример) — 2 (два) станка токарных ( разные модели и необходимые данные), 1 (один) фрезерный станок (модель, тип, данные), 2 (две) дозировочно-прессовых установки (одной модели и типа, данные), далее по тексту договора — оборудование или имущество.

1.3. На момент заключения настоящего договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды.

1.4. Передаваемое в аренду оборудование (имущество) (пункт 1.2. договора) должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования.

1.5. Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования (имущества) должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

1.6. С согласия Арендодателя арендованное по данному договору оборудование может быть сдано Арендатором в субаренду (поднаем). Арендатор при этом может передать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное оборудование (имущество) в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Кроме перенайма, во всех указанных выше случаях ответственным по настоящему договору перед Арендодателем остается Арендатор.

1.7. В пределах осуществления по условиям настоящего договора аренды коммерческой эксплуатации арендованного оборудования Арендатор вправе без согласия на то Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами коммерческие и иные договоры, если условия их не противоречат целям использования арендуемого оборудования по настоящему договору и назначению этого оборудования в соответствии с его конструктивными особенностями и эксплуатационными данными.

1.8. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного оборудования.

1.9. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче оборудования в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

При этом Арендатор может потребовать от Арендодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов (в формах, предусмотренных ст.612 ГК РФ) или потребовать досрочного расторжения настоящего договора аренды (имущественного найма).

1.10. В случаях, когда недостатки арендованного оборудования были оговорены при заключении договора или были известны Арендатору либо должны были быть выявлены им при осмотре или проверке исправности оборудования при заключении договора или передаче его Арендатору в пользование по договору, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.

1.11. Арендодатель гарантировал Арендатору отсутствие прав третьих лиц на оборудование (имущество), являющееся объектом аренды по настоящему договору (см. пункт 1.2. его).

1.12. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.13.Арендатор принимает на себя по настоящему договору ответственность за вред (ущерб), причиненный арендуемым оборудованием третьим лицам, поскольку на Арендаторе лежит бремя ответственности за надлежащее техническое состояние арендованного оборудования и соблюдение требований техники безопасности в течение всего периода аренды, начиная с момента передачи Арендодателем оборудования Арендатору во исполнение условий настоящего договора.

При этом Арендатор вправе предъявить к Арендодателю регрессное требование о возмещении средств, выплаченных третьим лицам в порядке возмещения причиненного вреда, если докажет, что вред (ущерб) возник в силу обстоятельств, которых он не знал и мог (не должен был) знать при проверке оборудования во время принятия его от Арендодателя в соответствии с условиями договора (скрытые недостатки), т.е. по вине Арендодателя.

1.14. Стороны определили, что результатом исполнения настоящего договора должен стать переход права собственности на арендуемое оборудование к Арендатору, если последним будут добросовестно исполнены условия данного договора.

2. Дополнительно Арендодатель обязуется:

2.1. Передать по документу, определенному сторонами настоящего договора и подтверждающему факт передачи, оборудование, являющееся объектом аренды, в течение _________ дней со дня подписания настоящего договора (вступления настоящего договора в силу).

2.2. Передать Арендатору вместе со сдаваемым в аренду оборудованием (имуществом) его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности, свидетельства электробезопасности и т.п.).

2.3. В разумно короткий срок удовлетворить требование Арендатора о предоставлении ему принадлежностей и документов, названных в пункте 2.2. договора, если они своевременно не были переданы Арендатору, а последний без них не может пользоваться взятым в аренду оборудованием (имуществом) в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего договора. В равной степени изложенное относится к возможным требованиям Арендатора о возмещении убытков, возникших в связи с приведенными обстоятельствами.

2.4. Передать (предоставить) Арендатору оборудование, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, производственному назначению арендованного оборудования и его пригодности для коммерческой эксплуатации.

2.5. В присутствии Арендатора по договору аренды проверить исправность сдаваемого в аренду оборудования, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации его либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим оборудованием (имуществом).

2.6. Оказывать в период действия договора аренды Арендатору консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором оборудования, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему договору аренды.

2.7. В случае полного выхода из строя в период срока действия договора всего арендованного оборудования или отдельных его единиц (позиций) по согласованию с Арендатором рассмотреть вопрос о возможной замене упомянутого оборудования.

2.8. Возмещать Арендатору стоимость улучшений арендованного оборудования, не отделимых без вреда для оборудования, в случаях, когда Арендатор осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Арендодателя как собственника переданного в аренду оборудования.

3. Дополнительно Арендатор обязуется:

3.1. Использовать полученное в аренду оборудование (имущество) в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного оборудования.

3.2. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного оборудования расходы, в том числе на оплату текущего и капитального ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном техническом и эксплуатационном состоянии.

3.3. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного оборудования, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение оборудования произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды (имущественного найма).

3.4. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду оборудованием.

3.5. К окончанию срока действия настоящего договора аренды осуществить расчеты за арендуемое оборудование с Арендодателем таким образом, что с учетом внесения Арендатором в течение срока аренды всей выкупной цены по договору, стороны его имели бы на момент окончания срока действия договора все основания для оформления перехода права собственности на оборудование (имущество) к Арендатору.

4. Условия улучшения арендованного оборудования

4.1. Улучшения арендованного по данному договору оборудования, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования (имущества), являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению оборудования в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

Это интересно:  Образец претензии по договору подряда к подрядчику 2019 год

4.2. Арендодатель не возмещает Арендатору расходы по улучшению оборудования, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для оборудования и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

4.3. Любые улучшения арендованного оборудования (как отделимые, так и неотделимые), осуществленные Арендатором в период действия срока договора аренды за счет амортизационных отчислений от указанного оборудования, являются собственностью Арендодателя по настоящему договору.

5. Переход риска случайной гибели

Если иное не будет установлено сторонами настоящего договора в период срока его действия, стороны определили, что риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного оборудования (имущества), являющегося объектом аренды по настоящему договору, переходит на Арендатора с момента, когда в соответствии с условиями договора Арендодатель может считаться исполнившим свои обязательства в части передачи оборудования, сданного в аренду, т.е. с момента подписания акта сдачи/приемки названного выше оборудования и фактической передачи такового во владение и пользование Арендатора.

С указанного момента на Арендаторе лежит бремя ответственности за сохранность и целостность оборудования, взятого в аренду и принятого от Арендодателя в установленном порядке.

6. Арендная плата по договору и порядок расчетов

6.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость аренды оборудования, переданного в пользование Арендатору, за полный срок

аренды его, который сторонами определен в 5 лет (60 месяцев), составляет

_____________________________ рублей, исходя из следующего: (далее — (цифрами и прописью)

«расшифровка» по каждой позиции оборудования, калькуляция — расчет и

6.2. Указанная сумма арендной платы по договору аренды Арендатором выплачивается ежемесячно равными долями (1/60 стоимости аренды — см.

выше) в твердой (фиксированной) сумме платежа — _________________ рублей

6.3. Совокупная сумма арендной платы за полный период аренды оборудования, определенная сторонами настоящего договора, стороны рассматривают как выкупную цену всего арендованного по договору (см. пункт 1.2. договора) оборудования (имущества). Полное внесение Арендатором в установленном договором порядке на расчетный счет Арендодателя указанной суммы снимает все возможные претензии последнего, как бывшего собственника оборудования, к Арендатору.

(Арендная плата может устанавливаться, как за все переданное в аренду имущество в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей (позиций) в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования оборудования, находящегося в аренде, продукции и доходов;

3) предоставления Арендатором определенных услуг;

4) передачи Арендатором Арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду;

5) возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества (оборудования).

В договоре стороны его вправе использовать сочетание указанных выше форм арендной платы либо определить иные формы и порядок оплаты аренды имущества (оборудования).

6.4. Оплата аренды осуществляется Арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 25-го числа каждого календарного месяца.

6.5. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды, но не чаще одного раза в год.

6.6. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения платы за аренду в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования арендованного оборудования (имущества), предусмотренные настоящим договором аренды, или состояние находящегося в аренде оборудования существенно ухудшились.

6.7. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования им оборудования, полученного в аренду в соответствии с условиями настоящего договора аренды, являются собственностью Арендатора.

6.8. Арендодатель обязан возвратить Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном обоснованном возврате Арендатором оборудования, переданного ему в аренду. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования, находившегося в пользовании у Арендатора.

7. Ответственность сторон и форс-мажор

7.1. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

7.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

7.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

7.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс — мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

7.5. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее ______ календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

7.6. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

7.7. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

8.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) — участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

9. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

10. Изменение и/или дополнение договора

10.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

10.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

10.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

10.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

11. Возможность и порядок расторжения договора

11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

11.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

11.3. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

1) пользуется оборудованием (имуществом) с существенным нарушением условий договора или назначения оборудования либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает оборудование;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитальный ремонт оборудования в необходимых случаях (в разумные сроки), не проявляет надлежащей заботы о сохранности принятого в аренду оборудования, его технической исправности и безопасности, коммерческой эксплуатационной пригодности.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

11.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) Арендодатель не предоставляет оборудование (имущество) в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию оборудованием в соответствии с условиями договора или назначением его;

2) переданное Арендатору оборудование имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра оборудования или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендованное оборудование в целом или многие отдельные позиции (единицы) его в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

11.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

11.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п.11.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении _________ дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора аренды оборудования (имущества).

11.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора аренды.

12. Действие договора во времени

12.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

12.2. Настоящий договор действует в течение 60-и месяцев (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает

свое действие _____________________200__ года.

12.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора аренды.

13. Юридические адреса сторон

13.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом

13.2. Реквизиты сторон:

Арендодатель (полное наименование) Арендатор (полное наименование)

Почтовый адрес и индекс — ____ Почтовый адрес и индекс — _______

Телеграфный адрес — __________ Телеграфный адрес — _____________

Факс — _______________________ Факс — __________________________

Телефон — ____________________ Телефон — _______________________

ИНН — ________________________ ИНН — ___________________________

Расчетный счет N _____________ Расчетный счет N ________________

в банке ______________________ в банке _________________________

в г.__________________________ в г._____________________________

кор.счет N ___________________ кор.счет N ______________________

коды Исполнителя: коды Заказчика:

ОКПО — _______________________ ОКПО — __________________________

ОКОНХ — ______________________ ОКОНХ — _________________________

Совершено между сторонами-участниками, указанными выше, в __________

___________________ _________________200__ года. в двух экземплярах: по

поселок и т.п.) (число, месяц)

одному для каждой из сторон договора, причем оба экземпляра имеют равную

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

» «______________200__ года » «_________________200__ года

Справка. К настоящему договору имеется 2 приложения — см. далее.

к договору аренды

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Арендодателя на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

к договору аренды

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Арендатора на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

В качестве приложений к настоящему договору аренды оборудования могут быть следующие (о чем обязательно надлежит указать в тексте договора):

перечень арендуемого оборудования по позициям с подробными характеристиками (данными) каждой из них (пункт 1.2. договора);

расчет («расшифровка») арендной платы за используемое по договору оборудование — по позициям объектов аренды и обоснованием (калькуляцией) стоимости аренды по настоящему договору (пункт 6.1. договора).

Такие приложения, как неотъемлемые части договора, должны быть подписаны сторонами договора аренды и скреплены их печатями.

Статья написана по материалам сайтов: paperdoc.ru, obraztsyiskov.my1.ru, dogovor1.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector