+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Договор аренды муниципального нежилого помещения образец 2019 год

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки, а также выполнения иных обязательств, принятых Стороной по настоящему Договору. 6.3.3. При не обеспечении Арендатором в соответствии с п.2.2.5. Договора в течение 2-х рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора. 6.3.4. При неисполнении пункта 2.2.7., а также просрочке платежей за коммунальные услуги, электроэнергию, сбор мусора и т. д. в течение 1 месяца. 6.3.5. При неисполнении пунктов 2.2.8., 2.2.10. Договора в 10-ти дневный срок со дня подписания Договора. 6.3.6.

Содержание

Собственность

Арендодателя и установленном порядке. 6.4. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием досрочного расторжения Договора, если Арендатор не устранит существенные недостатки в срок, указанный в соответствующем письменном предупреждении. 6.5. Договор подлежит досрочному расторжению в случае принятия в установленном порядке решения о ликвидации здания в связи с аварийным состоянием его конструкций или по градостроительным соображениям, необходимостью изменения целевого назначения помещений (здания).
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ. 7.1. В случае предоставления Арендатору помещений, требующих капитального ремонта и проведения работ по капитальному ремонту за счёт Арендатора, стоимость ремонта может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счёт арендной платы до окончания срока аренды, что оформляется дополнительным соглашением сторон, являющимся неотъемлемой частью договора аренды.

Об утверждении типового договора аренды здания, сооружения, нежилого помещения

Указанное нарушение влечет также признание недействительным Договора, в соответствии с которым нежилое помещение или его часть переданы в субаренду или в пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван Договор). 8.8. Уклонение от перерасчета арендной платы в соответствии с п.

4 Договора является бесспорным основанием для одностороннего расторжения Договора. 8.9.

Договор аренды нежилого помещения

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства, полностью погашает прежде всего санкции, установленные Договором (пени), а в оставшейся части основную сумму долга. При этом пени за каждый день просрочки платежа начисляются с момента погашения основного долга на оставшуюся его часть.
8.3.

Типовой договора аренды нежилого помещения и приложения к нему

Образец договора аренды муниципального имущества

Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения дополнением, сохраняющим экономические интересы сторон.XI.
ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА11.1. Настоящий Договор до окончания срока его действия может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по требованию Арендодателя или Арендатора в случаях, предусмотренных статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, или в следующих случаях:11.1.1. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.11.1.2.
При нарушении пп. 5.2.1 — 5.2.4, 5.2.6 — 5.2.10, 5.2.12, 5.2.15 — 5.2.18 Договора.11.2.

Образцы договоров аренды нежилого помещения

Выполнять работы по благоустройству и содержанию территории, прилегающей к арендуемому зданию (части здания), в соответствии с действующим законодательством. 5.2.16. Заключить с администрацией города Сергиев Посад договор социального партнерства. 5.2.17.

В письменной форме согласовать с Арендодателем передачу в субаренду части арендуемого помещения, при этом Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора за субарендатора, ненадлежаще выполняющего условия договора субаренды. 5.3. Арендатор не вправе: 5.3.1. Передавать любым способом нежилое помещение или его часть в пользование третьим лицам.

5.3.2. Использовать право аренды нежилого помещения в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий. 6. Страхование муниципального имущества, переданного в аренду 6.1.
В течение пяти рабочих дней после подписания Договора с участием Арендодателя передать Арендатору Имущество. Прием-передача Имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.7.1.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить с Арендатором договоры на возмещение расходов по содержанию Имущества и на оплату коммунальных услуг.7.1.3. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении Имущества принять его от Арендатора в течение 10 рабочих дней по акту в присутствии представителя Арендодателя.VIII.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН8.1.

Типовой договор аренды муниципального нежилого помещения

Произвести в течение 30 календарных дней с момента подписания Договора (для договора аренды сроком действия равным или более года) государственную регистрацию настоящего Договора за свой счет в Управлении (филиале) Московской областной регистрационной палаты в Дмитровском районе.5.3. Арендатор не имеет права:5.3.1. Сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).5.3.2. Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.5.3.3. Удерживать или препятствовать возврату Имущества Арендодателю по истечении срока Договора или досрочном его расторжении.5.3.4.

На возмещение стоимости произведенных им за свой счет с письменного согласия Арендодателя неотделимых улучшений Имущества.5.3.5. Выкупа арендованного Имущества по настоящему Договору.5.3.6.

Постановления возложить на помощника Главы муниципального образования «Город Коммунар» . Приложение: «Договор аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью» на 6 страницах.

Глава муниципального образования «Город Коммунар» Приложение к Постановлению Главы МО «Город Коммунар» ДОГОВОР № АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ 200 года г. Коммунар Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Коммунар», , действующего на основании Положения о Комитете, муниципальное унитарное предприятие (учреждение) , в лице , именуемое в дальнейшем «Балансодержатель», вместе именуемые «Арендодатель», с одной стороны, и , Свидетельство о государственной регистрации № от , в лице , действующего на основании , именуемое далее «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Это интересно:  Момент заключения договора аренды нежилого помещения 2019 год

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1.
БТИ N от 200 г.Для (цель использования)III. СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫСрок действия Договора:Начало « » 20 года.Окончание « » 20 года.IV. ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ4.1. За пользование Имуществом Арендатор ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца перечисляет в бюджет Дмитровского района Московской области арендную плату в размере, указанном в Сводной таблице коэффициентов для расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество» (приложение 1 к Договору) (далее — Приложение 1). Арендная плата рассчитывается в соответствии с Порядком расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности Дмитровского района Московской области, утверждаемым решением Совета депутатов Дмитровского района Московской области.Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно.4.2.

Типовой договор аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад Московской области

Приложение 1 к Постановлению главы городского поселения Сергиев Посад Московской области от 14 декабря 2006 г. N 133-п

ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД

3. Срок аренды

3.1. Нежилое помещение предоставляется Арендатору во временное возмездное пользование для самостоятельного осуществления (целевое назначение) ______________________ в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

3.2. Срок аренды устанавливается с ________________ по ________________

4. Размер и порядок внесения арендной платы

4.1. Базовая ставка арендной платы для __ экономической зоны составляет _________________ рублей (________________________________________________) рублей за 1 кв. м в год без учета НДС. Сумма арендной платы, подлежащая ежемесячному внесению, определяется в соответствии с приложением 1 к Договору.

4.2. В случае если нежилое помещение сдается в аренду с прилегающим земельным участком, то величина арендной платы за его использование определяется отдельным договором.

4.3. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком на расчетный счет Арендодателя в размере __________________________. Арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает налог на добавленную стоимость (НДС). При этом платежи за текущий месяц должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа следующего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата зачисления денежных средств на счет Арендодателя. В платежном поручении указать: номер договора, за какой период производится оплата, пени отдельной строкой.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор вправе:

5.1.1. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять без вреда для нежилого помещения произведенные им по согласованию с Арендодателем и Предприятием улучшения в соответствии с трехсторонним актом.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Принять от Арендодателя нежилое помещение по акту приема-передачи в течение 5 дней со дня подписания Договора.

5.2.2. Содержать нежилое помещение в исправности до сдачи его Арендодателю по акту, в случае допущенного им ухудшения нежилого помещения при расторжении Договора возместить Арендодателю убытки.

5.2.3. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование нежилым помещением.

5.2.4. Использовать нежилое помещение исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным Договором.

5.2.5. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями. В случае аварий незамедлительно принимать все необходимые меры по их устранению. Поставить в известность Арендодателя о происшедшем аварийном случае.

5.2.6. Содержать в порядке за свой счет земельный участок, прилегающий к нежилому помещению, осуществлять его благоустройство, озеленение и уборку мусора и снега (по согласованию с Арендодателем), участвовать в общих расходах по содержанию прилегающей к зданию территории согласно плану земельного участка и проекту благоустройства, утвержденного главным архитектором. Нести расходы по разработке проектов благоустройства прилегающих территорий. Осуществлять косметический ремонт и содержание фасадов, ограждений, малых архитектурных форм на закрепленных территориях.

5.2.7. Своевременно производить за свой счет и по письменному согласованию с Арендодателем и Предприятием текущий ремонт помещения, а также капитальный ремонт нежилого помещения, связанный с деятельностью Арендатора.

5.2.8. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию нежилого помещения, только с письменного согласия Предприятия и Арендодателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, государственного санэпиднадзора, архитектуры города Сергиев Посад, энергонадзора и т.п.

5.2.9. Незамедлительно сообщать Предприятию и Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на нежилое помещение со стороны третьих лиц.

5.2.10. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя и Предприятия, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 5.2.8, возможность контроля за использованием нежилого помещения (допуск в помещение, осмотр, предъявление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

5.2.11. Заключить с Предприятием договор на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, связанные с содержанием нежилого помещения, участвовать в общих для всего домовладения фактических расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту здания.

5.2.12. Не позднее чем за 30 дней письменно сообщить Арендодателю и Предприятию об освобождении нежилого помещения как в случае истечения срока Договора, так и при досрочном освобождении или намерении продлить действие Договора.

5.2.13. По истечении срока Договора, а также при его досрочном расторжении передать нежилое помещение в трехдневный срок с момента прекращения договорных отношений по акту Предприятию в исправном состоянии.

5.2.14. Обеспечить своим работникам выплату ежемесячной заработной платы не ниже величины прожиточного уровня трудоспособного населения в Московской области.

5.2.15. Выполнять работы по благоустройству и содержанию территории, прилегающей к арендуемому зданию (части здания), в соответствии с действующим законодательством.

5.2.16. Заключить с администрацией города Сергиев Посад договор социального партнерства.

5.2.17. В письменной форме согласовать с Арендодателем передачу в субаренду части арендуемого помещения, при этом Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора за субарендатора, ненадлежаще выполняющего условия договора субаренды.

Это интересно:  Договор переуступки дду между физ лицами образец 2019 год

5.3. Арендатор не вправе:

5.3.1. Передавать любым способом нежилое помещение или его часть в пользование третьим лицам.

5.3.2. Использовать право аренды нежилого помещения в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.

6. Страхование муниципального имущества, переданного в аренду

6.1. Страхование арендуемого муниципального имущества осуществляется на основании договора добровольного имущественного страхования.

6.2. Страхователем арендуемого муниципального имущества, сданного в аренду, по настоящему Положению является Арендатор. На Арендатора возлагаются расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию арендованного муниципального имущества, в том числе по уплате страховых взносов.

6.3. Страховщиком муниципального имущества может являться юридическое лицо любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданное для осуществления страховой деятельности и получившее в установленном действующим законодательством порядке лицензию на осуществление страховой деятельности на территории Российской Федерации.

6.4. Выгодоприобретателем по договору страхования является Предприятие.

7. Обязанности Предприятия

7.1. Обязанности Предприятия:

7.1.1. В течение 5 дней передать Арендатору нежилое помещение по акту приема-передачи, в котором отражается состояние нежилого помещения на момент передачи.

7.1.2. Выполнять условия настоящего Договора и договора N _______ между администрацией и _____________________________________________ о передаче в хозяйственное ведение жилого и нежилого фонда.

7.1.3. Осуществлять капитальный ремонт нежилого помещения в случае общего капитального ремонта здания.

8. Ответственность сторон

8.1. В случае несоблюдения порядка и срока внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пени в размере 1% от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа.

8.2. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства, полностью погашает прежде всего санкции, установленные Договором (пени), а в оставшейся части основную сумму долга. При этом пени за каждый день просрочки платежа начисляются с момента погашения основного долга на оставшуюся его часть.

8.3. В случае задолженности по платежам арендной платы более двух месяцев суммы, выплачиваемые Арендатором в погашение этой задолженности, направляются на погашение долга (включая пени) по месяцам в порядке календарной очередности.

8.4. При просрочке платежа свыше двух месяцев Арендодатель вправе в одностороннем бесспорном порядке досрочно расторгнуть Договор.

8.5. При нарушении пп. 5.2.3-5.2.11, 5.2.14-5.2.17 Арендодатель вправе в одностороннем бесспорном порядке досрочно расторгнуть Договор.

8.6. При нарушении пункта 5.2.2 Договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб, определяемый стоимостью восстановительного ремонта и реальной (с учетом инфляции) стоимостью изъятых принадлежностей нежилого помещения, подлежащих передаче Арендодателю.

8.7. При нарушении п. 5.3 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в пятикратном размере от суммы годовой арендной платы, при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор.

Указанное нарушение влечет также признание недействительным Договора, в соответствии с которым нежилое помещение или его часть переданы в субаренду или в пользование третьим лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван Договор).

8.8. Уклонение от перерасчета арендной платы в соответствии с п. 4 Договора является бесспорным основанием для одностороннего расторжения Договора.

8.9. Отказ либо уклонение от заключения Договора с Предприятием на коммунальные услуги, эксплуатационные расходы и содержание прилегающей территории, а равно его досрочное расторжение по вине Арендатора является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.

8.10. В случае если не обеспечена сохранность нежилого помещения (гибель, порча, выбытие из строя и пр.) Арендатор несет независимо от вины за счет своих средств полную материальную ответственность перед Арендодателем.

8.11. Во всех случаях досрочного расторжения Договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется в одностороннем порядке, а Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего уведомления.

9. Прочие условия

9.1. Стороны обязуются незамедлительно уведомить друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов.

Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.

9.2. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих в процессе исполнения Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке (в арбитражном суде).

9.3. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.4. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

9.5. Если какие-либо из положений Договора становятся недействительными, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим интересы сторон.

9.6. Основанием для досрочного расторжения Договора в одностороннем порядке со стороны Арендодателя является принятие решения о приватизации данного нежилого помещения с извещением Арендатора не менее чем за 30 дней. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя:

— при использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором;

— если Арендатор существенно ухудшает состояние помещения;

— если Арендатор не внес арендную плату в течение 2 месяцев;

— если Арендатор не выполняет требований пп. 5.2.2-5.2.8 Договора.

9.7. При неисполнении обязанности, предусмотренной в п. 5.2.13 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время просрочки возврата нежилого помещения и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Арендодателю в части, непокрытой арендными платежами.

Образец договора аренды муниципального имущества

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Пример договора аренды нежилого помещения муниципальной собстаенности

Отказ либо уклонение от заключения Договора с Предприятием на коммунальные услуги, эксплуатационные расходы и содержание прилегающей территории, а равно его досрочное расторжение по вине Арендатора является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора. 8.10. В случае если не обеспечена сохранность нежилого помещения (гибель, порча, выбытие из строя и пр.) Арендатор несет независимо от вины за счет своих средств полную материальную ответственность перед Арендодателем. 8.11. Во всех случаях досрочного расторжения Договора, предусмотренных настоящим разделом, расторжение осуществляется в одностороннем порядке, а Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего уведомления. 9. Прочие условия 9.1. Стороны обязуются незамедлительно уведомить друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов.

Это интересно:  Договор на оКазание услуг химчистки образец 2019 год

Образец договора аренды муниципального имущества

Особенности аренды муниципальных нежилых помещений

БТИ N от 200 г.Для (цель использования)III. СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫСрок действия Договора:Начало « » 20 года.Окончание « » 20 года.IV. ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ4.1. За пользование Имуществом Арендатор ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца перечисляет в бюджет Дмитровского района Московской области арендную плату в размере, указанном в Сводной таблице коэффициентов для расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество» (приложение 1 к Договору) (далее — Приложение 1). Арендная плата рассчитывается в соответствии с Порядком расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности Дмитровского района Московской области, утверждаемым решением Совета депутатов Дмитровского района Московской области.Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно.4.2.

договора по типам

Пересматривать размер арендной платы в соответствии с условиями, предусмотренными разделом 4 настоящего договора. 5.4.2. Осуществлять контроль за надлежащим использованием помещения. 5.4.3. Взыскать с Арендатора неустойку в размере, установленном договором.
5.4.4. Взыскать с Арендатора убытки, понесенные в результате причинения Арендатором вреда помещению. 5.4.5. Требовать досрочного расторжения договора в случаях, установленных законом или настоящим договором. 5.5. Обязанности Арендодателя: 5.5.1. В течение пяти дней после даты заключения договора передать Арендатору помещение по акту приема-передачи, а по окончании действия договора принять у него помещение.
6. Ответственность сторон. 6.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пеню в размере 0,3% от суммы просроченного платежа.

Нюансы аренды муниципальных нежилых помещений и составление договора

Приложение 1 к Постановлению главы городского поселения Сергиев Посад Московской области от 14 декабря 2006 г. N 133-п ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД г. Сергиев Посад» » 200_ г. 1. Стороны Договора АдминистрациягородаСергиевПосад,именуемаявдальнейшем «Арендодатель», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующего на основании , с другой стороны, при участии , именуемоговдальнейшем»Предприятие»(организация,осуществляющая обслуживаниеиэксплуатациюжилищного и (или) нежилого фонда), заключили настоящий Договор о нижеследующем: 2.

Предмет Договора 2.1. ПредметомДоговораявляетсяправоарендынежилогопомещения, расположенного по адресу: , общей площадью кв. м. 2.2. Нежилоепомещениенаходитсявмуниципальнойсобственности.

Договор аренды нежилых помещений

Заключение договора аренды нежилого муниципального помещения и его образец Все права и обязательства сторон сделки будут закреплены в договоре между арендатором и арендодателем в лице гражданина или юридического лица и органа местного самоуправления соответственно.

Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т. д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.5.2.13. Не позднее чем за два месяца письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении Договора или о намерении заключить Договор на новый срок.5.2.14. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении Имущества передать его в течение 10 рабочих дней по акту Балансодержателю в присутствии представителя Арендодателя в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений.5.2.15.

Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Балансодержателю нанесенный ему ущерб по вине Арендатора.5.2.16.

Арендаторы заинтересованы в муниципальных помещениях из-за умеренной стоимости аренды и стабильности арендодателя. Для государства аренда позволяет пополнить бюджет и использовать средства для развития экономики муниципального округа. Основные обязательства сторон Обязательства участников аренды фиксируются в договоре, являющимся основным документом, регулирующим отношения участников аренды.

Рассмотрим некоторые условия, при которых возможно досрочное прекращение отношений:

  • арендатор не соблюдает цели пользования помещением, указанные в договоре;
  • ненадлежащее содержание нежилых помещений;
  • обстоятельства, которые влекут за собой необходимость использования предоставленного в аренду помещения для нужд города;
  • сведения в предоставленных документах оказались недействительными;
  • арендатор не заключил соглашения с ресурсоснабжающими компаниями;
  • арендатор не вносил арендную плату более 2 месяцев подряд;
  • прочие условия, указанные в договоре.

Плюсы и минусы У аренды муниципальных площадей все же больше минусов, чем плюсов.
ДОГОВОР № аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности ПРОЕКТ ДОГОВОРА с. Барда Администрация Бардымского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующей на основании , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Общие условия Арендодатель, руководствуясь распоряжением администрации Бардымского муниципального района Пермского края от № , протоколом о результатах открытого аукциона от № сдает, а Арендатор принимает в аренду объект общей площадью , расположенного по адресу: (именуемое далее — Помещение) 1.1. Помещение предоставляется Арендатору с целевым назначением для . 1.2. Предоставляемое Помещение находится в муниципальной собственности Бардымского муниципального района. 1.3.
Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, лишь с письменного согласия Арендодателя, а также по согласованию и/или с разрешения уполномоченных органов (главного архитектора, пожарной охраны, СЭН, энергонадзора и т.п.). 5.2.7. Предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также уполномоченным лицам органов, контролирующих соблюдение требований, указанных в п. 5.2.5 и п. 5.2.6 настоящего договора, возможность контроля за использованием имущества (по предварительному согласованию допуск в рабочее время в помещение, осмотр, представление документации и т.д.). 5.2.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

Статья написана по материалам сайтов: obrazec.org, www.pbsov.ru, redtailer.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector